Имотните сделки намаляват, но цените продължават да растат
Малко над 38 хиляди са продадените у нас парцели за първите три месеца на годината - спад с 15% по отношение на предходната година по същото време. Нормализиране на пазара има, само че то се дължи не на по-ниски цени, а на по-голямо предложение поради по-малкото сключвани покупко-продажби. Цените не престават да вървят нагоре и след началото на годината, само че към този момент са по-малко хората, които купуват жилище, съобщи Нова телевизия.
В София ножицата е доста огромна - оферират се жилища от 1140 евро на квадрат в някои от най-крайните столични квартали до 6200 евро в региона на Докторския монумент, който е нормален рекордьор. В други зони като „ Изгрев ”, да вземем за пример, квадратът към този момент гони 5000 евро.
Имотите в Пловдив стартират от същите стойности и надвишават 3000 евро за региона на " Капана ", а във Варна може да надвишават и 4000, що се отнася до зоната на Фестивалния комплекс.
Един квадратен метър в квартал " Меден рудник " в Бургас може да бъде закупен за 1000 евро, до момента в който в „ Лазур ” е към този момент над 2600. Русе е единственият от първите 5 най-големи градове у нас, където квадратният метър може да слезе под 1000 евро и да не надвиши 2000. Най-скъпите парцели там са в центъра на града.
От януари до март междинната цена на квадрат на едно жилище в София е била близо 2600 евро. Това е с 15% повече в съпоставяне със същия интервал на предходната година. По данни на Агенцията по вписванията от януари до март са осъществени 7500 продажби, което е с 12% по-малко от продажбите през първото тримесечие на предходната година, когато в София бяха продадени максимален брой парцели от 2008 година насам.
Пловдив е градът с най-малък спад на броя на покупко-продажбите - от началото на годината те са с едвам 2% по-малко спрямо началото на 2025 година, само че растежът в цените е подобен на софийския - 10%. Така квадратът в Пловдив коства към този момент приблизително над 1550 евро.
Квадратът във Варна е с 600 евро по-скъп от този в Пловдив. Ръстът на цената и тук е 14%, само че морската столица е огромният град с максимален отлив на купувачи. Сключени са с 21% по-малко имотни покупко-продажби за първите три месеца на годината, като броят им едвам надвишава 2400.
През 2020 година и 2021 година растежът на цените е бил 40-50% по отношение на 2015 година След това обаче следва внезапен скок. През 2024 година парцелите у нас костват към този момент двойно повече, в сравнение с през 2015 година Увеличението през предходната година от европейската статистика пресмятат на даже 150%.
Оказва се, че този растеж е един от най-високите в Европейския съюз през 2025 година и ни подрежда на четвърта позиция измежду всички. С повече са поскъпнали парцелите само в Литва и Португалия, а надалеч пред всички останали е Унгария, с нарастване от близо 270%. Единствената страна, в която са поевтинели по отношение на 2015 година, въпреки и единствено с 1%, е Финландия.
В София ножицата е доста огромна - оферират се жилища от 1140 евро на квадрат в някои от най-крайните столични квартали до 6200 евро в региона на Докторския монумент, който е нормален рекордьор. В други зони като „ Изгрев ”, да вземем за пример, квадратът към този момент гони 5000 евро.
Имотите в Пловдив стартират от същите стойности и надвишават 3000 евро за региона на " Капана ", а във Варна може да надвишават и 4000, що се отнася до зоната на Фестивалния комплекс.
Един квадратен метър в квартал " Меден рудник " в Бургас може да бъде закупен за 1000 евро, до момента в който в „ Лазур ” е към този момент над 2600. Русе е единственият от първите 5 най-големи градове у нас, където квадратният метър може да слезе под 1000 евро и да не надвиши 2000. Най-скъпите парцели там са в центъра на града.
От януари до март междинната цена на квадрат на едно жилище в София е била близо 2600 евро. Това е с 15% повече в съпоставяне със същия интервал на предходната година. По данни на Агенцията по вписванията от януари до март са осъществени 7500 продажби, което е с 12% по-малко от продажбите през първото тримесечие на предходната година, когато в София бяха продадени максимален брой парцели от 2008 година насам.
Пловдив е градът с най-малък спад на броя на покупко-продажбите - от началото на годината те са с едвам 2% по-малко спрямо началото на 2025 година, само че растежът в цените е подобен на софийския - 10%. Така квадратът в Пловдив коства към този момент приблизително над 1550 евро.
Квадратът във Варна е с 600 евро по-скъп от този в Пловдив. Ръстът на цената и тук е 14%, само че морската столица е огромният град с максимален отлив на купувачи. Сключени са с 21% по-малко имотни покупко-продажби за първите три месеца на годината, като броят им едвам надвишава 2400.
През 2020 година и 2021 година растежът на цените е бил 40-50% по отношение на 2015 година След това обаче следва внезапен скок. През 2024 година парцелите у нас костват към този момент двойно повече, в сравнение с през 2015 година Увеличението през предходната година от европейската статистика пресмятат на даже 150%.
Оказва се, че този растеж е един от най-високите в Европейския съюз през 2025 година и ни подрежда на четвърта позиция измежду всички. С повече са поскъпнали парцелите само в Литва и Португалия, а надалеч пред всички останали е Унгария, с нарастване от близо 270%. Единствената страна, в която са поевтинели по отношение на 2015 година, въпреки и единствено с 1%, е Финландия.
Източник: duma.bg
КОМЕНТАРИ