На фона охлаждане на имотния пазар в редица европейски държави

На фона изстудяване на имотния пазар в редица европейски страни у нас цените на парцелите не престават своя ход нагоре. Според Евростат България е на второ място в Европейски Съюз по растеж на цени на жилищата за последното тримесечие за предходната година.

Сред аргументите за увеличението на цените се открояват ниските лихви и положителната ликвидност в банковата система – 30-40 милиарда е разликата сред подадените от жителите средства и предоставените заеми. Фактор е и растежът във възнагражденията.

Месечната вноска по заемите в по-големите градове в множеството случаи, когато се съпоставя с наем, е същата или по-ниска.

Предпазливите хора, които преди година, година и половина излязоха от пазара, в този момент се завърнаха.

Търсенето на парцели в огромните градове надвишава предлагането, новото строителство се изкупува още на зелено.

Еврозоната също е стопански фактор и доста хора чакат повишение на цените, което кара част от продавачите да задържат предлагането на парцели, а намалялото предложение въздейства върху повишението на цените.

Нашите градове са в топ 5 в Източна Европа по съотношението приходи – площ, която може да се придобие против тях.

Предлагането в огромните градове и започнатото ново строителство през 2023 година е намаляло сред 12 и 20%. Миналата година стартираха по-малко планове. Тази година разрешенията за градеж се усилват.

Не се чака след влизането в еврозоната да има трагична смяна в лихвената политика.

В България към този момент е отчетлива наклонността за промяна на жилище за възстановяване на качеството на живот. И това към този момент не е еднократен акт.

Панелните жилища притеглят хора, които се местят от по-малки селища в огромния град, само че при възстановяване на приходите те ги напущат, сочат наблюденията на специалистите. Стои на дневен ред въпросът за саниране на всички здания, строени по тази технология.