Моловете растат според доходите
Моловете в България занапред ще се усилват с повишаване на приходите на популацията. България е измежду страните с най-малка плътност на комерсиалните центрове в Европа през 2017 година, демонстрира отчетът „ Европейски търговски центрове “ на консултантската компания Cushman & Wakefield. Оказва се, че моловете в страната не са по никакъв начин доста, а в противен случай, изоставаме и по този индикатор. Но с повишаването на приходите покупателната дарба на популацията ще пораства, което пък е главният мотор за повишаване на заетите търговски площи.
В България на 1000 души население се падат 103 кв. м брутна отдаваема комерсиална повърхност. По-малка централизация има единствено в Гърция – 56 кв. м, Сърбия – 88 кв. м, и Босна и Херцеговина – 98 кв. м. В северната ни съседка Румъния на 1000 души население се падат 107 кв. м брутна отдаваема повърхност, написа в отчет.
Норвегия е европейската страна с най-голяма плътност на комерсиалните центрове с 857 кв. м брутна отдаваема повърхност на 1000 души население през предходната година. Следват Естония със 725 кв. м и Люксембург с 594 кв. м. А точно Норвегия и Люксембург са едни от страните с най-голям витален стандарт в Европа.
Ситуацията в България значително се трансформира през последните години. Преди 10 години на 1000 души от популацията са се падали под 30 кв. м брутна отдаваема повърхност. Но с повишаване на приходите се усилват и моловете, като строителството на нови търговски центрове продължава.
Един от огромните нови планове в Европа е комерсиалният център Delta Planet във Варна, който би трябвало да отвори порти през втората половина на тази година и ще разполага с повърхност от 40 хиляди кв. м.
Най-големият нов търговски център, който ще се появи на Стария континент в идващите две години, е Garden Mall в съветския град Митичи, Московска област. Той ще се простира на повърхност от 144 хиляди кв. м и се чака да отвори порти през 2019 година
Като цяло обаче развиването на търговски центрове в Европа се забавя, като приключените обекти са намалели с 23% на годишна база до 3,8 млн. кв. м през 2017 година, написа в отчета. Общата повърхност на комерсиалните центрове в Европа доближава 166,5 млн. кв. м при започване на 2018 година, което съставлява растеж от 2,3% на годишна база. Площта на комерсиалните центрове в Западна Европа е 109,7 млн. кв. м, до момента в който в Централна и Източна Европа тя доближава 56,8 млн. кв. м.
Миналата година Турция е изместила Русия като най-активния пазар за търговски центрове. През втората половина на годината страната е добавила 495 хиляди кв. м търговски площи, като изпреварва Русия с 330 хиляди кв. м нови търговски площи и Полша с 298 хиляди кв. м.
Променящото се държание на потребителите и разрастването на електронната търговия са основали сложна среда, само че също и благоприятни условия за притежателите на търговски центрове и продавачите на дребно. В идващите две години се чака да се появят нови търговски центрове с обща повърхност от 6,6 млн. кв. м. Като прогнозите са да се резервира наклонността от последното десетилетие Западна Европа да изостава от ЦИЕ в прибавянето на нови търговски площи.
“Вниманието на бизнесмените в този момент е ориентирано към качествените и мултифункционални пространства. Те считат мултифункционалността за основен съставен елемент на сполучливия търговски център, като комбинацията от търговия на дребно, благоприятни условия за превозване на свободното време и занимания основава места, които към момента нямат аналог онлайн “, споделя създателят на отчета Силвия Джодловски, старши анализатор в Cushman & Wakefield.
Класация
Франция и Испания са отпред в Западна Европа
Франция е преди всичко в Западна Европа по разкриване на нови търговски центрове през 2017 година
Франция е била най-активната страна в Западна Европа от позиция на разкриване на нови търговски центрове, като е добавила над 326 хиляди кв. м нови площи през предходната година, написа в отчет на консултантската компания Cushman & Wakefield. Но зрелостта на пазара и забележителното съществуващо предложение на магазини са довели до спад с 28% на новопостроените търговски центрове спрямо 2016 година
В Испания рекордните 82,4 млн. туристи през 2017 година са оказали позитивно влияние върху развиването на комерсиалните центрове, защото търсенето от търговци на дребно и вложители е повишено. Испания е на второ място в Западна Европа по строителство на нови търговски центрове през предходната година с 210 хиляди кв. м нови площи и е на второ място по брой нови планове за 2018-2019 година
Във Англия по-слабото търсене от търговци на дребно отвън първокласните местоположения и свръхпредлагането на търговски площи са довели до спад с 23% на новите търговски центрове, като там са приключени едвам 120 хиляди кв. м през 2017 година Германия е записала спад от 82% през предходната година, защото рестриктивното законодателство в региона на планирането е лимитирало развиването на нови търговски центрове отвън града.
Хелзинки, Париж, Люксембург, Мадрид и Марсилия са петте най-силно разрастващи се пазари на търговски площи в Западна Европа.
На изток
Истанбул и Москва с най-вече планове
Турция е преди всичко в Европа по строителство на нови търговски площи.
През 2017 година Русия е била втората най-привлекателна страна в Европа от позиция на строителството на търговски центрове, макар че приключените площи на годишна база са намалели от 1,6 млн. кв. м през 2016 година, на 0,6 млн. кв. м през 2017 година, показват от консултантската компания Cushman & Wakefield. Това частично се дължи на икономическата рецесия през 2014 година, когато броят на започнатото строителство на нови планове понижа доста и докара до релативно уравновесяване на търсенето и предлагането през 2017 година Структурата на подготвяните планове за 2018 година демонстрира, че бизнесмените са изместили вниманието си от огромни планове към по-малки търговски центрове.
Строителството на молове в Турция е повишено доста през предходната година с 1,1 млн. кв. м нови площи, което я трансформира в най-активната страна в Европа от позиция на строителството с 47% от общо приключените търговски площи в ЦИЕ през 2017 година Подготвяните нови планове в Турция през 2018-2019 година включват 1,4 млн. кв. м нови площи, като почти 70% от тях се намират в Анкара и Истанбул. Очаква се релативно закъснение на интензивността поради по-слабата икономическа среда и приближаването на равнищата на засищане на някои елементи от пазара.
В Централна Европа новооткритите търговски площи са намалели с 20% през 2017 година, само че подобряващата се икономическа среда води до по-високи заплати и растеж на продажбите на дребно в района. Това е задържало интереса на интернационалните вериги и е подкрепило развиването на търговски центрове в Полша, Чехия и Словакия, означават от Cushman & Wakefield. В топ пет на градовете от Централна и Източна Европа с най-вече нови търговски центрове, които ще отворят порти през 2018 и 2019 година, попадат Истанбул, Москва, Анкара, Варшава и Талин.
В България на 1000 души население се падат 103 кв. м брутна отдаваема комерсиална повърхност. По-малка централизация има единствено в Гърция – 56 кв. м, Сърбия – 88 кв. м, и Босна и Херцеговина – 98 кв. м. В северната ни съседка Румъния на 1000 души население се падат 107 кв. м брутна отдаваема повърхност, написа в отчет.
Норвегия е европейската страна с най-голяма плътност на комерсиалните центрове с 857 кв. м брутна отдаваема повърхност на 1000 души население през предходната година. Следват Естония със 725 кв. м и Люксембург с 594 кв. м. А точно Норвегия и Люксембург са едни от страните с най-голям витален стандарт в Европа.
Ситуацията в България значително се трансформира през последните години. Преди 10 години на 1000 души от популацията са се падали под 30 кв. м брутна отдаваема повърхност. Но с повишаване на приходите се усилват и моловете, като строителството на нови търговски центрове продължава.
Един от огромните нови планове в Европа е комерсиалният център Delta Planet във Варна, който би трябвало да отвори порти през втората половина на тази година и ще разполага с повърхност от 40 хиляди кв. м.
Най-големият нов търговски център, който ще се появи на Стария континент в идващите две години, е Garden Mall в съветския град Митичи, Московска област. Той ще се простира на повърхност от 144 хиляди кв. м и се чака да отвори порти през 2019 година
Като цяло обаче развиването на търговски центрове в Европа се забавя, като приключените обекти са намалели с 23% на годишна база до 3,8 млн. кв. м през 2017 година, написа в отчета. Общата повърхност на комерсиалните центрове в Европа доближава 166,5 млн. кв. м при започване на 2018 година, което съставлява растеж от 2,3% на годишна база. Площта на комерсиалните центрове в Западна Европа е 109,7 млн. кв. м, до момента в който в Централна и Източна Европа тя доближава 56,8 млн. кв. м.
Миналата година Турция е изместила Русия като най-активния пазар за търговски центрове. През втората половина на годината страната е добавила 495 хиляди кв. м търговски площи, като изпреварва Русия с 330 хиляди кв. м нови търговски площи и Полша с 298 хиляди кв. м.
Променящото се държание на потребителите и разрастването на електронната търговия са основали сложна среда, само че също и благоприятни условия за притежателите на търговски центрове и продавачите на дребно. В идващите две години се чака да се появят нови търговски центрове с обща повърхност от 6,6 млн. кв. м. Като прогнозите са да се резервира наклонността от последното десетилетие Западна Европа да изостава от ЦИЕ в прибавянето на нови търговски площи.
“Вниманието на бизнесмените в този момент е ориентирано към качествените и мултифункционални пространства. Те считат мултифункционалността за основен съставен елемент на сполучливия търговски център, като комбинацията от търговия на дребно, благоприятни условия за превозване на свободното време и занимания основава места, които към момента нямат аналог онлайн “, споделя създателят на отчета Силвия Джодловски, старши анализатор в Cushman & Wakefield.
Класация
Франция и Испания са отпред в Западна Европа
Франция е преди всичко в Западна Европа по разкриване на нови търговски центрове през 2017 година Франция е била най-активната страна в Западна Европа от позиция на разкриване на нови търговски центрове, като е добавила над 326 хиляди кв. м нови площи през предходната година, написа в отчет на консултантската компания Cushman & Wakefield. Но зрелостта на пазара и забележителното съществуващо предложение на магазини са довели до спад с 28% на новопостроените търговски центрове спрямо 2016 година
В Испания рекордните 82,4 млн. туристи през 2017 година са оказали позитивно влияние върху развиването на комерсиалните центрове, защото търсенето от търговци на дребно и вложители е повишено. Испания е на второ място в Западна Европа по строителство на нови търговски центрове през предходната година с 210 хиляди кв. м нови площи и е на второ място по брой нови планове за 2018-2019 година
Във Англия по-слабото търсене от търговци на дребно отвън първокласните местоположения и свръхпредлагането на търговски площи са довели до спад с 23% на новите търговски центрове, като там са приключени едвам 120 хиляди кв. м през 2017 година Германия е записала спад от 82% през предходната година, защото рестриктивното законодателство в региона на планирането е лимитирало развиването на нови търговски центрове отвън града.
Хелзинки, Париж, Люксембург, Мадрид и Марсилия са петте най-силно разрастващи се пазари на търговски площи в Западна Европа.
На изток
Истанбул и Москва с най-вече планове
Турция е преди всичко в Европа по строителство на нови търговски площи. През 2017 година Русия е била втората най-привлекателна страна в Европа от позиция на строителството на търговски центрове, макар че приключените площи на годишна база са намалели от 1,6 млн. кв. м през 2016 година, на 0,6 млн. кв. м през 2017 година, показват от консултантската компания Cushman & Wakefield. Това частично се дължи на икономическата рецесия през 2014 година, когато броят на започнатото строителство на нови планове понижа доста и докара до релативно уравновесяване на търсенето и предлагането през 2017 година Структурата на подготвяните планове за 2018 година демонстрира, че бизнесмените са изместили вниманието си от огромни планове към по-малки търговски центрове.
Строителството на молове в Турция е повишено доста през предходната година с 1,1 млн. кв. м нови площи, което я трансформира в най-активната страна в Европа от позиция на строителството с 47% от общо приключените търговски площи в ЦИЕ през 2017 година Подготвяните нови планове в Турция през 2018-2019 година включват 1,4 млн. кв. м нови площи, като почти 70% от тях се намират в Анкара и Истанбул. Очаква се релативно закъснение на интензивността поради по-слабата икономическа среда и приближаването на равнищата на засищане на някои елементи от пазара.
В Централна Европа новооткритите търговски площи са намалели с 20% през 2017 година, само че подобряващата се икономическа среда води до по-високи заплати и растеж на продажбите на дребно в района. Това е задържало интереса на интернационалните вериги и е подкрепило развиването на търговски центрове в Полша, Чехия и Словакия, означават от Cushman & Wakefield. В топ пет на градовете от Централна и Източна Европа с най-вече нови търговски центрове, които ще отворят порти през 2018 и 2019 година, попадат Истанбул, Москва, Анкара, Варшава и Талин.
Източник: trud.bg
КОМЕНТАРИ