Спад на сделките с имоти след бума на продажби през миналата година
Малко над 38 хиляди са продадените у нас парцели за първите три месеца на годината - спад с 15% по отношение на предходната година по същото време. Означава ли това, че пазарът се успокои след взрива през 2025 година, директно преди въвеждането на еврото? И какво се случва с цените - не престават ли да порастват или и там има изстудяване?
Нормализиране на пазара наподобява в действителност има, само че то се дължи не на по-ниски цени, а на по-голямо предложение, поради по-малкото сключвани покупко-продажби. Цените не престават да вървят нагоре и след началото на годината, само че към този момент са по-малко хората, които купуват жилище.
В София ножицата е доста огромна - оферират се жилища от 1140 евро на квадрат в някои от най-крайните столични квартали, до 6200 евро в региона нормален рекордьор, този на „ Докторския монумент ". В други зони като „ Изгрев " да вземем за пример, квадратът към този момент гони 5000 евро.
Имотите в Пловдив стартират от същите стойности и надвишават 3000 евро за региона на „ Капана ", а във Варна може да надвишават и 4000, що се отнася до зоната на Фестивалния комплекс.
Един квадратен метър в квартал „ Меден рудник " в Бургас може да бъде закупен за 1000 евро, до момента в който в „ Лазур ", е към този момент над 2600.
Русе е единствения от първите 5 най-големи градове у нас, където квадратния метър може да слезе под 1000 евро и да не надвиши 2000. Най-скъпите парцели там, са в центъра на града.
Какво се случва на най-големите пазари в страната - София, Пловдив и Варна.
През първите 3 месеца на годината междинната цена на един квадрат на едно жилище в София е била близо 2600 евро. Това е с 15% повече спрямо цената предходната година по същото време. По данни на Агенцията по вписванията, от януари до март са осъществени 7500 продажби, което е с 12% по-малко от продажбите през първото тримесечие на предходната година, когато в София бяха продадени максимален брой парцели от 2008 година насам.
Пловдив е града с най-малък спад на броя на покупко-продажбите - от началото на годината те са с едвам 2% по-малко спрямо началото на 2025 година, само че растежът в цените е подобен на софийския - 10% по-високи цени. Така квадратът в Пловдив коства към този момент приблизително над 1550 евро.
Варна. Квадратът е със 600 евро по-скъп от този в Пловдив. Ръстът на цената и тук е 14%, само че морската ни столица е огромният град с максимален отлив на купувачи. Сключени са с 21% по-малко имотни покупко-продажби за първите три месеца на годината, като броя им едвам надвишава 2400.
Нормализиране на пазара наподобява в действителност има, само че то се дължи не на по-ниски цени, а на по-голямо предложение, поради по-малкото сключвани покупко-продажби. Цените не престават да вървят нагоре и след началото на годината, само че към този момент са по-малко хората, които купуват жилище.
В София ножицата е доста огромна - оферират се жилища от 1140 евро на квадрат в някои от най-крайните столични квартали, до 6200 евро в региона нормален рекордьор, този на „ Докторския монумент ". В други зони като „ Изгрев " да вземем за пример, квадратът към този момент гони 5000 евро.
Имотите в Пловдив стартират от същите стойности и надвишават 3000 евро за региона на „ Капана ", а във Варна може да надвишават и 4000, що се отнася до зоната на Фестивалния комплекс.
Един квадратен метър в квартал „ Меден рудник " в Бургас може да бъде закупен за 1000 евро, до момента в който в „ Лазур ", е към този момент над 2600.
Русе е единствения от първите 5 най-големи градове у нас, където квадратния метър може да слезе под 1000 евро и да не надвиши 2000. Най-скъпите парцели там, са в центъра на града.
Какво се случва на най-големите пазари в страната - София, Пловдив и Варна.
През първите 3 месеца на годината междинната цена на един квадрат на едно жилище в София е била близо 2600 евро. Това е с 15% повече спрямо цената предходната година по същото време. По данни на Агенцията по вписванията, от януари до март са осъществени 7500 продажби, което е с 12% по-малко от продажбите през първото тримесечие на предходната година, когато в София бяха продадени максимален брой парцели от 2008 година насам.
Пловдив е града с най-малък спад на броя на покупко-продажбите - от началото на годината те са с едвам 2% по-малко спрямо началото на 2025 година, само че растежът в цените е подобен на софийския - 10% по-високи цени. Така квадратът в Пловдив коства към този момент приблизително над 1550 евро.
Варна. Квадратът е със 600 евро по-скъп от този в Пловдив. Ръстът на цената и тук е 14%, само че морската ни столица е огромният град с максимален отлив на купувачи. Сключени са с 21% по-малко имотни покупко-продажби за първите три месеца на годината, като броя им едвам надвишава 2400.
Източник: cross.bg
КОМЕНТАРИ