Десетки семейства, платили хиляди евро за жилища, станаха жертва на измама
Мечтата за дом се трансформира в призрачен сън
Мечтата за личен дом се трансформира в призрачен сън за десетки фамилии в София, които вложиха спестяванията си в жилища до парк " Възраждане ". През 2021 и 2022 година са сключили предварителни контракти с компания " Грийнлайф-пропърти " ЕООД, която строеше жилищен комплекс в столицата.
" С мъжа ми започнахме да търсим своя предстоящ дом. И решението беше взето дефинитивно през ноември 2022 година. Тогава подписахме прелиминарен контракт, дадохме 30% депозит. Счетохме, че това е вярната последваща стъпка за нас като семейство, " споделя една от потърпевшите, представена от NOVA.
Внесени са суми до 120 хиляди евро
Според пострадалите, те са внесли обилни суми - 120 хиляди евро, 90 хиляди евро, 78 хиляди евро. Една от дамите споделя, че е подписала контракт през лятото на 2021 година, когато е платила 25%, при акт 14, който е бил подготвен през 2023 година. " Платих още 25%, а по-късно при слагане на дограма през 2024 година още 25%. Така станаха общо 120 000 евро, " разкрива тя.
Фирмата закъснявала с крайните периоди, само че градежът, въпреки и по-бавно, вървял. В края на предишния месец изглеждал приключен, описват хората. Многократно били уверявани, че няма да има проблем, тъй като компанията е сериозна и има приключени обекти.
Едностранно преустановяване през август
Докато кроели проекти и си представяли по какъв начин ще наподобяват домовете им, през август тази година хората получили непредвидени имейли. На 22 август получили съобщение, че едностранно компанията взема решение да приключи предварителните контракти, като доводът бил " стопанска нетърпимост ".
" След като ни го дешифрираха юристи - това значи, че към този миг, компанията счита, че сумата, за която сме се договорили, няма да е задоволителна да се приключи жилището, което сме купили. И това ни пристигна като гръм от ясно небе, " споделя една от потърпевшите.
Съобщението гласяло, че компанията не е в положение да довърши обекта и по тази причина се отдръпва, което обаче съгласно пострадалите не е правилно, тъй като постройката е подготвена, а вътре има сложени порти и контакти.
Обяснението на компанията
От " Грийнлайф " изясняват решението си: " Последните няколко години се оказаха едни от най-динамичните в икономическо отношение и инфлационният напън сложи доста от нашите планове под риск, заради неспособност да се изпълнят в началото плануваните бюджети. В рамките на този четиригодишен интервал инфлацията в строителния отрасъл доближи сред 50 и 100%. "
Строителят заречен да възвърне парите, които хората са дали по прелиминарен контракт, в едномесечен период. Според една от изгубилите парите си обаче няма предложение за индексация, нито вид за връщане на пари с наказателна клауза.
Продажба на новоучредено сдружение
Освен че компанията е прекратила едностранно предварителните контракти на клиентите си, в границите на седмица е продала жилищата на новосъздадено акционерно сдружение. Справка в комерсиалния указател демонстрира, че " Резидиа груп " АД е учредено в края на юли тази година - дни преди жилищата да бъдат трансферирани.
Потърпевши споделят, че не са били осведомени, че предплатените им парцели ще бъдат трансферирани на друга компания, с която те нямат правни взаимоотношения.
" В нотариалната информация се вижда, че с изключение на нашето жилище, са закупени към 130 парцела. В рамките на два поредни дни се случва това прекачване. Не знам чисто физически по какъв начин са им стигнали 24 часа, " споделя една от потърпевшите.
Жилищата към този момент се продават на по-високи цени
От разгласи в интернет излиза наяве, че жилищата, които е придобило сдружението на Надя Драгомирова, която е отпред на " Резидиа груп " АД, към този момент са пуснати за продажба. Една от пострадалите споделя, че е разкрила, че жилището ѝ се продава сега и цената е с към 65% по-висока по отношение на началната.
" Сериозно помислихме по тематиката за покупка, защото бяхме вложили доста страсти и фантазии, само че това е сума, която е непостижима за нас, " добавя тя.
Организация на потърпевшите
Неполучилите жилищата си са се организирали, като досега споделят, че са към 80 индивида. Но позволяват, че са повече. Адвокат Петър Петров съставлява част от хората с прекъснати предварителни контракти.
" Считаме, че са налице задоволително косвени доказателства, че от 'Резидиа груп' са били наясно с увреждащите покупко-продажби за тези купувачи по предварителни контракти и все пак те са случили тези покупко-продажби, " разкрива юристът.
Проверка демонстрира, че компанията " Грийнлайф-пропърти " ЕООД има същия проблем и в комплекс " Нова Дружба " - там хора с прекъснати контракти за закупуване на жилища са завели каузи, с цел да се преборят контрактите да бъдат оповестени за дефинитивни.
Мечтата за личен дом се трансформира в призрачен сън за десетки фамилии в София, които вложиха спестяванията си в жилища до парк " Възраждане ". През 2021 и 2022 година са сключили предварителни контракти с компания " Грийнлайф-пропърти " ЕООД, която строеше жилищен комплекс в столицата.
" С мъжа ми започнахме да търсим своя предстоящ дом. И решението беше взето дефинитивно през ноември 2022 година. Тогава подписахме прелиминарен контракт, дадохме 30% депозит. Счетохме, че това е вярната последваща стъпка за нас като семейство, " споделя една от потърпевшите, представена от NOVA.
Внесени са суми до 120 хиляди евро
Според пострадалите, те са внесли обилни суми - 120 хиляди евро, 90 хиляди евро, 78 хиляди евро. Една от дамите споделя, че е подписала контракт през лятото на 2021 година, когато е платила 25%, при акт 14, който е бил подготвен през 2023 година. " Платих още 25%, а по-късно при слагане на дограма през 2024 година още 25%. Така станаха общо 120 000 евро, " разкрива тя.
Фирмата закъснявала с крайните периоди, само че градежът, въпреки и по-бавно, вървял. В края на предишния месец изглеждал приключен, описват хората. Многократно били уверявани, че няма да има проблем, тъй като компанията е сериозна и има приключени обекти.
Едностранно преустановяване през август
Докато кроели проекти и си представяли по какъв начин ще наподобяват домовете им, през август тази година хората получили непредвидени имейли. На 22 август получили съобщение, че едностранно компанията взема решение да приключи предварителните контракти, като доводът бил " стопанска нетърпимост ".
" След като ни го дешифрираха юристи - това значи, че към този миг, компанията счита, че сумата, за която сме се договорили, няма да е задоволителна да се приключи жилището, което сме купили. И това ни пристигна като гръм от ясно небе, " споделя една от потърпевшите.
Съобщението гласяло, че компанията не е в положение да довърши обекта и по тази причина се отдръпва, което обаче съгласно пострадалите не е правилно, тъй като постройката е подготвена, а вътре има сложени порти и контакти.
Обяснението на компанията
От " Грийнлайф " изясняват решението си: " Последните няколко години се оказаха едни от най-динамичните в икономическо отношение и инфлационният напън сложи доста от нашите планове под риск, заради неспособност да се изпълнят в началото плануваните бюджети. В рамките на този четиригодишен интервал инфлацията в строителния отрасъл доближи сред 50 и 100%. "
Строителят заречен да възвърне парите, които хората са дали по прелиминарен контракт, в едномесечен период. Според една от изгубилите парите си обаче няма предложение за индексация, нито вид за връщане на пари с наказателна клауза.
Продажба на новоучредено сдружение
Освен че компанията е прекратила едностранно предварителните контракти на клиентите си, в границите на седмица е продала жилищата на новосъздадено акционерно сдружение. Справка в комерсиалния указател демонстрира, че " Резидиа груп " АД е учредено в края на юли тази година - дни преди жилищата да бъдат трансферирани.
Потърпевши споделят, че не са били осведомени, че предплатените им парцели ще бъдат трансферирани на друга компания, с която те нямат правни взаимоотношения.
" В нотариалната информация се вижда, че с изключение на нашето жилище, са закупени към 130 парцела. В рамките на два поредни дни се случва това прекачване. Не знам чисто физически по какъв начин са им стигнали 24 часа, " споделя една от потърпевшите.
Жилищата към този момент се продават на по-високи цени
От разгласи в интернет излиза наяве, че жилищата, които е придобило сдружението на Надя Драгомирова, която е отпред на " Резидиа груп " АД, към този момент са пуснати за продажба. Една от пострадалите споделя, че е разкрила, че жилището ѝ се продава сега и цената е с към 65% по-висока по отношение на началната.
" Сериозно помислихме по тематиката за покупка, защото бяхме вложили доста страсти и фантазии, само че това е сума, която е непостижима за нас, " добавя тя.
Организация на потърпевшите
Неполучилите жилищата си са се организирали, като досега споделят, че са към 80 индивида. Но позволяват, че са повече. Адвокат Петър Петров съставлява част от хората с прекъснати предварителни контракти.
" Считаме, че са налице задоволително косвени доказателства, че от 'Резидиа груп' са били наясно с увреждащите покупко-продажби за тези купувачи по предварителни контракти и все пак те са случили тези покупко-продажби, " разкрива юристът.
Проверка демонстрира, че компанията " Грийнлайф-пропърти " ЕООД има същия проблем и в комплекс " Нова Дружба " - там хора с прекъснати контракти за закупуване на жилища са завели каузи, с цел да се преборят контрактите да бъдат оповестени за дефинитивни.
Източник: dunavmost.com
КОМЕНТАРИ