Предприемат мерки срещу спекулативните сделки с имоти
Над 30% от общините в Нидерландия подхващат дейности против спекулантите с недвижими парцели за възстановяване позицията на новите купувачи на жилищния пазар.
Ето и съответните ограничения:
1. Задължението за независим живот. Хората, които купуват ново жилище, не могат да го дават чартърен за няколко години, тъй като единствено те имат право да живеят в него. Правилото може да важи за всички (нови) жилища в общината или за част от нея. Например единствено за жилища до избрана покупна цена.
2. Защита при покупка. Общините дефинират съответни региони, където вложителите не могат просто да си купят парцел. Например, тъй като част от постройките в региона към този момент са благосъстоятелност на вложители или поради качеството на живот. Коя област и какви условия важат зависи от съответната община. Това важи и за съществуващи здания.
„ Не може да купите жилище на своя племенник или племенница? Те би трябвало да го купят сами. Целта е хората да не гледат на къщите като на капиталов инструмент, както беше през последните години “, сподели ръководителят на жилищния фонд в скандинавската страна Леон Майер.
Професорът по пазара на жилища Питър Бьолхауер от Технологичния университет в Делфт счита, че задължението за независимо живеене е добра концепция. Но той е по-малко въодушевен по отношение на отбраната на покупките. „ Това е политическо решение. Промените вършат нещата по-трудни за хората, които търсят жилище чартърен от междинен клас. Въпросът е дали измененията ще сработят? ", пита той.
Мерките могат да окажат негативно влияние върху новите строителни планове. Министърът на жилищното строителство Уго де Йонге също желае да ограничи наемите в свободния бранш. Според него композиция от ограничения може да изплаши огромните вложители. „ И тези огромни вложители играят значима роля на жилищния пазар “, изясни Бьолхауер.
Vastgoed Belang – организация, представляваща интерес за вложителите в недвижими парцели, има сходни опасения. Ангажиментът за самозадоволяване и отбраната на покупките са „ неефективни “ ограничения. „ Хората, които търсят жилища чартърен, ще се сблъскат с още повече проблеми заради тези ограничения “, споделя Арнуд Влак от Vastgoed Belang. Той предвижда, че възбраната за вложителите ще докара до понижаване на броя на новите строителни планове, което ще докара до понижаване на броя на жилищата чартърен в междинния сегмент.
Ето и съответните ограничения:
1. Задължението за независим живот. Хората, които купуват ново жилище, не могат да го дават чартърен за няколко години, тъй като единствено те имат право да живеят в него. Правилото може да важи за всички (нови) жилища в общината или за част от нея. Например единствено за жилища до избрана покупна цена.
2. Защита при покупка. Общините дефинират съответни региони, където вложителите не могат просто да си купят парцел. Например, тъй като част от постройките в региона към този момент са благосъстоятелност на вложители или поради качеството на живот. Коя област и какви условия важат зависи от съответната община. Това важи и за съществуващи здания.
„ Не може да купите жилище на своя племенник или племенница? Те би трябвало да го купят сами. Целта е хората да не гледат на къщите като на капиталов инструмент, както беше през последните години “, сподели ръководителят на жилищния фонд в скандинавската страна Леон Майер.
Професорът по пазара на жилища Питър Бьолхауер от Технологичния университет в Делфт счита, че задължението за независимо живеене е добра концепция. Но той е по-малко въодушевен по отношение на отбраната на покупките. „ Това е политическо решение. Промените вършат нещата по-трудни за хората, които търсят жилище чартърен от междинен клас. Въпросът е дали измененията ще сработят? ", пита той.
Мерките могат да окажат негативно влияние върху новите строителни планове. Министърът на жилищното строителство Уго де Йонге също желае да ограничи наемите в свободния бранш. Според него композиция от ограничения може да изплаши огромните вложители. „ И тези огромни вложители играят значима роля на жилищния пазар “, изясни Бьолхауер.
Vastgoed Belang – организация, представляваща интерес за вложителите в недвижими парцели, има сходни опасения. Ангажиментът за самозадоволяване и отбраната на покупките са „ неефективни “ ограничения. „ Хората, които търсят жилища чартърен, ще се сблъскат с още повече проблеми заради тези ограничения “, споделя Арнуд Влак от Vastgoed Belang. Той предвижда, че възбраната за вложителите ще докара до понижаване на броя на новите строителни планове, което ще докара до понижаване на броя на жилищата чартърен в междинния сегмент.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ