Цените на имотите у нас растат със същите нива както и в ЕС
На пазара на недвижимите парцели в България за последните 6 години номиналните цени порастват с съвсем същите равнища, както и в страните от Европейски Съюз.
Това сподели Георги Купенов от " ЕРА Недвижими парцели " на конференция на Националното съдружие " Недвижими парцели " (НСНИ), с която организацията празнува 30 години от своето основаване.
Средното действително покачване на цените на парцелите в България, когато се извади факторът инфлация, за България е 3,8 на 100 годишно при приблизително 4,06 на 100 за Европейски Съюз.
Страните с доста по-голям растеж са Унгария, Португалия, Люксембург, Чехия и други страни, а България е на равнището на Испания, Малта, Швеция, Румъния. Практически в 19 страни от Европейски Съюз цените порастват по- бързо от България, разяснява специалистът и добави, че страната ни е в последната група на растеж на цените.
istock
Той подсети, че инфлацията постоянно ускорява въздействието на цените на пазара на парцели, както това се случи през рецесията от 2008 и 2009 година, когато имаше внезапен скок на цените, а след това внезапен спад. В момента инфлацията пораства с по-високи темпове от цените на парцелите, сподели специалистът и уточни това като опция за вложения.
Купенов отбелязва, че съответствие сред нашите цени и тези на развитите страни не дава отговор на разликите в икономическото развиване, което значи, че цените на парцелите в България към момента са по-ниски, както това е и в Румъния. Той илюстрира мнението си с образец за Чехия, където Брутният вътрешен продукт на глава от популацията е 22 000 $, а в България е към 10 000 $, в същото време разликата в цените е към четири и половина пъти.
Според специалиста ипотечното кредитиране при нас е по-ниско по отношение на доста страни в Европа, като страната ни е съвсем в края дружно с Унгария.
В България хората избират да купуват жилища със спестявания и не повече от 30-35 на 100 от покупките за последните една-две години са с прилагане на ипотечен заем.
istock
Субективното чувство за България от последните години е, че доста се строи, разяснява специалистът, само че съпоставено с мащаба на страната ни и със приключените жилища на 1000 поданици, по данни от 2020 година, ние сме доста обратно - 2,23 единствено са приключените жилища на 1000 души население. Същевременно България е водеща във връзка с степен на претъпканост, като 40 % от българите живеят в жилище, което не е задоволително за броя на хората, които го населяват. Средният % за Европейски Съюз е 17. По брой стаи на човек за България този индикатор е 1,3, а в Европейски Съюз - 1,7.
Инвестициите в недвижими парцели в България също са под междинните за Европейски Съюз. С близки до нас резултати са Румъния, Словения, ненапълно Гърция, като измерването е по отношение на Брутният вътрешен продукт. Затова специалистът заключава, че няма съображение да кажем, че в България се строи или влага доста в жилища.
Изоставаме и по качество на живот в подтекста на междинния брой стаи на човек на пазара на парцели, макар че наклонността през последните години е да порастват тези индикатори, като преди четири-пет години главно се търсеха двустайни жилища, а в този момент - тристайни, сподели експерът.
Това сподели Георги Купенов от " ЕРА Недвижими парцели " на конференция на Националното съдружие " Недвижими парцели " (НСНИ), с която организацията празнува 30 години от своето основаване.
Средното действително покачване на цените на парцелите в България, когато се извади факторът инфлация, за България е 3,8 на 100 годишно при приблизително 4,06 на 100 за Европейски Съюз.
Страните с доста по-голям растеж са Унгария, Португалия, Люксембург, Чехия и други страни, а България е на равнището на Испания, Малта, Швеция, Румъния. Практически в 19 страни от Европейски Съюз цените порастват по- бързо от България, разяснява специалистът и добави, че страната ни е в последната група на растеж на цените.
istock Той подсети, че инфлацията постоянно ускорява въздействието на цените на пазара на парцели, както това се случи през рецесията от 2008 и 2009 година, когато имаше внезапен скок на цените, а след това внезапен спад. В момента инфлацията пораства с по-високи темпове от цените на парцелите, сподели специалистът и уточни това като опция за вложения.
Купенов отбелязва, че съответствие сред нашите цени и тези на развитите страни не дава отговор на разликите в икономическото развиване, което значи, че цените на парцелите в България към момента са по-ниски, както това е и в Румъния. Той илюстрира мнението си с образец за Чехия, където Брутният вътрешен продукт на глава от популацията е 22 000 $, а в България е към 10 000 $, в същото време разликата в цените е към четири и половина пъти.
Според специалиста ипотечното кредитиране при нас е по-ниско по отношение на доста страни в Европа, като страната ни е съвсем в края дружно с Унгария.
В България хората избират да купуват жилища със спестявания и не повече от 30-35 на 100 от покупките за последните една-две години са с прилагане на ипотечен заем.
istock Субективното чувство за България от последните години е, че доста се строи, разяснява специалистът, само че съпоставено с мащаба на страната ни и със приключените жилища на 1000 поданици, по данни от 2020 година, ние сме доста обратно - 2,23 единствено са приключените жилища на 1000 души население. Същевременно България е водеща във връзка с степен на претъпканост, като 40 % от българите живеят в жилище, което не е задоволително за броя на хората, които го населяват. Средният % за Европейски Съюз е 17. По брой стаи на човек за България този индикатор е 1,3, а в Европейски Съюз - 1,7.
Инвестициите в недвижими парцели в България също са под междинните за Европейски Съюз. С близки до нас резултати са Румъния, Словения, ненапълно Гърция, като измерването е по отношение на Брутният вътрешен продукт. Затова специалистът заключава, че няма съображение да кажем, че в България се строи или влага доста в жилища.
Изоставаме и по качество на живот в подтекста на междинния брой стаи на човек на пазара на парцели, макар че наклонността през последните години е да порастват тези индикатори, като преди четири-пет години главно се търсеха двустайни жилища, а в този момент - тристайни, сподели експерът.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ