Монако може да е втората най-малка страна в света, но

Монако може да е втората най-малка страна в света, само че също по този начин е една от най-богатите.

Почти една трета от жителите й са милионери, привлечени в града на Френската ривиера от благосклонната му фискална политика – данъкът върху приходите е анулиран още през 1869 година

Смята се, че 70% от популацията е родено в чужбина, а единствено 10 000 души са локални, така наречен „ монегаски “. Следователно 38 000-те поданици на Монако през днешния ден са сместени на по-малко от 2.02 кв. км - територия по-малка от Сентрал Парк в Ню Йорк, написа profit.bg.

А когато още 40 000 души преминат границите от Франция и Италия всеки ден на път за работа, казусът още повече се задълбочава.

Нов залив на милионерите

С увеличението на хората и на парите, от ден на ден земя се отвоюва от морето. От началото на XIX век Монако се е сдобил с спомагателни 100 акра, съставляващи 20% от територията му. Сега стартира осъществяването на план за два милиарда $ за разширение крайбрежието на Монако с още 15 акра в Средиземно море.

След като бъде приключен през 2025 година, новият квартал Portier Cove, покрай именитото Казино на Монте Карло, което се е появявало в три кино лентата за Джеймс Бонд, ще одобри до 1000 поданици в първокласни жилища и вили.



Допълнителните публични пространства ще включват рид и изящен парк, крайбрежна улица и дребен яхт-клуб. Макар че държавното управление на Монако следи плана, частни компании ще поемат разноските по построяването и ще получат облагата от продажбата на парцелите.

„ Приходите за частните компании от продажбата на жилищата и къщите ще възлизат на повече от 3.5 милиарда евро “, споделя Жан-Люк Нгиен, шеф на плана на държавното управление за разширение на града.

Монако е едно от най-желаните места за живот в света и затова най-скъпото място за пазаруване на парцел. Срещу един милион $ можете да купите единствено 17 кв. м от първокласен парцел по отношение на 26 кв. м в Ню Йорк и 323 кв. м в Лондон, сподели Доклада за благосъстоянието на Knight Frank от 2017 година

Следователно доста звезди трансфораха Монако в собствен дом, в това число английският водач от Формула 1 Люис Хамилтън и сръбският тенисист Новак Джокович. (Звездата на българския тенис Григор Димитров също има дом в Монако – бел. ред.).

Екологичен квартал за Монако

Portier Cove е планиран по този начин, че да се вмести изцяло в крайбрежния пейзаж, с цел да се приспособи към притока на вода покрай брега.

„ Искахме да му придадем извита форма, тъй че да не е затруднение за морските течения, които окисляват морето “, споделя Денис Валод от Valode & Pistre, която е част от екипа от архитекти, работещи върху Portier Cove.

Въпреки това градежът в морето е комплициран и евентуално може да навреди на морските жители. Но основните играчи, забъркани в построяването на еко квартала, акцентират „ мощно амбициозната си цел за резистентност и отбрана на околната среда “.



Преди началото на строителните работи предпазени растителни типове в региона на плана бяха преместени в близки морски резервати и бяха конфигурирани специфични подводни екрани, с цел да изолират мястото и да минимизират въздействието върху околната среда.

Според френската компания Bouygues Travaux Publics, която управлява градежа, качеството на водата ще се следи прецизно от екип от самостоятелни специалисти от самото начало на строителите работи.

За да компенсира неизбежната загуба на естествен хабитат, Bouygues възнамерява да исталира голям брой изкуствени хабитати във отвесни и хоризонтални екологични коридори.

Според Нгиен, това отличава екологичния квартал на Монако от други проети за офшорно уголемение по света. „ Не сме виждали други планове с такава екологична мисъл “, отбелязва Нгиен.

Сега Bouygues изгребва наносите в региона, с цел да доближи до каменистото морско дъно. След това основите ще бъдат запълнени с камъни, с цел да поддържат дига край морето, състояща се от 18 бетонни камери. Всяка камера е висока 26 метра и тежи към 10 000 тона.

След като защитният пояс бъде построен, ще бъде прибавена последната партида морски пясък, придобит от Северна Сицилия. Работата по платформата и инфраструктурата би трябвало да завърши до 2020 година, а целият квартал ще отвори порти за бизнеса до 2025 година

Как изкуственото наподобява като същинско?

Макар че става дума за напълно изкуствено уголемение, Валод споделя, че проектът е да се сътвори средиземноморски пейзаж с високи борове и друга растителност, с цел да „ се внуши чувството, че постройките са потънали в естествена среда “.

Големи балкони ще защищават постройките от слънцето през лятото и ще оказват помощ за задържане на топлината през зимата. Освен това 40% от енергийните потребности на квартала ще бъдат задоволявани от слънчеви панели и помпи, които употребяват морска вода, с цел да топлят и охлаждат постройките.

Всеки апартамент ще бъде с повърхност от 400 кв. м, а обособените къщи ще разполагат с повърхност от към 1000 кв. м. Топографията на разширението ще отразява метода, по който се развива Монако с последователно увеличаващата се височина на структурите от ниски вили до високи кули.

Това демонстрира развиването на страната от парадайс за риболовците до прелъстителен ваканционен курорт, изяснява Валод.

„ Този план е извънредно актуален, само че води началото си от историческия подтекст “, споделя той.