Миналата седмица излязоха данните за кредитния растеж и всъщност имаме

Миналата седмица излязоха данните за кредитния напредък и в действителност имаме най-високия напредък на ипотечните заеми от десетилетие и половина насам.

Това удостоверява тезата, че наливането на от ден на ден и повече пари на пазара на парцели не води до това да имаме повече жилища, а води до това, че жилищата нарастват и все по-малко хора могат да си ги разрешат.

Това съобщи пред Нова Георги Ангелов, икономист от „ Отворено общество ”. Коментарът му е във връзка разбор на частна банка за пазара на парцели у нас и в частност в столицата, който провокира остра реакция от страна на Българска народна банка.

Ангелов уточни, че доходите у нас нарастват по-бавно от цените на жилищата и това се трансформира в огромен проблем за хората.

" Моето мнение е по-различно. Наблюдавайки пазара и работейки интензивно на него, виждам, че макар че има три следващи тримесечия със спад на покупко-продажбите, това не се отрази на цените да тръгнат надолу, а напротив – статистиката демонстрира, че има към 10% ръст и тази година при намаляващия брой покупко-продажби.

Другият значим факт е, че имаме огромна депозитна маса – доста спестени пари и в случай че погледнем броя на покупко-продажбите, които са кешови, без никакви заеми – те са половината. Пазарът е този, който може да дефинира по кое време цените ще тръгнат надолу ". Това посочи кредитният съветник Тихомир Тошев.

Според него цените потеглят надолу тогава, когато купувачите намалеят и се оттеглен, само че продавачите се усилят и предлагането нарасне. Засега обаче такъв сюжет не се вижда, безапелационен е Тошев.

Георги Ангелов добави, че сега се намираме в началото на един балон, който, в случай че оставим още година, след това може да доведе до заплашителен срив. Според него Българска народна банка би трябвало да бъде по-активна по тематиката.