Градовете с най-силно поскъпване на имоти
Международната консултантска компания Knight Frank актуализира данните на Prime Global Cities Index (PGCI) за третото тримесечие на 2021 година В 46 оценени града междинният ритъм на нарастване на индикатора е 9,5%. Москва – със стойност на показателя от +20,5%, влиза в челната петица дружно с Маями (+26,4%), азиатските градове Сеул (+22,6%) и Шанхай (+20,5%), Торонто (+20,4%).
Цените на първокласните жилища в основни градове по света не престават да се повишават. Индексът PGCI за годината се е нараснал с 9,5% (+ 8,3% в края на второто тримесечие на 2021 г.). Цените са се повишили в 85% от оценените градове, като в 16 от тях индикаторът е двуцифрен. Миналата година единствено Окланд (+ 12,9%) и Манила (+ 10,2%) демонстрираха сходна мощна динамичност.
„ Отварянето на границите и нормализирането на обстановката в интернационалния въздушен трафик, както и вероятността за стягане на паричната политика, повишение на налозите и предприемане на други стабилизиращи ограничения за „ изстудяване “ на повишаването на цените на жилищните пазари в доста страни – всички тези фактори оказаха доста въздействие върху високата динамичност на индикатора през третото тримесечие на 2021 година “, споделя Алексей Новиков, ръководещ сътрудник на Knight Frank.
„ Глобалната наклонност на доста нарастване на цените на първокласните жилища допуска, че този сегмент към момента е изключително скъп от работещите в ултра-високите технологии, както във връзка с инвестиция, по този начин и за покупка на парцел като втори дом. От страна на руснаците има струпване на отсрочено търсене, което последователно се осъществя във към този момент отворените градове. Инвеститорите се насочват към огромни градове като Женева, Виена, Берлин, Лисабон, Лондон, Монако, Париж, Мадрид и други. Ако купувачите избират жилище в града за пренасяне, избират жилищата да са с огромни тераси. Ако неподвижен парцел се купува на брега, тогава клиентите се интересуват от вили с 3-4 спални, със лична градина и басейн. Независимо от задачата на покупка желание се дава на региони със постоянна стопанска система. В Маями - водачът в класацията, също виждаме последователно връщане на търсенето. Богаташите започнаха да летят до града по-често, с цел да прегледат недвижими парцели. Много клиенти възнамеряват да прекарат новогодишните празници в Съединени американски щати, тъй че страната се чака да бъде в десетте най-търсени дестинации “, споделя Марина Шалаева, районен шеф за задгранични недвижими парцели и частни вложения, Knight Frank.
ТОП 10 на градовете с най-силно повишаване на първокласните парцели № град страна изм. % 1 Маяви Съединени американски щати 26.4% 2 Сеул Южна Корея 22.6% 3 Шанхай Китай 20.5% 4 Москва Русия 20.5% 5 Торонто Канада 20.4% 6 Сан Франциско Съединени американски щати 20.2% 7 Тайпе Тайван 18.9% 8 Лос Анжелис Съединени американски щати 18.2% 9 Гуанджоу Китай 17.6% 10 Санкт Петербург Русия 15.5%
Цените на първокласните жилища в основни градове по света не престават да се повишават. Индексът PGCI за годината се е нараснал с 9,5% (+ 8,3% в края на второто тримесечие на 2021 г.). Цените са се повишили в 85% от оценените градове, като в 16 от тях индикаторът е двуцифрен. Миналата година единствено Окланд (+ 12,9%) и Манила (+ 10,2%) демонстрираха сходна мощна динамичност.
„ Отварянето на границите и нормализирането на обстановката в интернационалния въздушен трафик, както и вероятността за стягане на паричната политика, повишение на налозите и предприемане на други стабилизиращи ограничения за „ изстудяване “ на повишаването на цените на жилищните пазари в доста страни – всички тези фактори оказаха доста въздействие върху високата динамичност на индикатора през третото тримесечие на 2021 година “, споделя Алексей Новиков, ръководещ сътрудник на Knight Frank.
„ Глобалната наклонност на доста нарастване на цените на първокласните жилища допуска, че този сегмент към момента е изключително скъп от работещите в ултра-високите технологии, както във връзка с инвестиция, по този начин и за покупка на парцел като втори дом. От страна на руснаците има струпване на отсрочено търсене, което последователно се осъществя във към този момент отворените градове. Инвеститорите се насочват към огромни градове като Женева, Виена, Берлин, Лисабон, Лондон, Монако, Париж, Мадрид и други. Ако купувачите избират жилище в града за пренасяне, избират жилищата да са с огромни тераси. Ако неподвижен парцел се купува на брега, тогава клиентите се интересуват от вили с 3-4 спални, със лична градина и басейн. Независимо от задачата на покупка желание се дава на региони със постоянна стопанска система. В Маями - водачът в класацията, също виждаме последователно връщане на търсенето. Богаташите започнаха да летят до града по-често, с цел да прегледат недвижими парцели. Много клиенти възнамеряват да прекарат новогодишните празници в Съединени американски щати, тъй че страната се чака да бъде в десетте най-търсени дестинации “, споделя Марина Шалаева, районен шеф за задгранични недвижими парцели и частни вложения, Knight Frank.
ТОП 10 на градовете с най-силно повишаване на първокласните парцели № град страна изм. % 1 Маяви Съединени американски щати 26.4% 2 Сеул Южна Корея 22.6% 3 Шанхай Китай 20.5% 4 Москва Русия 20.5% 5 Торонто Канада 20.4% 6 Сан Франциско Съединени американски щати 20.2% 7 Тайпе Тайван 18.9% 8 Лос Анжелис Съединени американски щати 18.2% 9 Гуанджоу Китай 17.6% 10 Санкт Петербург Русия 15.5%
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ