Ваканционните имоти с 30% по-евтини от София
Над 2000 евро за кв. м за качествени жилища в най-желаните курорти
Достъпните ипотечни заеми играят удобна роля на пазара
Работят отдалечено от морето
Ваканционните парцели доста нарастнаха през последните 12 месеца, само че цените им към момента са към 20-30% по-ниски спрямо аналогични по качество жилища в София, демонстрират данни на компания за недвижими парцели. Преди година качествените жилища в най-желаните морски курорти към момента бяха на цени под 2000 евро/кв. м, само че в този момент цените все по-често са над тази граница.
В Созопол цените на жилищата ново строителство най-често са в диапазона 1900-2200 евро за кв. м, само че има и покупко-продажби на цени 2800 евро за квадрат и даже над 3000 евро. Жилищата ново строителство в Поморие са с цени приблизително към 1500-1600 евро за кв. м, в Свети Влас най-често подписват покупко-продажби за към 1200-1800 евро на квадрат, в Слънчев бряг цените са в диапазона от 1200 евро до 2400 евро за кв. м, а в Царево най-често купувачите дават от 1300 евро до 1800 евро за кв. м.
Основният интерес на пазара на ваканционни парцели в страната е към жилища с една спалня и всекидневна, като фамилиите с повече деца търсят разновидности за жилища с две спални или вили в затворени комплекси с басейни, поддръжка и наоколо до плажа. На пазара има предложения в доста необятен ценови диапазон според от курорта, качеството на строителството, предлаганите улеснения и близостта до плажа.
Достъпните ипотечни заеми играят удобна роля и на пазара на ваканционни парцели. Все повече млади фамилии, купувайки ваканционен парцел, разчитат на банково кредитиране. Много хора купуват жилище край морето, с цел да могат 4-5 топли месеца от годината да работят отдалечено от личния си дом покрай вълните. Възможността за работа от къщи разрешава на доста хора да съчетаят фамилната отмора с деца с професионалните отговорности. Друг основен фактор за повишение на интереса към ваканционните парцели са възходящите цени на общоприетите почивки в хотелите. Много хора виждат, че инвестицията в лично ваканционно жилище е по-изгодна от отсядането в хотел.
Цените и търсенето на ваканционни парцели ще продължат да нарастват. Сред аргументите за това е влизането на България в Шенген, което последователно ще увеличи интереса на чужденци към нашите курорти. Предстоящото влизане на страната ни в еврозоната, ще окаже спомагателен напън на цените и те ще продължат да нарастват, безапелационни са брокери.
Цените са по-високи от тези в Бургас
Апартаментите във Варна са подобаващи за инвестиция
Търсенето е огромно
Търсенето на жилища във Варна е по-голямо от предлагането.
Жилищните парцели във Варна са подобаващи за инвестиция, безапелационни са брокери. Причина за това е упованието, че жилищата в града ще продължат да нарастват. Сред аргументите за покачването на цените на парцелите в града е огромното търсене.
Много хора желаят да купят парцел във Варна, с цел да влагат парите си. Градът притегля доста туристи и отдаване на апартамент за краткосрочно настаняване може да обезпечи добра рентабилност. Във Варна има и доста хора, които желаят да наемат апартамент дълготрайно. В града има университети, а заплатите са измежду високите в страната, което притегля хора от други краища на страната. Тези хора наемат жилища, до момента в който пристъпят към покупката на личен дом.
Добрите условия за живот и за туризъм във Варна водят до това, че търсенето на жилища е по-голямо от предлагането, което води до повишаване на цените. В центъра на града междинните цени на жилищата са над 2500 евро за кв. метър. В квартал “Гръцка махала ” междинните цени са още по-високи и надминават 3000 евро за квадрат. В града има и квартали със доста по-евтини парцели със междинни цени от към 1400 евро до 1600 евро на кв. метър.
В Бургас междинните цени на жилищата в квартал “Лазур ” са над 2200 евро за квадрат. А в квартал “Братя Миладинови ” междинните цени са над 2000 евро за квадрат. Като цяло цените на парцелите в Бургас са малко по-ниски от тези във Варна.
Българи в чужбина са дейни на пазара
Най-често дом край морето купуват хора на 35-45 години
Инвеститори подвигат цените
Интересът към ваканционни парцели от капиталово настроени купувачи ще нараства.
Българите, живеещи в страната или в чужбина, са основните купувачи на ваканционния пазар на парцели. Жилища край морето купуват и чужденци, само че броят им е доста по-малък от този на българите, които осъществят покупко-продажби, демонстрират данни на компания за недвижими парцели.
Най-активни на пазара на ваканционни парцели са хората на възраст сред 35 и 45 години. Най-често купувачите са на приблизително или на високо равнище в мениджмънта на български и задгранични компании, имат личен бизнес или работят в областта на правото, опазването на здравето, образованието и осведомителните технологии.
Интересът към ваканционни парцели от капиталово настроени купувачи ще нараства, а с това и цените, безапелационни са брокери. От една страна, този вид жилища са по-достъпни от градските парцели в София. Освен това, за разлика от жилищата в огромните градове, които постоянно имат потребност от ремонт или довършителни работи след покупката, ваканционните парцели в множеството случаи се продават изцяло подготвени за нанасяне. Предлагането на жилища край морето на вторичния пазар е лимитирано, което също способства за повишаване на цените.
При покупка на ваканционен дом хората взимат поради освен положението на съответния парцел, а и туристическия поток в курорта, културния календар, какви са вероятностите за развиване на обитаемото място, опциите за отдаването му чартърен.
Достъпните ипотечни заеми играят удобна роля на пазара
Работят отдалечено от морето
Ваканционните парцели доста нарастнаха през последните 12 месеца, само че цените им към момента са към 20-30% по-ниски спрямо аналогични по качество жилища в София, демонстрират данни на компания за недвижими парцели. Преди година качествените жилища в най-желаните морски курорти към момента бяха на цени под 2000 евро/кв. м, само че в този момент цените все по-често са над тази граница.
В Созопол цените на жилищата ново строителство най-често са в диапазона 1900-2200 евро за кв. м, само че има и покупко-продажби на цени 2800 евро за квадрат и даже над 3000 евро. Жилищата ново строителство в Поморие са с цени приблизително към 1500-1600 евро за кв. м, в Свети Влас най-често подписват покупко-продажби за към 1200-1800 евро на квадрат, в Слънчев бряг цените са в диапазона от 1200 евро до 2400 евро за кв. м, а в Царево най-често купувачите дават от 1300 евро до 1800 евро за кв. м.
Основният интерес на пазара на ваканционни парцели в страната е към жилища с една спалня и всекидневна, като фамилиите с повече деца търсят разновидности за жилища с две спални или вили в затворени комплекси с басейни, поддръжка и наоколо до плажа. На пазара има предложения в доста необятен ценови диапазон според от курорта, качеството на строителството, предлаганите улеснения и близостта до плажа.
Достъпните ипотечни заеми играят удобна роля и на пазара на ваканционни парцели. Все повече млади фамилии, купувайки ваканционен парцел, разчитат на банково кредитиране. Много хора купуват жилище край морето, с цел да могат 4-5 топли месеца от годината да работят отдалечено от личния си дом покрай вълните. Възможността за работа от къщи разрешава на доста хора да съчетаят фамилната отмора с деца с професионалните отговорности. Друг основен фактор за повишение на интереса към ваканционните парцели са възходящите цени на общоприетите почивки в хотелите. Много хора виждат, че инвестицията в лично ваканционно жилище е по-изгодна от отсядането в хотел.
Цените и търсенето на ваканционни парцели ще продължат да нарастват. Сред аргументите за това е влизането на България в Шенген, което последователно ще увеличи интереса на чужденци към нашите курорти. Предстоящото влизане на страната ни в еврозоната, ще окаже спомагателен напън на цените и те ще продължат да нарастват, безапелационни са брокери.
Цените са по-високи от тези в Бургас
Апартаментите във Варна са подобаващи за инвестиция
Търсенето е огромно
Търсенето на жилища във Варна е по-голямо от предлагането.
Жилищните парцели във Варна са подобаващи за инвестиция, безапелационни са брокери. Причина за това е упованието, че жилищата в града ще продължат да нарастват. Сред аргументите за покачването на цените на парцелите в града е огромното търсене.
Много хора желаят да купят парцел във Варна, с цел да влагат парите си. Градът притегля доста туристи и отдаване на апартамент за краткосрочно настаняване може да обезпечи добра рентабилност. Във Варна има и доста хора, които желаят да наемат апартамент дълготрайно. В града има университети, а заплатите са измежду високите в страната, което притегля хора от други краища на страната. Тези хора наемат жилища, до момента в който пристъпят към покупката на личен дом.
Добрите условия за живот и за туризъм във Варна водят до това, че търсенето на жилища е по-голямо от предлагането, което води до повишаване на цените. В центъра на града междинните цени на жилищата са над 2500 евро за кв. метър. В квартал “Гръцка махала ” междинните цени са още по-високи и надминават 3000 евро за квадрат. В града има и квартали със доста по-евтини парцели със междинни цени от към 1400 евро до 1600 евро на кв. метър.
В Бургас междинните цени на жилищата в квартал “Лазур ” са над 2200 евро за квадрат. А в квартал “Братя Миладинови ” междинните цени са над 2000 евро за квадрат. Като цяло цените на парцелите в Бургас са малко по-ниски от тези във Варна.
Българи в чужбина са дейни на пазара
Най-често дом край морето купуват хора на 35-45 години
Инвеститори подвигат цените
Интересът към ваканционни парцели от капиталово настроени купувачи ще нараства.
Българите, живеещи в страната или в чужбина, са основните купувачи на ваканционния пазар на парцели. Жилища край морето купуват и чужденци, само че броят им е доста по-малък от този на българите, които осъществят покупко-продажби, демонстрират данни на компания за недвижими парцели.
Най-активни на пазара на ваканционни парцели са хората на възраст сред 35 и 45 години. Най-често купувачите са на приблизително или на високо равнище в мениджмънта на български и задгранични компании, имат личен бизнес или работят в областта на правото, опазването на здравето, образованието и осведомителните технологии.
Интересът към ваканционни парцели от капиталово настроени купувачи ще нараства, а с това и цените, безапелационни са брокери. От една страна, този вид жилища са по-достъпни от градските парцели в София. Освен това, за разлика от жилищата в огромните градове, които постоянно имат потребност от ремонт или довършителни работи след покупката, ваканционните парцели в множеството случаи се продават изцяло подготвени за нанасяне. Предлагането на жилища край морето на вторичния пазар е лимитирано, което също способства за повишаване на цените.
При покупка на ваканционен дом хората взимат поради освен положението на съответния парцел, а и туристическия поток в курорта, културния календар, какви са вероятностите за развиване на обитаемото място, опциите за отдаването му чартърен.
Източник: trud.bg
КОМЕНТАРИ