Луксозното гето на София
На това място напролет на 2018-а би трябвало да бъде направена първата и към този момент единствена градинка в квартала.
© Ивайло Станчев Още по тематиката
Строителство: Залезът на огромните европари
Инвестициите са само по линия на санирането и частните жилищни планове
19 ное 2017
За дотъкмяване на ВиК мрежата в София трябват 2 милиарда лева
В идващите години Столичната община ще разполага с най-много 700 млн. лева
10 окт 2017
Расте търсенето на жилища в разрастващите се квартали на София
Купувачите със междинни приходи се преориентират към региони като " Витоша ", " Кръстова вада " и " Манастирски ливади-изток ", сочи разбор на BLD
26 сеп 2017 След 18:30 часа на ул. " Московска 33 ", където се обитава управата на София, нормално е безшумно. В последния ден от ноември обаче остарялото здание гъмжеше от хора. В залата на Столичния общински съвет, която рядко се запълва даже по време на постоянните съвещания, нямаше празно място. Повод беше първото по рода си необятно публично разискване - на проблемите в кв. " Манастирски ливади-изток ".
Срещите очи в очи сред властта и жителите постоянно са прочувствени, само че рядко са ползотворни. Тази обаче беше показателна с две неща. Първо, беше нова илюстрация на това по какъв начин и по кое време реагират ръководещите столицата - най-вече когато публичното напрежение стигне до точка на шупване. И второ, беше показателно по какъв начин тогава нормално към този момент е прекомерно късно за цялостни решения и може да се работи единствено на парче.
Накратко: хората от квартала желаеха естествена среда за живот - пътна инфраструктура, озеленяване, детска градина, учебно заведение и така нататък, които сега липсват. Кметът Йорданка Фандъкова, заместниците й Ирина Савина, Евгени Крусев, Дончо Барбалов и Йоана Христова, ръководителят на Столичния общински съвет Елен Герджиков, общински съветници, основният проектант Здравко Здравко, както и районният кмет на " Триадица " Николай Терзиев дадоха обещание да създадат каквото могат. Фандъкова пое персонален ангажимент за построяването на нови улици, на канализация, градинки, осветяване и даже за просветителни институции. Обявени бяха и съответни периоди за осъществяването на плановете - главно през 2018 година
Тромавите отчуждителни процедури и незадоволителните средства обаче едва ли ще трансфорат тези обещания в действителност в някакви бързи периоди.
Частен град
" Манастирски ливади-изток " има славата на един от елитните квартали в София. Всички здания са нови и най-много скъпи. Истината е обаче, че този регион в дословен и метафоричен смисъл не е част от столицата. Там всичко е частно. На процедура няма съвсем никакви общински терени - даже улиците са частна благосъстоятелност и се заграждат кой както откри за добре. Затова и на всички места липсва улично осветяване. Няма детска градина, няма учебно заведение, няма поликлиника или каквато и да било друга обществена институция. За зелени площи и площадки за игра пък и дума не може да става.
Наличните улици, градени напълно от вложителите в градежи и по-късно изоставени, са като от Средновековието. Асфалтът е същинска необичайност, а тротоари няма. Нововъведението " канализация за отклоняване на дъждовните води " е непознато, заради което подземните гаражи и мазите на вървящите по над 1000 евро/кв.м парцели постоянно са наводнени.
Последният митинг на хората бе безусловно под прозорците на кмета Йорданка Фандъкова, която също живее в " Манастирски ливади - изток ".
Фотограф: Юлия Лазарова Общината, с други думи, участва в този квартал единствено като някаква мъглява нереалност. Най-видимото й проявяване е кметът Йорданка Фандъкова, която също живее там. Липсата на каквото и да било инфраструктура в този квартал, именуван не инцидентно " елитното гето на София ", изкара нееднократно жителите му на митинги през последната година и половина. Последно, в края на октомври, протест имаше безусловно под прозорците на Фандъкова.
Когато неволята учи
На процедура главното застрояване и заселване на квартала се е случило в интервала 2005 - 2012 година Въпреки множеството неуредици продажбата на жилища в " Манастирски ливади-изток " в никакъв случай не е била проблем. Благодарение на неведнъж обявяваните през годините планове за облагородяване на региона множеството хора влагат парите си с вярата, че общината рано или късно ще се завърне на това парче земя.
Това очакване на Годо завърши с протеста на хората от другия завършек на София - в " Младост ". Този образец накара жителите на региона да се самоорганизират. От средата на 2016 година образуваният предприемчив комитет организира регулярни срещи с кмета на " Триадица " Николай Терзиев. Оттогава датират и почналите да се появяват голям брой обещания - за градинка на мястото на работещия по това време бетонов възел сред жилищните блокове, за отчуждаване на улици и създаване на тротоари, за осветяване и отводняване, за обществена инфраструктура и т.н
До октомври тази година обаче бяха изпълнени единствено два уговорката: една отворена улица (заградената преди с бариери от " Кристиян-Нейко " ) и отстранен бетонов възел (където трябваше да има градинка, алегорично наречена " Зеленият остров ", която още не е изградена).
Декар по декар
Според изнесените данни единствено за уличната мрежа на " Манастирски ливади-изток " е належащо да се изкупят 300 дка частни земи. Досега общината е придобила към 170 декара. За зелени площи пък са планувани близо 200 дка, само че 160 дка от тях към момента не са отчуждени.
Общината споделя, че единствено през 2016 и 2017 година са били отчуждени парцели на стойност 3 млн. лв.. За следващата година пък са заложени още 2 милиона по това направление, като обещанието е, в случай че повече отчуждителни процедури стигнат до край, да се обезпечат спомагателни средства и за тях. Въпроси и отговори
В залата на Столичния общински съвет жителите на " Манастирски ливади-изток " желаеха в случай че не всичките, то най-малко част от парите, които са платили под формата на налози и такси за придобиването и потреблението на парцелите си през последното десетилетие, да бъдат реинвестирани в квартала. По техни сметки единствено 2.5-процентния налог, който се заплаща за покупка на всеки парцел, е обезпечил милиони в общинската хазна. Отделно са парите, които вложителите са дали за разрешителни за градеж. " Тези средства се събират точно за създаване на съпътстваща инфраструктура ", уточни Евгения Димова. Проблемът е, че може да е по този начин на доктрина, само че на процедура Столичната община харчи парите си по напълно различен метод. Не на последно място - там, където има най-шумни митинги.
" Аз пребивавам в този квартал и всеки ден изпитвам на гърба си проблемите, за които се приказва. Безспорно е, че регионът, сходно на " Кръстова вада " и " Витоша ", страда от неналичието на обществена инфраструктура. Но това изисква доста време и вложения ", изясни Фандъкова. Според нея за последните 10 години в квартала са вложени 23 млн. лв.. Важната детайлност е, че по-голямата част от тази сума е отишла за построяването на десния перловски колектор и е била обезпечена от предприсъеднителната стратегия ИСПА. Тези математически трикове не звучат безапелационно.
" Толкова време ни баламосват с празни прикази, че към този момент не им имаме вяра ", споделя Евгения Димова от инициативния комитет на " Манастирски ливади-изток ".
Паркове и може би ВиК
Арх. Здравко Здравков показва, че Общият организационен проект на София е защитил няколко доста значими неща в " Манастирски ливади ". " Освен уличната мрежа и типа на вероятното застрояване са обособени и зони Тзв - за озеленяване по корекциите на реките. Тези терени макар реституцията не могат да бъдат преотреждани според член 11 на Закона за преустрояване и застрояване на Столичната община ", изяснява той. Именно за тези паркове съгласно Здравков би трябвало да се създадат подробни проекти, а улиците и цялостната регулация да не се пипат.
От презентацията му по време на публичното разискване стана ясно, че към този момент са създадени планове за ВиК мрежи по цялата улична мрежа на квартала, нищо че близо половината от нея към момента е частна благосъстоятелност. Хора, улици, деца
Огромна част от проблемите и тук са свързани с това, че тази част на София се е застроявала на правилото " който както може ", а контролът е бил фиктивен. Липсата на правила в предишното не може елементарно да бъде позволена (виж карето по-долу).
Сред главните претенции на хората да вземем за пример е експертна оценка за плътността на застрояването и осъществяването на нормите за озеленяване. Главният проектант на София Здравко Здравков изясни, че към този момент е предоставено на Университета по архитектура, строителство и геодезия да направи подобен разбор на целия град посредством данни от спътника " Коперник ". Проблемът съгласно Ирина Велева обаче е, че не е ясно какво ще последва от този разбор. " Възможностите за озеленяване към този момент са изгубени. Как ще накарате вложителите да засадят дървета във към този момент застроените им парцели ", пита тя.
Архитект Здравков вижда излаз в обезщетителното озеленяване - по тротоарите и около блоковете. " По всички улици, които ще се построяват, в това число и тротоарът на " Боянски водопад ", който към този момент се извършва, ще бъдат засадени дървета. На това държа извънредно доста ", ангажира се и Фандъкова.
Другият огромен проблем е, че общината върви след проблемите, а не преди тях. Да вземем детските градини. Общината има подготвен план за първата детска градина в квартала, обезпечен е терен, а за 2018 година са заложени и един милиона лв., с които да стартира построяването й.
Но същият този план сочи, че за цялостното довеждане докрай на детското заведение ще трябват най-малко 5 млн. лв.. Ако темпът на финансиране се резервира, огромна част от децата в квартала към този момент ще вървят на учебно заведение, когато детската градина е подготвена. А с учебното заведение проблемите са даже по-големи. " В момента има условие за райониране и децата от нашия квартал безусловно са отрязани от учебните заведения в прилежащите региони ", тормози се Ирина Велева, която също е член на инициативния комитет. И в действителност Столичната община има желание да построи учебно заведение в " Манастирски ливади-изток ", само че към момента води каузи за отредения терен, заради което няма и съответни задължения за обозримото бъдеще.
Или да вземем към този момент десетгодишния проект за пробив на бул. " Тодор Каблешков " от " Луи Айер " до " Черни връх ". Този пробив е заложен в финансовата стратегия на София през 2007, 2008, 2009 и 2010 година След това планът просто изпадна, а в това време трафикът се усили в геометрична градация поради появилите се два нови мола и няколко огромни офис здания. Последно, при започване на тази година, бе оповестена социална поръчка за построяването единствено на северното платно от булеварда (което е отчуждено с прокарването на десния перловски колектор). Хората от региона упорстват търгът да се спре и да се пусне нов, този път за цялостното създаване на градската автомагистрала в габарит 47 метра - с две платна по три ленти, обособено трамвайно трасе в средата, веолалеи и тротоари. По време на разискването Фандъкова разгласи, че обмисля през пролетта да се изготви абстрактен план за целия бул., само че да се извършва на стадии. Плановете на Столичната община са още през март следващата година да разгласи социална поръчка за разширението на сектора от " Каблешков " сред бул. " България " и ул. " Костенски водопад ". Строителството ще коства към 2 млн. лева и може да завърши за няколко месеца, защото трасето е изцяло отчуждено.
До средата на януари 2018 година пък " Софпроект " щял да завърши с анализите за въвеждане на еднопосочно придвижване и определяне на така наречен успокоена зона в квартала, която лимитира скоростта на придвижване до 30 км/час. Kато в Китай
" Манастирски ливади " са превъзходен образец за това, че, оставени сами на себе си, хората рядко се преценяват с потребностите на другите. Строителните вложители - още по-малко. Все отново това е кварталът, където улиците никнат и изчезват за една нощ и понякога някой се разсънва без достъп до отсрещния тротоар (проблем, публикуван и в други съвременни квартали на столицата като " Симеоново " ).
За Румяна Божкова, която има триетажна къща в периферията на " Манастирски ливади-изток ", казусът не е в изчезващите улици, а в появяващите се градежи. След няколко месеца от две страни над парцела й ще се надвеси седеметажен Г-образен блок. Кооперацията се строи от южната страна, тъй че да отреже гледката към Витоша и достъпа до слънчева светлина на към този момент съществуващата постройка. Според Божкова и поданици от прилежаща кооперация планът не съблюдава отстояния, няма ограничавания в плътността на застрояване и ще лиши парцелите им от полагащото се ослънчаване.
Това не е просто мрънкане. Както се вижда на схема, предоставена от Божкова, нейната къща ще бъде съвсем вградена в новия градеж. Според табелата на градежа разрешителното е от януари 2008 година, само че документите не може да бъде открита в обществените регистри. Фирмата вложител " Тобо апартмънтс " твърди, че строителната площадка е била открита през 2009 година (формалност от Закона за устройството на територията, която разрешава удължение на изтичащи строителни разрешителни). Румяна Божкова, която живее едвам на няколко метра оттова, отхвърля да е започвало строителство преди осем години.
Нещата еволюират постепенно, само че несъмнено. Оригиналните проекти са за две здания, само че след това парцелът и постройките се сплотяват в Г-образен блок, настояват юристите на Румяна Божкова. През 2016 година е направена и смяна в регулацията на имота, която да разреши по-плътно застрояване. Така се получава любопитният детайл " градеж към къща ", прочут ни най-вече от фотосите в китайски градове. Според основния проектант на регион " Триадица " Иван Шишков вложителят е направил законосъобразно искане, което е било задоволено. " Парцелът се употребява от привилегията да няма ограничаване в КИНТ (коефициент на активност на застрояването - бел. авт.) и плътността, само че това не е нараснало безпределно доста самото застрояване ", изясни Шишков през миналата седмица.
© Ивайло Станчев Още по тематиката
Строителство: Залезът на огромните европари
Инвестициите са само по линия на санирането и частните жилищни планове
19 ное 2017
За дотъкмяване на ВиК мрежата в София трябват 2 милиарда лева
В идващите години Столичната община ще разполага с най-много 700 млн. лева
10 окт 2017
Расте търсенето на жилища в разрастващите се квартали на София
Купувачите със междинни приходи се преориентират към региони като " Витоша ", " Кръстова вада " и " Манастирски ливади-изток ", сочи разбор на BLD
26 сеп 2017 След 18:30 часа на ул. " Московска 33 ", където се обитава управата на София, нормално е безшумно. В последния ден от ноември обаче остарялото здание гъмжеше от хора. В залата на Столичния общински съвет, която рядко се запълва даже по време на постоянните съвещания, нямаше празно място. Повод беше първото по рода си необятно публично разискване - на проблемите в кв. " Манастирски ливади-изток ".
Срещите очи в очи сред властта и жителите постоянно са прочувствени, само че рядко са ползотворни. Тази обаче беше показателна с две неща. Първо, беше нова илюстрация на това по какъв начин и по кое време реагират ръководещите столицата - най-вече когато публичното напрежение стигне до точка на шупване. И второ, беше показателно по какъв начин тогава нормално към този момент е прекомерно късно за цялостни решения и може да се работи единствено на парче.
Накратко: хората от квартала желаеха естествена среда за живот - пътна инфраструктура, озеленяване, детска градина, учебно заведение и така нататък, които сега липсват. Кметът Йорданка Фандъкова, заместниците й Ирина Савина, Евгени Крусев, Дончо Барбалов и Йоана Христова, ръководителят на Столичния общински съвет Елен Герджиков, общински съветници, основният проектант Здравко Здравко, както и районният кмет на " Триадица " Николай Терзиев дадоха обещание да създадат каквото могат. Фандъкова пое персонален ангажимент за построяването на нови улици, на канализация, градинки, осветяване и даже за просветителни институции. Обявени бяха и съответни периоди за осъществяването на плановете - главно през 2018 година
Тромавите отчуждителни процедури и незадоволителните средства обаче едва ли ще трансфорат тези обещания в действителност в някакви бързи периоди.
Частен град
" Манастирски ливади-изток " има славата на един от елитните квартали в София. Всички здания са нови и най-много скъпи. Истината е обаче, че този регион в дословен и метафоричен смисъл не е част от столицата. Там всичко е частно. На процедура няма съвсем никакви общински терени - даже улиците са частна благосъстоятелност и се заграждат кой както откри за добре. Затова и на всички места липсва улично осветяване. Няма детска градина, няма учебно заведение, няма поликлиника или каквато и да било друга обществена институция. За зелени площи и площадки за игра пък и дума не може да става.
Наличните улици, градени напълно от вложителите в градежи и по-късно изоставени, са като от Средновековието. Асфалтът е същинска необичайност, а тротоари няма. Нововъведението " канализация за отклоняване на дъждовните води " е непознато, заради което подземните гаражи и мазите на вървящите по над 1000 евро/кв.м парцели постоянно са наводнени.
Последният митинг на хората бе безусловно под прозорците на кмета Йорданка Фандъкова, която също живее в " Манастирски ливади - изток ".
Фотограф: Юлия Лазарова Общината, с други думи, участва в този квартал единствено като някаква мъглява нереалност. Най-видимото й проявяване е кметът Йорданка Фандъкова, която също живее там. Липсата на каквото и да било инфраструктура в този квартал, именуван не инцидентно " елитното гето на София ", изкара нееднократно жителите му на митинги през последната година и половина. Последно, в края на октомври, протест имаше безусловно под прозорците на Фандъкова.
Когато неволята учи
На процедура главното застрояване и заселване на квартала се е случило в интервала 2005 - 2012 година Въпреки множеството неуредици продажбата на жилища в " Манастирски ливади-изток " в никакъв случай не е била проблем. Благодарение на неведнъж обявяваните през годините планове за облагородяване на региона множеството хора влагат парите си с вярата, че общината рано или късно ще се завърне на това парче земя.
Това очакване на Годо завърши с протеста на хората от другия завършек на София - в " Младост ". Този образец накара жителите на региона да се самоорганизират. От средата на 2016 година образуваният предприемчив комитет организира регулярни срещи с кмета на " Триадица " Николай Терзиев. Оттогава датират и почналите да се появяват голям брой обещания - за градинка на мястото на работещия по това време бетонов възел сред жилищните блокове, за отчуждаване на улици и създаване на тротоари, за осветяване и отводняване, за обществена инфраструктура и т.н
До октомври тази година обаче бяха изпълнени единствено два уговорката: една отворена улица (заградената преди с бариери от " Кристиян-Нейко " ) и отстранен бетонов възел (където трябваше да има градинка, алегорично наречена " Зеленият остров ", която още не е изградена).
Декар по декар
Според изнесените данни единствено за уличната мрежа на " Манастирски ливади-изток " е належащо да се изкупят 300 дка частни земи. Досега общината е придобила към 170 декара. За зелени площи пък са планувани близо 200 дка, само че 160 дка от тях към момента не са отчуждени.
Общината споделя, че единствено през 2016 и 2017 година са били отчуждени парцели на стойност 3 млн. лв.. За следващата година пък са заложени още 2 милиона по това направление, като обещанието е, в случай че повече отчуждителни процедури стигнат до край, да се обезпечат спомагателни средства и за тях. Въпроси и отговори
В залата на Столичния общински съвет жителите на " Манастирски ливади-изток " желаеха в случай че не всичките, то най-малко част от парите, които са платили под формата на налози и такси за придобиването и потреблението на парцелите си през последното десетилетие, да бъдат реинвестирани в квартала. По техни сметки единствено 2.5-процентния налог, който се заплаща за покупка на всеки парцел, е обезпечил милиони в общинската хазна. Отделно са парите, които вложителите са дали за разрешителни за градеж. " Тези средства се събират точно за създаване на съпътстваща инфраструктура ", уточни Евгения Димова. Проблемът е, че може да е по този начин на доктрина, само че на процедура Столичната община харчи парите си по напълно различен метод. Не на последно място - там, където има най-шумни митинги.
" Аз пребивавам в този квартал и всеки ден изпитвам на гърба си проблемите, за които се приказва. Безспорно е, че регионът, сходно на " Кръстова вада " и " Витоша ", страда от неналичието на обществена инфраструктура. Но това изисква доста време и вложения ", изясни Фандъкова. Според нея за последните 10 години в квартала са вложени 23 млн. лв.. Важната детайлност е, че по-голямата част от тази сума е отишла за построяването на десния перловски колектор и е била обезпечена от предприсъеднителната стратегия ИСПА. Тези математически трикове не звучат безапелационно.
" Толкова време ни баламосват с празни прикази, че към този момент не им имаме вяра ", споделя Евгения Димова от инициативния комитет на " Манастирски ливади-изток ".
Паркове и може би ВиК
Арх. Здравко Здравков показва, че Общият организационен проект на София е защитил няколко доста значими неща в " Манастирски ливади ". " Освен уличната мрежа и типа на вероятното застрояване са обособени и зони Тзв - за озеленяване по корекциите на реките. Тези терени макар реституцията не могат да бъдат преотреждани според член 11 на Закона за преустрояване и застрояване на Столичната община ", изяснява той. Именно за тези паркове съгласно Здравков би трябвало да се създадат подробни проекти, а улиците и цялостната регулация да не се пипат.
От презентацията му по време на публичното разискване стана ясно, че към този момент са създадени планове за ВиК мрежи по цялата улична мрежа на квартала, нищо че близо половината от нея към момента е частна благосъстоятелност. Хора, улици, деца
Огромна част от проблемите и тук са свързани с това, че тази част на София се е застроявала на правилото " който както може ", а контролът е бил фиктивен. Липсата на правила в предишното не може елементарно да бъде позволена (виж карето по-долу).
Сред главните претенции на хората да вземем за пример е експертна оценка за плътността на застрояването и осъществяването на нормите за озеленяване. Главният проектант на София Здравко Здравков изясни, че към този момент е предоставено на Университета по архитектура, строителство и геодезия да направи подобен разбор на целия град посредством данни от спътника " Коперник ". Проблемът съгласно Ирина Велева обаче е, че не е ясно какво ще последва от този разбор. " Възможностите за озеленяване към този момент са изгубени. Как ще накарате вложителите да засадят дървета във към този момент застроените им парцели ", пита тя.
Архитект Здравков вижда излаз в обезщетителното озеленяване - по тротоарите и около блоковете. " По всички улици, които ще се построяват, в това число и тротоарът на " Боянски водопад ", който към този момент се извършва, ще бъдат засадени дървета. На това държа извънредно доста ", ангажира се и Фандъкова.
Другият огромен проблем е, че общината върви след проблемите, а не преди тях. Да вземем детските градини. Общината има подготвен план за първата детска градина в квартала, обезпечен е терен, а за 2018 година са заложени и един милиона лв., с които да стартира построяването й.
Но същият този план сочи, че за цялостното довеждане докрай на детското заведение ще трябват най-малко 5 млн. лв.. Ако темпът на финансиране се резервира, огромна част от децата в квартала към този момент ще вървят на учебно заведение, когато детската градина е подготвена. А с учебното заведение проблемите са даже по-големи. " В момента има условие за райониране и децата от нашия квартал безусловно са отрязани от учебните заведения в прилежащите региони ", тормози се Ирина Велева, която също е член на инициативния комитет. И в действителност Столичната община има желание да построи учебно заведение в " Манастирски ливади-изток ", само че към момента води каузи за отредения терен, заради което няма и съответни задължения за обозримото бъдеще.
Или да вземем към този момент десетгодишния проект за пробив на бул. " Тодор Каблешков " от " Луи Айер " до " Черни връх ". Този пробив е заложен в финансовата стратегия на София през 2007, 2008, 2009 и 2010 година След това планът просто изпадна, а в това време трафикът се усили в геометрична градация поради появилите се два нови мола и няколко огромни офис здания. Последно, при започване на тази година, бе оповестена социална поръчка за построяването единствено на северното платно от булеварда (което е отчуждено с прокарването на десния перловски колектор). Хората от региона упорстват търгът да се спре и да се пусне нов, този път за цялостното създаване на градската автомагистрала в габарит 47 метра - с две платна по три ленти, обособено трамвайно трасе в средата, веолалеи и тротоари. По време на разискването Фандъкова разгласи, че обмисля през пролетта да се изготви абстрактен план за целия бул., само че да се извършва на стадии. Плановете на Столичната община са още през март следващата година да разгласи социална поръчка за разширението на сектора от " Каблешков " сред бул. " България " и ул. " Костенски водопад ". Строителството ще коства към 2 млн. лева и може да завърши за няколко месеца, защото трасето е изцяло отчуждено.
До средата на януари 2018 година пък " Софпроект " щял да завърши с анализите за въвеждане на еднопосочно придвижване и определяне на така наречен успокоена зона в квартала, която лимитира скоростта на придвижване до 30 км/час. Kато в Китай
" Манастирски ливади " са превъзходен образец за това, че, оставени сами на себе си, хората рядко се преценяват с потребностите на другите. Строителните вложители - още по-малко. Все отново това е кварталът, където улиците никнат и изчезват за една нощ и понякога някой се разсънва без достъп до отсрещния тротоар (проблем, публикуван и в други съвременни квартали на столицата като " Симеоново " ).
За Румяна Божкова, която има триетажна къща в периферията на " Манастирски ливади-изток ", казусът не е в изчезващите улици, а в появяващите се градежи. След няколко месеца от две страни над парцела й ще се надвеси седеметажен Г-образен блок. Кооперацията се строи от южната страна, тъй че да отреже гледката към Витоша и достъпа до слънчева светлина на към този момент съществуващата постройка. Според Божкова и поданици от прилежаща кооперация планът не съблюдава отстояния, няма ограничавания в плътността на застрояване и ще лиши парцелите им от полагащото се ослънчаване.
Това не е просто мрънкане. Както се вижда на схема, предоставена от Божкова, нейната къща ще бъде съвсем вградена в новия градеж. Според табелата на градежа разрешителното е от януари 2008 година, само че документите не може да бъде открита в обществените регистри. Фирмата вложител " Тобо апартмънтс " твърди, че строителната площадка е била открита през 2009 година (формалност от Закона за устройството на територията, която разрешава удължение на изтичащи строителни разрешителни). Румяна Божкова, която живее едвам на няколко метра оттова, отхвърля да е започвало строителство преди осем години.
Нещата еволюират постепенно, само че несъмнено. Оригиналните проекти са за две здания, само че след това парцелът и постройките се сплотяват в Г-образен блок, настояват юристите на Румяна Божкова. През 2016 година е направена и смяна в регулацията на имота, която да разреши по-плътно застрояване. Така се получава любопитният детайл " градеж към къща ", прочут ни най-вече от фотосите в китайски градове. Според основния проектант на регион " Триадица " Иван Шишков вложителят е направил законосъобразно искане, което е било задоволено. " Парцелът се употребява от привилегията да няма ограничаване в КИНТ (коефициент на активност на застрояването - бел. авт.) и плътността, само че това не е нараснало безпределно доста самото застрояване ", изясни Шишков през миналата седмица.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ