Мястото на 22-етажната сграда в Младост“ е точно там. Планираме

Мястото на 22-етажната постройка в „ Младост “ е тъкмо там. Планираме освен нея, само че и построяването на същински отбор от обществени здания, който столичани заслужават. Това сподели в предаването „ 120 минути “ по бТВ кметът на столичния регион „ Младост “ Ивайло Кукурин.

„ За зоната предвиждаме освен тази постройка, която неизвестно за какво комфортно за някои партии излиза на напред във времето, а и кино. Моята упоритост е да развием културен дом. Съвсем скоро ще стартира строителството на мултифункционална спортна зала. Предвиден е парк от срещуположната страна. Вече имаме подписан контракт и напълно скоро ще стартира построяването на детска градина “, изясни той.

Споровете към плана за градеж на небостъргач в столичния квартал " Младост " неведнъж влизаха в осведомителния поток през тези месеци. Кукурин показа, че се планува постройката да бъде офис постройка.

„ Категорично частта, която ще бъде обезщетение за Столична община и за регион „ Младост “, ще може да се употребява от жителите за развиване на обществени действия. Мислим, че там ще можем да изградим няколко зали, които да бъдат галерии и да се посещават. Голямата ни концепция е това обезщетение да се употребява и за нова, съвременна и съответна администрация “, разяснява районният кмет.

Сградата ще е с височина 75 метра и ще се строи на повърхност от 45 хиляди квадратни метра, с 15 хиляди квадратни метра паркинги. Около 93% от терена е благосъстоятелност на общината, която в подмяна ще получи сред 26 и 30% от постройката върху него.

По думите на Кукурин договорката е доста добра. „ Процентите са 30. При това се изпуска един значим подробност - изискването ще бъде тази постройка да бъде приключена до ключ, което също е една огромна инвестиция. Довършителните работи са извънредно скъпи, изключително при подобен вид здания. Така че икономическата аргументация е извънредно преференциална и софиянци ще получат нещо в действителност съвременно против 0 лв. инвестиция от страна на региона и общината. Този актив ще бъде на стойност към 50 милиона евро, което мисля, че не е постигано през последните три мандата на Общинския съвет “.

„ Обичайна договорка е против дял от по-малко от 8% от терена частен вложител да получава над 70% от постройката. Това е една форма на публично-частно партньорство. Такива покупко-продажби се вършат в това число и в Столична община “, разясни Кукурин.

По думите му всеки, който има частен терен, отдава правото си на градеж на различен вложител против обезщетение, тъй като другояче не може самичък да осъществя сходен план. „ И изрично тук би трябвало да се каже, че тези 8% от комплицираната съсобственост са извънредно значими и ограничаващи, тъй като без единодушието на трите страни всяко друго деяние би било обречено “.

„ Инвеститорът още през миналата година беше декларирал своето капиталово желание с предложение към общината. След което ние минахме по законово откритата процедура. Тази оценка се прави от лицензирани оценители, които имат контракт със Столична община “, акцентира Кукурин.

Районният кмет изясни, че оценката е на база отчет от лицензиран оценител и той предлага 26%. „ В рамките на дебатите и това, което успяхме да реализираме, тъй като това е решение на Общинския съвет, процентите бяха увеличени на 30%, което за мен е още по-добре “.

„ Законовият ред е аз да предложа оценката, която ми е дадена от оценителя, а към този момент решението на Общинския съвет да усили % е в техните ръце. Радвам се, че се случи по този начин, тъй като това значи, че жителите на „ Младост “ ще получат повече “, счита Кукурин.

„ Младост “ страда от доста проблеми, свързани с презастрояването, само че това е моя борба още от първия ден. Специално тази постройка е на място, което е несъмнено като „ Младост Център “ още преди повече от 20 години. Идеята е тази зона да се развива по този метод. Моята идея е точно там най-сетне Столична община да построи зона с в действителност съответна обществена инфраструктура “, показа той.

По думите му кметът Терзиев е дал образец, че мястото на подобен вид здания, от позиция на градоустройство, е тъкмо там. „ Ако е в междублоково пространство, съм склонен, че е извънредно безразсъдно. Но тук не приказваме за такова нещо. Става въпрос за най-централния бул. със спирка на метрото. Така че, в случай че някъде се строи нещо високо, това е едно от най-хубавите места в „ Младост “.