Собственици продават земи, за да посрещнат неотложни разходи
Над 870 хиляди дка земеделска земя са оповестени за продажба в страната. Това стана ясно от систематизирани данни на брокерите на недвижими парцели. Броят на притежателите, които желаят да сключат договорка за притежаваната от тях земя, надвишава 58 хиляди души. Традиционно покупко-продажбите с поземлени парцели се усилват в края на годината и на пазара излизат доста нови аграрни земи, настояват специалистите в сектора.
Най-честата причина продажба на аграрни парцели е нуждата от свежи пари за посрещане на непредвидени заплащания. Това излиза наяве от последното изследване на компанията за ръководство на поземлени активи „ Агрион “. Съществен е и делът на притежателите, които са решили да продават, защото не обработват парцелите си. По-голямата част от тях нямат опция независимо да се грижат за земите си или не се интересуват от земеделие и за това оставят нивите си да пустеят.
Според формалните данни на Изпълнителната организация по околната среда (ИАОС), през 2018 година се е нараснал размера на изоставените трайни насаждания и на масивите от земи, които не са обработвани повече от пет години. Необработваните площи са достигнали 1.94 млн. декара. За съпоставяне преди година изоставените имоти са били с над 16 хиляди декара по-малко.
В по-голямата си част пустеещите земи са благосъстоятелност на хора, които са в чужбина или живеят в огромните градове и поземлените им активи са на над 100 км. разстояние от вкъщи им. Голямата част от притежателите нямат физическа и финансова опция да обработват парцелите или не се занимават със земеделие, защото имат други специалности.
Според изследването на „ Агрион “ притежатели на аграрни земи са най-вече хора над 55 година, като размера на притежаваната от тях земя е приблизително към 20 дка, които обаче са разхвърлени в разнообразни землища. В множеството случаи парцелите са раздробени на дребни елементи от наследници и за тях постоянно се водят правосъдни разногласия.
Анализът на „ Агрион “ демонстрира, че най-важните фактори избора на покупател са сигурността на договорката и бързото й осъществяване. Повечето притежатели на земя избират евентуалният покупател да е българска компания, която е потвърдила във времето, че е добър собственик и сътрудник и се грижи за земите, които ръководи. Над 75% от продавачите показват точно „ Агрион “ като желан сътрудник при договорка. Компанията държи водеща позиция измежду компаниите, чиито услуги притежателите на земя и продаващите биха употребили. Тя е най-разпознаваемият бранд в земеделския отрасъл.
Проучването демонстрира още, че над 53% от притежателите на земя разпознават името „ Агрион “ и от ден на ден хора са посетили някой от районните офиси на компанията в опит да сключат договорка. Според отчета, съществено преимущество на компанията е, че предлага безвъзмездна оценка на парцела. Желаещите да продадат земята си могат да го създадат в някой от 20 офиса „ Агрион “. На разположение е и онлайн поръчка за безвъзмездна оценка или продажба на адрес http://agrion.bg/bg/request/sell/.
Заради мощния интерес самодейността „ Ден на безплатните съвещания “ ще се организира всеки месец в някой от районните офиси на „ Агрион “, оповестиха от сдружението. Компанията стартира и създаването на специфична секция на уеб страницата си, където всеки, който има проблем със земята си, ще може да пусне питане до висококвалифицирания екип от адвокати, специализирали в поземлени връзки. От земеделското сдружение се ангажират да прегледат проблема и да върнат отговор в най-кратки периоди.
Най-честата причина продажба на аграрни парцели е нуждата от свежи пари за посрещане на непредвидени заплащания. Това излиза наяве от последното изследване на компанията за ръководство на поземлени активи „ Агрион “. Съществен е и делът на притежателите, които са решили да продават, защото не обработват парцелите си. По-голямата част от тях нямат опция независимо да се грижат за земите си или не се интересуват от земеделие и за това оставят нивите си да пустеят.
Според формалните данни на Изпълнителната организация по околната среда (ИАОС), през 2018 година се е нараснал размера на изоставените трайни насаждания и на масивите от земи, които не са обработвани повече от пет години. Необработваните площи са достигнали 1.94 млн. декара. За съпоставяне преди година изоставените имоти са били с над 16 хиляди декара по-малко.
В по-голямата си част пустеещите земи са благосъстоятелност на хора, които са в чужбина или живеят в огромните градове и поземлените им активи са на над 100 км. разстояние от вкъщи им. Голямата част от притежателите нямат физическа и финансова опция да обработват парцелите или не се занимават със земеделие, защото имат други специалности.
Според изследването на „ Агрион “ притежатели на аграрни земи са най-вече хора над 55 година, като размера на притежаваната от тях земя е приблизително към 20 дка, които обаче са разхвърлени в разнообразни землища. В множеството случаи парцелите са раздробени на дребни елементи от наследници и за тях постоянно се водят правосъдни разногласия.
Анализът на „ Агрион “ демонстрира, че най-важните фактори избора на покупател са сигурността на договорката и бързото й осъществяване. Повечето притежатели на земя избират евентуалният покупател да е българска компания, която е потвърдила във времето, че е добър собственик и сътрудник и се грижи за земите, които ръководи. Над 75% от продавачите показват точно „ Агрион “ като желан сътрудник при договорка. Компанията държи водеща позиция измежду компаниите, чиито услуги притежателите на земя и продаващите биха употребили. Тя е най-разпознаваемият бранд в земеделския отрасъл.
Проучването демонстрира още, че над 53% от притежателите на земя разпознават името „ Агрион “ и от ден на ден хора са посетили някой от районните офиси на компанията в опит да сключат договорка. Според отчета, съществено преимущество на компанията е, че предлага безвъзмездна оценка на парцела. Желаещите да продадат земята си могат да го създадат в някой от 20 офиса „ Агрион “. На разположение е и онлайн поръчка за безвъзмездна оценка или продажба на адрес http://agrion.bg/bg/request/sell/.
Заради мощния интерес самодейността „ Ден на безплатните съвещания “ ще се организира всеки месец в някой от районните офиси на „ Агрион “, оповестиха от сдружението. Компанията стартира и създаването на специфична секция на уеб страницата си, където всеки, който има проблем със земята си, ще може да пусне питане до висококвалифицирания екип от адвокати, специализирали в поземлени връзки. От земеделското сдружение се ангажират да прегледат проблема и да върнат отговор в най-кратки периоди.
Източник: marica.bg
КОМЕНТАРИ