Нарасна интересът към морските курорти
На места покупко-продажбите се усилиха с 30%
През 2018 година набъбна ползата към жилищата в морските курорти. Ваканционните парцели край морето минаха през огромни промени през последните няколко години. Спадът към този момент е преодолян и този сегмент от имотния пазар също мина във фаза на позитивно развиване, въпреки и доста под динамичността на огромните градове, сочи разбор на Полина Стойкова, изпълнителен шеф на компания за недвижими парцели.
Положителното през 2018 година е, че за първи път след отдръпването на съветските купувачи през 2014 година, записваме прекъсване на спада на цените на парцелите по морето. Това се дължи на повишения интерес, който от своя страна докара и до нарастване на продажбите. Най-осезаемо този растеж се усети в региона на Слънчев бряг, където за третото тримесечие се осъществиха с близо 30% повече продажби по отношение на същия интервал на предходната година.
Без изключително изменение остава пазарът на юг от Бургас, където парцелите са по-скъпи, а размерите на продажби са много по-малки от тези в мегакурорта Слънчев бряг. На Северното Черноморие интерес има най-много към Каварна и Бяла, само че като цяло главното търсене е концентрирано в град Варна.
От средата на 2017 година българите се оформиха като съществена група купувачи по морето. Към момента те към този момент съставляват към 50% от купувачите в региона на Слънчев бряг. Останалата част са купувачи с разнородни националности, измежду които не се откроява преобладаваща група. На север към Варна и на юг от Бургас купувачите са съвсем на 100% българи.
Свети Влас и Лозенец оферират разкош
На север цените са по-ниски
Предпочитат комплекси с защита
Най-много парцели се търсят в морските курорти, които разполагат с алтернатива за целогодишно живеене като Несебър.
Има огромна разлика в цените на парцелите на Северното и на Южното Черноморие. На север цените са много по-ниски от тези на юг. Средната цена на осъществените покупко-продажби в Каварна е 320 евро/кв.м., а на юг покупко-продажби се сключваха на равнища от 600 евро до 800 евро/кв.м. Общото за курортите към Варна и на юг от Бургас е, че търсенето е главно от българи. Най-много парцели се търсят в морските курорти, които разполагат с алтернатива за целогодишно живеене като Несебър, Слънчев бряг, Созопол, Черноморец, а от тази година и в Приморско. За по-луксозни парцели клиентите се насочват към Свети Влас или Лозенец.
По-рано клиентите търсеха курортни парцели без такса поддръжка, до момента в който не схванаха, че е доста по-добре комплексът да има мениджмънт и съответна такса за обслужване, която обезпечава денонощна защита, разчистване на общите елементи, поддръжка на басейна и всякаква помощ от шефа по времето, когато притежателите отсъстват.
2018 година даде самобитен рестарт на имотния пазар в морските ни курорти. Възвърна се ползата, разшири се контингентът от купувачи, а българите станаха най-многобройни – нетипично за пазара на ваканционни парцели, който преди години беше доминиран от чужденци. Това слага пазара на напълно друга основа и в комбиниране с развиването и облагородяването на курортите в опитите им да бъдат конкурентни и да притеглят повече туристи, дава много положителни вероятности за развиване.
През 2018 година набъбна ползата към жилищата в морските курорти. Ваканционните парцели край морето минаха през огромни промени през последните няколко години. Спадът към този момент е преодолян и този сегмент от имотния пазар също мина във фаза на позитивно развиване, въпреки и доста под динамичността на огромните градове, сочи разбор на Полина Стойкова, изпълнителен шеф на компания за недвижими парцели.
Положителното през 2018 година е, че за първи път след отдръпването на съветските купувачи през 2014 година, записваме прекъсване на спада на цените на парцелите по морето. Това се дължи на повишения интерес, който от своя страна докара и до нарастване на продажбите. Най-осезаемо този растеж се усети в региона на Слънчев бряг, където за третото тримесечие се осъществиха с близо 30% повече продажби по отношение на същия интервал на предходната година.
Без изключително изменение остава пазарът на юг от Бургас, където парцелите са по-скъпи, а размерите на продажби са много по-малки от тези в мегакурорта Слънчев бряг. На Северното Черноморие интерес има най-много към Каварна и Бяла, само че като цяло главното търсене е концентрирано в град Варна.
От средата на 2017 година българите се оформиха като съществена група купувачи по морето. Към момента те към този момент съставляват към 50% от купувачите в региона на Слънчев бряг. Останалата част са купувачи с разнородни националности, измежду които не се откроява преобладаваща група. На север към Варна и на юг от Бургас купувачите са съвсем на 100% българи.
Свети Влас и Лозенец оферират разкош
На север цените са по-ниски
Предпочитат комплекси с защита
Най-много парцели се търсят в морските курорти, които разполагат с алтернатива за целогодишно живеене като Несебър. Има огромна разлика в цените на парцелите на Северното и на Южното Черноморие. На север цените са много по-ниски от тези на юг. Средната цена на осъществените покупко-продажби в Каварна е 320 евро/кв.м., а на юг покупко-продажби се сключваха на равнища от 600 евро до 800 евро/кв.м. Общото за курортите към Варна и на юг от Бургас е, че търсенето е главно от българи. Най-много парцели се търсят в морските курорти, които разполагат с алтернатива за целогодишно живеене като Несебър, Слънчев бряг, Созопол, Черноморец, а от тази година и в Приморско. За по-луксозни парцели клиентите се насочват към Свети Влас или Лозенец.
По-рано клиентите търсеха курортни парцели без такса поддръжка, до момента в който не схванаха, че е доста по-добре комплексът да има мениджмънт и съответна такса за обслужване, която обезпечава денонощна защита, разчистване на общите елементи, поддръжка на басейна и всякаква помощ от шефа по времето, когато притежателите отсъстват.
2018 година даде самобитен рестарт на имотния пазар в морските ни курорти. Възвърна се ползата, разшири се контингентът от купувачи, а българите станаха най-многобройни – нетипично за пазара на ваканционни парцели, който преди години беше доминиран от чужденци. Това слага пазара на напълно друга основа и в комбиниране с развиването и облагородяването на курортите в опитите им да бъдат конкурентни и да притеглят повече туристи, дава много положителни вероятности за развиване.
Източник: trud.bg
КОМЕНТАРИ