Може ли да купите апартамент в София, ако продадете нивите

Може ли да купите апартамент в София, в случай че продадете нивите на дядо? Сравнение на цените на жилищата със земеделската земя.
Едностаен панелен апартамент в София
се продава за 76 000 евро, или близо 150 000 лв..  Толкова костват и 60 декара земеделска земя в региона на Добруджа, където нивите са най-скъпи.
Това демонстрира информация на „ Телеграф “ за
цените на парцелите и данните за пазара на земеделска земя на Националния статистически институт (НСИ). Разликите в цената на земеделската земя са много огромни. Най-евтина е в южен централен, където декар коства 679 лева В югозападния, където попада и столицата,
нивите са малко по-скъпи и декар коства 689 лева
Така 217 декара равнища в Софийско коства, колкото едностаен в столицата. Най-близко до цените в Добруджа или в Североизточна България са цените на земеделската земя в региона на Северен Централен, където междинната
стойност на нивите е 1761 лева за декар.
От данните на Национален статистически институт излиза наяве, че през 2023 година е налице покачване по отношение на миналата година в цената на покупко-продажбите с ниви
във всички статистически региони,
като междинното за страната е 12,6 на 100, като се изключи Южен Централен регион, където е записано понижение с 4,1%. Най-висока е цената в Североизточния регион – с 22,4%
повече по отношение на миналата година.
В Северозападния регион цената на покупко-продажбите с ниви отбелязва покачване и доближава 1638 лева на декар, където растежът е със 7,4%, в Северния централен регион – с 11,8%, в Югоизточния регион – 1185 лева на декар – с 8,1%, а
в Югозападния регион растежът е със 7,2 на 100.
За последните осем години цената на земеделската земя в най-желания регион на България се е удвоила. Най-голямо нарастване има обаче в Югозападна България, където през 2016 година
междинната цена на покупко-продажбите е била 228 лв.,
а през 2023 година стига 689 лв. за декар. Като цяло повишаването на земеделската земя в цяла България през интервала от 2016 до 2023 е двойно.

По-високите цени са за ниви, само че не и за пасища. При тях за 8 години цената е скочила от 271 на 388 лв., което е растеж
с малко повече от 100 лв..
Въпреки фрапантното нарастване на цените на земята има понижение на рентите на годишна база. През 2023 година междинната цена за наем/аренда на един декар ниви доближава 62 лева, което е с 1,6% по-малко по отношение на 2022 година, а за затревени площи е 25 лева, което е с 3,8%
по-малко по отношение на миналата година.
Цените на гаражите в София чупят върхове поради казуса с паркирането в града. Така се раждат и невероятни цени на пространствата за колата. Поредният образец за парадокс е за договорка, която направил столичанин – да продаде
втория си парцел на морето, с цел да си купи паркомясто.
Става въпрос за нова постройка, която се намира в столичния квартал „ Банишора “ и разполага със свободни паркоместа на етажи. До тях се стига с асансьор с чип. Цената на 20 квадрата място в постройката е 25 000 евро,
а мъжът е продал гарсониера в Равда за 30 000 евро.
Имотът е платен неотложно, защото е на брега на морето, с тераса, спалня и хол с кухненски бокс и се намира на 2 минути от плажа.
30 квадрата жилище се продава в българския квартал
„ Меден рудник “ за 27 000 евро. Жилището е на плоча, няма нищо в него и е уместно за хора, които желаят сами да го устроят. В регионите, които са в по-голяма непосредственост до центъра на града, цените стартират от 45 000 евро. За 76 000 евро пък може да се купи за инвестиция обзаведено
студио в комплекс от затворен вид в квартал „ Зорница “
Студиото е записано като апартамент за посетители, с доста висока рентабилност от наем с целогодишна претовареност. Намира се покрай морската градина, а в комплекса има два външни басейна, фитнес, ресторант, детска площадка. Такса поддръжка е 30 лева на месец. Разполага и с огромен безвъзмезден паркинг до постройката.