Наемите на жилища в Германия са се увеличили с 4

Наемите на жилища в Германия са се нараснали с 4 на 100 на годишна база през второто тримесечие, заяви Германският стопански институт (IW), представен от ДПА.

Най-рязко нарастване (с 4,9 на сто) е регистрирано в огромните градове отвън метрополитните райони на Германия. Има обилни разлики сред другите огромни градове, съгласно заключенията от отчета на института.

В Кьолн междинният наем се е повишил със 7,9 на 100, а в Хамбург – с 5,5 на 100. Ръстовете са доста по-скромни в Щутгарт (0,9 на сто) и Берлин (1,0 на сто). Предлагането е намаляло в доста региони, като обявите са с съвсем 12 на 100 под равнищата, регистрирани при започване на 2022 година Недостигът е изключително мощно изразен в доста от огромните немски градове. В Хамбург броят на обявите за отдаване чартърен е намалял с повече от 50 %, до момента в който във Франкфурт спадът е с 43 на 100.

Много хора живеят в домове, които към този момент не дават отговор на потребностите им, тъй като не желаят да се откажат от ниските си наеми, твърди икономистът от IW Пека Загнер.

Цените на недвижимите парцели са се нараснали умерено през второто тримесечие - жилищата, независимите къщи и двуетажните къщи се покачиха с по 0,8 на 100 в съпоставяне със същото тримесечие на предходната година. Силни районни другия още веднъж бяха регистрирани. В Дортмунд цените на жилищата са се повишили с 5 на 100, а в Мюнхен са се намалили с 1,9 на 100.

Предлагането на жилища за продажба се е нараснало доста, откогато лихвените проценти започнаха да се повишават. В момента в цяла Германия са оповестени за продажба съвсем два пъти повече жилища и към 140 на 100 повече независими и двуфамилни къщи, в сравнение с през първото тримесечие на 2022 г, съгласно данните на института.

„ Увеличението на обявите отразява най-вече по-слабото търсене и по-дългите периоди за продажба, а не надлежно нарастване на жилищния фонд “, съобщи Загнер.