Кредитен консултант: Никога на допускайте тази грешка, ако имате заем към банка
Между 8-15 хиляди лв. можем да спестим от ипотеки посредством рефинансиране, т.е подписване на нов контракт за ипотечния заем, който имаме, считат кредитни специалисти.
„ Най-голямата неточност е договорът за 20-30-годишен заем да бъде пренебрегнат в чекмедже, а при повдигане на месечната вноска, да не потърсим причина за какво. Наскоро се появиха доста такива клиенти – никой няма да пристигна и да ви пита за какво плащате доста, вие би трябвало да сте дейната страна и най-малко 1-2 пъти годишно да се интересувате по какъв начин вървят лихвите ”, предлага кредитният съветник Тихомир Тошев, представен от в. Монитор.
„ Във Англия 160 хиляди души са рефинансирали от началото на годината досега. Там това е нещо всекидневно и хората си ръководят заемите – рефинансирането е огромен дял на пазара освен там, само че и в множеството западни страни и в Съединени американски щати ”, довърши Тошев. Той предизвести, че рефинансирането се прави, когато е належащо, а не непременно. Основен проблем на пазара сега е, че клиентите желаят 100% финансиране от банките.
„ Това съвсем не се случва, а в случай че въпреки всичко го има, то това са единични покупко-продажби и нормално става дума за недооценен парцел, чиято действителна стойност е 100 хиляди лева, а клиент го е договорил за 87-88 хиляди лева ”, разясни Тошев.
Другите разновидности са покупка на парцел на зелено, тъй като по този начин той излиза по-евтин, или не всеки път е добра концепция комбинирането на ипотека с потребителски заем.
Следващата година ще е добра и с близки резултати до 2019 година – растежът на цените на парцелите за следващата година ще е в границите на 3-5% спрямо 2018-та, считат множеството брокери по недвижими парцели и кредитни консултанти. Справка в уеб страницата Моите пари, сочи за 100% финансиране на цената на парцела за 10-годишен ипотечен заем от 120 000 лева годишният % на разноските (ГПР) сега варира в тесни граници от 2,7% до 2,91%, месечната вноска – от 1136 до 1147 лева, а общо изплатената сума – от 136 836,56 лева до 138 154,06 лева
