Метрото помпа със 100 евро наемите на имотите, които студенти

Метрото помпа със 100 евро наемите на парцелите, които студенти и гимназисти резервират за новата образователна година в София, сподели изследване измежду няколко брокерски организации, пише „ Телеграф “.

Именно условието жилището да е наоколо до подземната железница е главно при избора на младежите, заяви Красимира Банкова, която е брокер в столицата. Според нея наемите са се вдигнали по отношение на предходната година и това е наклонност.

Ръст

Ръстове има освен по отношение на същия интервал на 2022 година, а и спрямо месец обратно на актуалната година, допълниха брокери от организация в София, които се занимават най-вече с споразумяване на наеми.

Средните цени сега в един от най-желаните региони за новоприетите бъдещи висшисти “Студентски град ” са приблизително 481 евро за двустаен, или към 7,25 евро на квадрат. За съпоставяне единствено месец по-рано тези стойности са били 465 евро, или 6,8 евро на квадрат.

Още един месец обратно цените са били същите, както и през юли. Друг желан регион на София за по-финансово обезпечените студенти е Докторският монумент поради близостта му до Софийския университет.

Там сега междинните наемни цени на квадрат вървят към 7,44 евро, до момента в който месец по-рано са били 7,12 евро. Минимално, само че въпреки всичко нагоре, се движат и арендите в „ Дианабад “, където сега междинната цена е 4,68 евро на квадрат, до момента в който в края на юни е била 4,66 евро.

Около 4,61 евро за квадрат са били наемите през юни, а месец по-късно гонят 4,70 евро. Сред най-скъпите са парцелите чартърен в „ Манастирски ливади “, където квадратът за апартамент под аренда удря 11 евро. Сравнително идентични са цените на наемите в „ Младост “ и „ Мусагеница “ в този момент по отношение на отпускарския юли, само че наклонността е да се покачат през септември, разясниха брокери.

Скъпо

Скъпо остава да наемете обзаведен и ремонтиран апартамент от 1 стая в квартал „ Дружба “, като цените са даже по-високи от тези в центъра.

За съпоставяне квадратът в квартала, наоколо до метрото, върви по 9 евро, до момента в който в центъра може да намерите жилище от същия клас за 5 евро на квадрат.

В момента се предлага гарсониера от 42 квадрата в „ Дружба “, напълно обзаведена и ремонтирана, за 400 евро на месец. В центъра може да вземете апартаментче от към 60 квадрата, също с нови мебели и всичко належащо, за 300 евро на месец.

Популярни са едностайните наоколо до НСА и УНСС в “Студентски град ”, където квадратът е към 8 евро. Тези цени са, в случай че имате шанс и в случай че наемете мястото през брокер. В обявите за наем на жилища, които се пускат от самите притежатели, цените минават 1000 евро за 60 квадрата за апартамент в центъра на София, сподели информация.

Раздвижване

Според специалиста Красимира Банкова едно от наложителните условия на наемателите е апартаментът да е покрай метрото. Има оживление на имотния пазар и в по-нехаресваните преди квартали.

Става дума за тези, които са към метрото, посочи Банкова. Тя посочи, че растежите са разнообразни в обособените региони. И акцентира, че цените на наемите постепенно са се вдигнали по отношение на тези на парцелите за продажба. Донякъде би трябвало да настигнат покачването на продажбите, само че по-бавно се случват нещата, разяснява още брокерът.

В Търново заплащат в левове

Сред най-ниските наеми сега са парцелите във Велико Търново, където също има търсене от младежи и студенти, споделиха брокери.

Там множеството оповестени цени не са в евро, а са в левове и варират сред 6 и 9 лева за квадрат. Така може да се наеме жилище от цели 900 квадрата с две спални за 550 лева, а за 300 лева на месец може да вземете двустаен от 50 квадрата с нова ремонтирана баня.

За съпоставяне в останалите градове, в които има доста студенти, като Варна и Бургас, цените гонят тези в София.

В морската столица апартамент от 60 квадрата може да се наеме за 400 евро, или 7 евро на квадрат. В Бургас наемните цени потеглят от 4 евро на квадрат и стигат също до 8 евро.

Искат парите за 2 месеца напред

Повечето притежатели на парцели желаят предплата за два месеца напред, с цел да ви дадат ключа, описаха брокери.

Така, в случай че контрактуваният наем е 300 евро на месец, с цел да се нанесете, ще би трябвало да извадите едновременно 600 евро. Сред останалите условия е постоянно да плащате входни такси за поддръжка на общите елементи – стълбища, асансьор, разчистване сред етажите и други, тази такса в София варира и постоянно се дефинира от самата етажна благосъстоятелност.

В доста от случаите тя стартира от 10 лева на човек в жилище и може да доближи до 30 лева на човек. Всичко зависи от региона, положението на кооперацията, в която е жилището и сделката сред съседите, разясниха брокери от столицата. Масово в жилищата чартърен не се позволяват домашни любимци.