Фалира най-големият арендатор в Манхатън
На 6 ноември " УиУърк " (WeWork), компания, която предлага пространства за взаимна работа, подаде молба за отбрана от кредитори по смисъла на глава 11 от Закона на банкрутите на Съединени американски щати, съобщи Българска телеграфна агенция.
Главният изпълнителен шеф Дейвид Троли съобщи, че 90 на 100 от кредиторите на " УиУърк " са приели да трансфорат отговорности на стойност 3 милиарда $ в акционерен капитал. Съобщението бележи кулминационната точка на един от най-изненадващите банкрути в света на американските стартъпи. Само преди четири години компанията, учредена през 2010 година от Адам Нюман и Мигел МакКелви, имаше рекордна пазарна капитализация от 47 милиарда $. Понастоящем този незабравим финансов резултат се срина под тежестта на несъразмерна агресия, довела до излезли отвън надзор и оказали се пагубни вложения, написа италианското издание " Интернационале ".
В годините преди 2019-а " УиУърк ", уверена, че бизнесът й ще продължи да се разраства в дълготраен проект, отдаде чартърен многочислени пространства със скъпи и дълготрайни контракти, инвестирайки милиарди долари. Ръководителите й не е имало по какъв начин да да плануват, несъмнено, че през 2020 година пандемията от КОВИД-19 ще срине търсенето, причинявайки тежи загуби на компанията. Още в края на 2019 година акционерите са уволнили основния изпълнителен шеф Нюман след несполучлив опит за първично обществено предложение на борсата и извънредно небрежното му ръководство (например той е употребявал средства на компанията, с цел да влага в басейни с изкуствени талази за сърфисти, както и с цел да се снабди с частен самолет).
Мерките на новото управление за възобновяване на компанията обаче са били осуетени от началото на пандемията и последвалата некадърност на пазара да се възвърне след анулацията на рестриктивните мерки. През юни наемите и лихвите по дълга са поели 80 на 100 от приходите, а от началото на годината акциите на " УиУърк " са изгубили 98 на 100 от цената си (на 3 ноември пазарната капитализация на компанията бе 45 милиона долара). Понастоящем активите на " УиУърк " възлизат на 15 милиарда $, а задълженията й - на 18,6 милиарда $.
" УиУърк " обещаваше да направи същинска гражданска война в метода, по който хиляди хора - щатни чиновници или фрийлансъри - извършват работните си отговорности: против месечна такса компанията осигуряваше бира, кафе, снаксове, комфортно обзавеждане, социализиране и редица улеснения за тези, които се нуждаят от офис. Мисията на компанията бе да " да преоткрие социализацията, да построи друг метод на преживяване на работата. Настъпилият срив е разследване от двойна рецесия ", съгласно " Гардиън ".
Ерата на евтиното финансиране захранваше фирмите с милиардни доходи, само че ги направи неспособни да оцелеят, когато свършат парите, и към този момент отмина, отбелязва италианското издание. През август 2019 година " УиУърк " бе най-големият арендатор в Манхатън и е eдин от най-богатите стартъпи, в интервал в който вложителите от Силициевата котловина инжектираха големи суми в нови планове. Още по времето, когато компанията искаше да бъде листвана на борсата, банките на Уолстрийт подвигнаха паника, откакто прегледаха сметките и се срещнаха с " изхвърлянията " на Нюман. " УиУърк " обаче оцеля с помощта на финансиране (за над 10 милиарда долара) от " Софтбанк " (Softbank), фондът, ръководен от японския вложител Масайоши Сон.
През 2021 година стартъпът въпреки всичко съумява да дебютира на Уолстрийт, само че в това време избухна втората огромна рецесия, която дефинитивно сложи на колене бизнес модела на компанията: катаклизмите в офисната работа, настъпили поради пандемията. През 2020 година на огромна част от хората внезапно им бе неразрешено да се движат свободно и да вървят на работа в офисите. Когато обаче всички ограничавания бяха отстранени дефинитивно, с появяването на хибридната работа (отчасти присъствено, частично дистанционно), към този момент не бяха нужни такива офисни пространства, както преди.
" Смели предприемачи като Нюман и Сон нормално не взимат уроци по латински език. Не го вършат и огромните бизнесмени в бранша на недвижимите парцели, нито техните финансисти. В противоположен случай биха се замислили върху обстоятелството, че въпреки и думата офис да се свързва със постройка, латинският термин, от който е производна - officium - няма доста общо с закрепено място, а значи работа, обслужване или обвързване ", подчертава " Файненшъл таймс ".
В доста огромни градове към този момент ги няма централните региони, гъмжащи от магазини и офиси, които десетилетия наред поддържаха локалните стопански системи, носеха доходи от търговия и налози, като в това време представляваха притегателна точка за гении и капитали. В Съединени американски щати през днешния ден се виждат полупразни офисни здания, които с настъпването на епохата на отдалечената работа, могат единствено да се надяват да избегнат разрушаването, написа в. " Уолстрийт джърнъл ". Според специалисти градските центрове се сблъскват с най-голяма промяна през последните 50 години. Дори най-оптимистично настроените обаче считат, че ще са нужни години и милиарди долари, с цел да се преобразуват кварталите с офиси в нови зони, в които хората могат да живеят, работят и да се забавляват.
Минеаполис, да вземем за пример, е въвел серия от данъчни ограничения за поощряване на преобразуването на офисите в жилища и обмисля да сътвори напълно пешеходна зона. Тези ограничения обачe са единствено дребна част от нужните старания, с цел да им се прииска на хората да отидат да живеят в центъра. Преди 50 години общината в Минеаполис унищожи голям брой ниски гради в центъра, с цел да освободи пространство за нови офисни здания. Джейкъб Фрей, кмет на Минеаполис, в този момент акцентира, че градът няма различен избор, с изключение на да се опита да се промени. " Градските центрове постоянно ще са центробежна мощ. Трябва да се промени методът, по който ги виждаме ", твърди той.
Главният изпълнителен шеф Дейвид Троли съобщи, че 90 на 100 от кредиторите на " УиУърк " са приели да трансфорат отговорности на стойност 3 милиарда $ в акционерен капитал. Съобщението бележи кулминационната точка на един от най-изненадващите банкрути в света на американските стартъпи. Само преди четири години компанията, учредена през 2010 година от Адам Нюман и Мигел МакКелви, имаше рекордна пазарна капитализация от 47 милиарда $. Понастоящем този незабравим финансов резултат се срина под тежестта на несъразмерна агресия, довела до излезли отвън надзор и оказали се пагубни вложения, написа италианското издание " Интернационале ".
В годините преди 2019-а " УиУърк ", уверена, че бизнесът й ще продължи да се разраства в дълготраен проект, отдаде чартърен многочислени пространства със скъпи и дълготрайни контракти, инвестирайки милиарди долари. Ръководителите й не е имало по какъв начин да да плануват, несъмнено, че през 2020 година пандемията от КОВИД-19 ще срине търсенето, причинявайки тежи загуби на компанията. Още в края на 2019 година акционерите са уволнили основния изпълнителен шеф Нюман след несполучлив опит за първично обществено предложение на борсата и извънредно небрежното му ръководство (например той е употребявал средства на компанията, с цел да влага в басейни с изкуствени талази за сърфисти, както и с цел да се снабди с частен самолет).
Мерките на новото управление за възобновяване на компанията обаче са били осуетени от началото на пандемията и последвалата некадърност на пазара да се възвърне след анулацията на рестриктивните мерки. През юни наемите и лихвите по дълга са поели 80 на 100 от приходите, а от началото на годината акциите на " УиУърк " са изгубили 98 на 100 от цената си (на 3 ноември пазарната капитализация на компанията бе 45 милиона долара). Понастоящем активите на " УиУърк " възлизат на 15 милиарда $, а задълженията й - на 18,6 милиарда $.
" УиУърк " обещаваше да направи същинска гражданска война в метода, по който хиляди хора - щатни чиновници или фрийлансъри - извършват работните си отговорности: против месечна такса компанията осигуряваше бира, кафе, снаксове, комфортно обзавеждане, социализиране и редица улеснения за тези, които се нуждаят от офис. Мисията на компанията бе да " да преоткрие социализацията, да построи друг метод на преживяване на работата. Настъпилият срив е разследване от двойна рецесия ", съгласно " Гардиън ".
Ерата на евтиното финансиране захранваше фирмите с милиардни доходи, само че ги направи неспособни да оцелеят, когато свършат парите, и към този момент отмина, отбелязва италианското издание. През август 2019 година " УиУърк " бе най-големият арендатор в Манхатън и е eдин от най-богатите стартъпи, в интервал в който вложителите от Силициевата котловина инжектираха големи суми в нови планове. Още по времето, когато компанията искаше да бъде листвана на борсата, банките на Уолстрийт подвигнаха паника, откакто прегледаха сметките и се срещнаха с " изхвърлянията " на Нюман. " УиУърк " обаче оцеля с помощта на финансиране (за над 10 милиарда долара) от " Софтбанк " (Softbank), фондът, ръководен от японския вложител Масайоши Сон.
През 2021 година стартъпът въпреки всичко съумява да дебютира на Уолстрийт, само че в това време избухна втората огромна рецесия, която дефинитивно сложи на колене бизнес модела на компанията: катаклизмите в офисната работа, настъпили поради пандемията. През 2020 година на огромна част от хората внезапно им бе неразрешено да се движат свободно и да вървят на работа в офисите. Когато обаче всички ограничавания бяха отстранени дефинитивно, с появяването на хибридната работа (отчасти присъствено, частично дистанционно), към този момент не бяха нужни такива офисни пространства, както преди.
" Смели предприемачи като Нюман и Сон нормално не взимат уроци по латински език. Не го вършат и огромните бизнесмени в бранша на недвижимите парцели, нито техните финансисти. В противоположен случай биха се замислили върху обстоятелството, че въпреки и думата офис да се свързва със постройка, латинският термин, от който е производна - officium - няма доста общо с закрепено място, а значи работа, обслужване или обвързване ", подчертава " Файненшъл таймс ".
В доста огромни градове към този момент ги няма централните региони, гъмжащи от магазини и офиси, които десетилетия наред поддържаха локалните стопански системи, носеха доходи от търговия и налози, като в това време представляваха притегателна точка за гении и капитали. В Съединени американски щати през днешния ден се виждат полупразни офисни здания, които с настъпването на епохата на отдалечената работа, могат единствено да се надяват да избегнат разрушаването, написа в. " Уолстрийт джърнъл ". Според специалисти градските центрове се сблъскват с най-голяма промяна през последните 50 години. Дори най-оптимистично настроените обаче считат, че ще са нужни години и милиарди долари, с цел да се преобразуват кварталите с офиси в нови зони, в които хората могат да живеят, работят и да се забавляват.
Минеаполис, да вземем за пример, е въвел серия от данъчни ограничения за поощряване на преобразуването на офисите в жилища и обмисля да сътвори напълно пешеходна зона. Тези ограничения обачe са единствено дребна част от нужните старания, с цел да им се прииска на хората да отидат да живеят в центъра. Преди 50 години общината в Минеаполис унищожи голям брой ниски гради в центъра, с цел да освободи пространство за нови офисни здания. Джейкъб Фрей, кмет на Минеаполис, в този момент акцентира, че градът няма различен избор, с изключение на да се опита да се промени. " Градските центрове постоянно ще са центробежна мощ. Трябва да се промени методът, по който ги виждаме ", твърди той.
Източник: petel.bg
КОМЕНТАРИ