„Монте Наполеоне“ в Милано - най-скъпарската улица в света
Наемът на квадратен метър комерсиална повърхност надвишава 20 000 евро за година
За да се разплатят със притежателите, търговците би трябвало да вършат 1000 евро оборот на час
Средно клиентите на бутиците харчат по 2400 евро
„ Виа Монте Наполеоне “ в Милано е най-скъпата комерсиална улица в света - гърмят от два дни не без горделивост италианските медии.
Те се тупат в гърдите с помощта на последното издание на справочника „ Главната улица на света “ - най-консолидираното интернационално изследване за разноските в зоните на модата и лукса по света, проведено от огромната консултантска компания за недвижими парцели „ Cushman & Wakefield “. А нейните специалисти настояват, че годишният наем на квадратен метър комерсиална повърхност на „ Монте Наполеоне “ към този момент надвишава 20 000 евро или повече, в сравнение с идващите в класацията международни сокаци за баровци с тлъсти сметки - Пето Авеню в Ню Йорк, „ Бонд Стрийт “ в Лондон, „ Шим Ца Цуй “ в Хонконг, „ Шан-з-Елизе “ в Париж, „ Гинза “ в Токио и така нататък Като забавното е, че цитираната надали не галактическа цена за Милано е скочила единствено за година с 11%, а от 2021 година до в този момент с 30%.
Според една бърза сметка на всекидневника „ Кориере каузи сера “, с цел да бъдат покрити разноските за наем на един магазин на „ Монте Наполеоне “ с обща повърхност от 200 кв. метра, той би трябвало да прави най-малко 1000 евро оборот на час, освен това в границите на 10 часов работен ден и без седмична отмора. А това наподобява е само по силите на най-могъщите фешън марки в света, които до един имат просторни бутици на „ Монте Наполеоне “ - „ Луи Вюитон “, „ Диор “, „ Ерме “, „ Булгари “, „ Гучи “, „ Шанел “, „ Прада “, „ Джорджо Армани “, „ Валентино “, „ Долче и Габана “, „ Бърбъри “, „ Тифани “ и така нататък до общо...120 марки!
Според друга сметка пък междинната сума върху една касова записка, издадена в магазините по шикозната улица от септември 2023 година до септември 2024 година е била 2400 евро - различен връх, свидетелстващ за покупателната дарба на богатите клиенти, които пазарят по фамозната миланска улица.
Първи измежду тях са американците, след това идват тези от богатите страни от персийския залив, китайците, японците и други, а до наскоро в челото са били предстоящите отново руснаци.
Специално за „ Труд news “ Гулелмо Милани разкри, че на „ Монте Нполеоне “ никой не продава търговки площи.
Интересен е отговорът на въпроса на какво се дължи този същински „ взрив “ на другояче дългата единствено 400 м „ Монте Наполеоне “? Според Гулелмо Милани - президентът на локалното съдружие на притежателите на постройките по улицата, които до един са известни прозорливи индустриалци и финансисти от Милано, заслугата е на първо място на фамозните италиански стилисти. Защото те са трансформирали града в границите на последния половин век в международна фешън столица и в желана туристическа дестинация за шопинг и развлечения.
Още повече, че на никое място по света няма такова знамение - в рамките единствено на упоменатите 400 м и за нула време да намериш всички тези бутици, до които в Ню Йорк, Лондон или Париж би трябвало да изминеш километри и да изгубиш най-малко ден. Освен това по самата улица или в нейните пресечки е бъкано от качествени кръчми, кафенета и сладкарници, където можеш да се отдадеш на всички страхотни италиански кулинарни капризи.
Разбира се, сериозен подтик на цените на наемите и на всичко по „ Монте Наполеоне “ дава през април тази година притежателят на френския исполин на лукса „ Керинг “ с марки като „ Гучи “ и „ Баленсиага “ - Франсоа-Анри Пино. Ами той купува за баснословната сума от 1,3 милиарда евро огромната постройка, в чийто партерен етаж се намират бутиците на „ Прада “, „ Ив Сен Лоран “, фамозната сладкарница „ Кова “ и други. Като това е единствената продадена в последно време кооперация в така наречен четириъгълник на модата, по простата причина, че единствено тя не е била благосъстоятелност на видна миланска фамилия, а на интернационален капиталов фонд. Специално за „ Труд News “ Гулелмо Милани сподели и две други забавни детайлности за „ Монте Наполеоне “ - първо там никой не продава търговски площи, просто тъй като няма кой да ги купи поради галактическите цени. И второ - от време на време се харчат жилища и мезонети по високите етажи на постройките в региона, само че на начални цени от най-малко 40 000 евро на квадратен метър!
За да се разплатят със притежателите, търговците би трябвало да вършат 1000 евро оборот на час
Средно клиентите на бутиците харчат по 2400 евро
„ Виа Монте Наполеоне “ в Милано е най-скъпата комерсиална улица в света - гърмят от два дни не без горделивост италианските медии.
Те се тупат в гърдите с помощта на последното издание на справочника „ Главната улица на света “ - най-консолидираното интернационално изследване за разноските в зоните на модата и лукса по света, проведено от огромната консултантска компания за недвижими парцели „ Cushman & Wakefield “. А нейните специалисти настояват, че годишният наем на квадратен метър комерсиална повърхност на „ Монте Наполеоне “ към този момент надвишава 20 000 евро или повече, в сравнение с идващите в класацията международни сокаци за баровци с тлъсти сметки - Пето Авеню в Ню Йорк, „ Бонд Стрийт “ в Лондон, „ Шим Ца Цуй “ в Хонконг, „ Шан-з-Елизе “ в Париж, „ Гинза “ в Токио и така нататък Като забавното е, че цитираната надали не галактическа цена за Милано е скочила единствено за година с 11%, а от 2021 година до в този момент с 30%.
Според една бърза сметка на всекидневника „ Кориере каузи сера “, с цел да бъдат покрити разноските за наем на един магазин на „ Монте Наполеоне “ с обща повърхност от 200 кв. метра, той би трябвало да прави най-малко 1000 евро оборот на час, освен това в границите на 10 часов работен ден и без седмична отмора. А това наподобява е само по силите на най-могъщите фешън марки в света, които до един имат просторни бутици на „ Монте Наполеоне “ - „ Луи Вюитон “, „ Диор “, „ Ерме “, „ Булгари “, „ Гучи “, „ Шанел “, „ Прада “, „ Джорджо Армани “, „ Валентино “, „ Долче и Габана “, „ Бърбъри “, „ Тифани “ и така нататък до общо...120 марки!
Според друга сметка пък междинната сума върху една касова записка, издадена в магазините по шикозната улица от септември 2023 година до септември 2024 година е била 2400 евро - различен връх, свидетелстващ за покупателната дарба на богатите клиенти, които пазарят по фамозната миланска улица.
Първи измежду тях са американците, след това идват тези от богатите страни от персийския залив, китайците, японците и други, а до наскоро в челото са били предстоящите отново руснаци.
Специално за „ Труд news “ Гулелмо Милани разкри, че на „ Монте Нполеоне “ никой не продава търговки площи.
Интересен е отговорът на въпроса на какво се дължи този същински „ взрив “ на другояче дългата единствено 400 м „ Монте Наполеоне “? Според Гулелмо Милани - президентът на локалното съдружие на притежателите на постройките по улицата, които до един са известни прозорливи индустриалци и финансисти от Милано, заслугата е на първо място на фамозните италиански стилисти. Защото те са трансформирали града в границите на последния половин век в международна фешън столица и в желана туристическа дестинация за шопинг и развлечения.
Още повече, че на никое място по света няма такова знамение - в рамките единствено на упоменатите 400 м и за нула време да намериш всички тези бутици, до които в Ню Йорк, Лондон или Париж би трябвало да изминеш километри и да изгубиш най-малко ден. Освен това по самата улица или в нейните пресечки е бъкано от качествени кръчми, кафенета и сладкарници, където можеш да се отдадеш на всички страхотни италиански кулинарни капризи.
Разбира се, сериозен подтик на цените на наемите и на всичко по „ Монте Наполеоне “ дава през април тази година притежателят на френския исполин на лукса „ Керинг “ с марки като „ Гучи “ и „ Баленсиага “ - Франсоа-Анри Пино. Ами той купува за баснословната сума от 1,3 милиарда евро огромната постройка, в чийто партерен етаж се намират бутиците на „ Прада “, „ Ив Сен Лоран “, фамозната сладкарница „ Кова “ и други. Като това е единствената продадена в последно време кооперация в така наречен четириъгълник на модата, по простата причина, че единствено тя не е била благосъстоятелност на видна миланска фамилия, а на интернационален капиталов фонд. Специално за „ Труд News “ Гулелмо Милани сподели и две други забавни детайлности за „ Монте Наполеоне “ - първо там никой не продава търговски площи, просто тъй като няма кой да ги купи поради галактическите цени. И второ - от време на време се харчат жилища и мезонети по високите етажи на постройките в региона, само че на начални цени от най-малко 40 000 евро на квадратен метър!
Източник: trud.bg
КОМЕНТАРИ