Макет на проекта край Елин Пелин ["Кепитъл Консепт Лимитед"] Още

Макет на плана край Елин Пелин

[ "Кепитъл Консепт Лимитед "] Още по тематиката
Компанията зад плана на Стивън Ло край Мусачево слиза от борсата

" Кепитал консепт лимитед " имаше амбициозния проект да набере до 6.9 милиарда лева
14 сеп 2016
Варантите на компанията на Стивън Ло към този момент са на борсата

Целта е нарастване на капитала на " Кепитъл консепт лимитед " до 6.8 милиарда лева, които да бъдат вложени в плана за градски туризъм край Мусачево
22 юни 2015
Дългият път на Мусачево към Макао

Въпреки забавянето с осем месеца вложителите в мегапроекта са решени да го довършат за лятото на 2018 година
29 май 2015
Голф игрището на Красимир Гергов ще е с нов притежател до края на годината

Комплексът ще стане част от мегакурорта " Света София " на Стиван Ло край Мусачево
6 окт 2014
Община Елин Пелин задвижи продажбата на земи за развлекателно градче край Мусачево
18 сеп 2014
Проектът за развлекателно градче край Мусачево излиза на борсата

Инвеститорът " България дивелопмънт " ще се влее в общественото " Уелкъм холдингс "
2 сеп 2014
Азиатски милиардери дават обещание да влагат 1.5 милиарда евро до Елин Пелин

Проектът " Света София " е за развиване на градски туризъм, само че търси асоциации с Лас Вегас и Макао
16 апр 2014
Кухата страна на борсата

От общо 12 милиарда лева пазарна капитализация най-малко половината е на практика несъществуваща
21 окт 2011 Доскоро цялата пазарна капитализация на Българската фондова борса (БФБ) беше под 10 милиарда лева, което е много нежелан индикатор за развиването на фоновия пазар на страна с над 90 милиарда лева Брутният вътрешен продукт. От предходната седмица обаче това се трансформира стремително и към този момент локалната капиталова общественост може да се похвали с колос с рекордните близо 13 милиарда лева пазарна капитализация.

Това е " Кепитъл консепт лимитед " (CCL), сдружението зад китайския мегапроект " Света София " до Елин Пелин. Той беше разгласен през 2014 година, само че в следствие замразен и сдружението даже се смъкна от борсата през 2016 година Всичко това единствено да изригне още веднъж откакто през септември беше още веднъж позволено до търговия от Комисията за финансов контрол с над 2.1 милиарда лева личен капитал образуван от придобиване на дъщерни сдружения от свързани лица. Благодарение на една договорка за 300 акции на 6 лева за брой от предишния четвъртък " Кепитъл консепт лимитед " към този момент е най-голямата на борсата като оценката й надвишава тази на всички останали обществени компании. А също по този начин надвишава и оповестените от самата компания планувани вложения в плана - 1.5 милиарда евро. Случаят припомня за един различен борсов водач от преди години - " Енергони ", което след серия от покупко-продажби доближи капитализация от над 2 милиарда лева, само че по този начин и не стартира активност.

Вечно неслучващият се план

Скептицизмът, че планът край Елин Пелин ще се осъществя идва както от грандоманските суми и планове, по този начин и от неналичието на придвижване по него към този момент три години. За него се заприказва откакто китайският милиардер Стиван Ло купи голф игрището " Света София " до село Мусачево от Красимир Гергов. Тогава при представянето на плана паралелно с изпълнителния шеф на българската компания Джози Лок се появи и Александър Томов, който бил поканил вложителите. Скоро по-късно беше купена и куха борсова компания, която е предшественика на днешното " Кепитъл консепт лимитед " ( " Уелкъм холдингс " ), посредством което трябваше да се осъществя и финансира планът.

Сега той е съживен и след качването му на борсата, от компанията обявиха, че " търговията на тази обществена платформа е част от тактиката за ръководство на капитала на CCL и ще способства за поддържане на най-благоприятен кредитен профил и баланс при финансиране на многомилионния пилотен план " Света София " в община Елин Пелин. "

Според информация от сдружението " умният град " е планиран от хонконгското архитектурно бюро CMDL Architects International и се планува партньорство с китайския софтуерен колос ZTE Corp.. В рамките му се възнамерява първокласен хотел с 2500 стаи, конгресен и изложбен център, закрит целогодишен аквапарк и редица първокласни развлекателни и бизнес площи. Очаква се да бъдат основани 1850 непрекъснати работни места. Сертификатът на " Света София " за предпочитан капиталов план беше продължен от Министерството на стопанската система с 2 години., като съгласно проектите новата първата копка би трябвало да бъде при започване на 2018 година

Космическа оценка

Дори по този начин обрисуваният този път план да тръгне гладно, обаче, това към момента прави настоящата оценка от 13 милиарда лева да наподобява безпричинно висока. Според проспекта на компанията към края на предходната година на консолидирано равнище тя е имала едвам 500 хиляди лева личен капитал и над 2 милиарда лева отговорности към свързани лица - главно към акционери. През пролетта на 2017 година тези вземания са преобразувани в капитал в договорка посредством която CCL придобива от притежателите си 100% от " България дивелопмънт /холдингс/ лимитед " като цената е платена посредством издадени нови акции. Последното е притежател на " Голф клуб " - сдружението в което е съществуващия и работещ голф и спа комплекс " Света София ", както и на още няколко сдружения. Въпросните 2.1 милиарда лева съставляват комерсиална известност от разликата сред покупната цена при придобиването на " България дивелопмънт /холдингс/ лимитед " и чистата обективна стойност на активите му, която е посочена - 5.928 хиляди лева Или огромна част от активите на " Кепитъл консепт лимитед " е в действителност една счетоводна разлика.

Консолидираните доходи на CCL за предходната година са 1.6 млн. лева, а за полугодието на тази - 952 хиляди лева Компанията приключва 2016 година на 5.9 млн. лева загуба, а към средата на 2017 година се движи на малко над 1 млн. лева негативен резултат. При тези данни съпоставката с 13 милиарда лева пазарна оценка дава галактически съотношения, които мъчно могат да се оправдаят даже и със декларираните вложения за 1.5 милиарда евро в плана.

На БФБ към този момент има опит с такива обилно оценени компании с огромни проекти, като до момента най-фрапантният случай беше " Енергони ". Това беше сдружение с проект да построи вятърен парк на база на подозрителен патент за слагане на вятърни перки по планински била. В резултат на него капиталът й надвишаваше 0.5 милиарда лева а с помощта на покупко-продажби на цени над 2 лева за акция пазарната и капитализация на моменти през 2011 година надвишаваше 2 милиарда лева

След договорката от предходната седмица, която роди новия борсов водач, на второ и трето място по капитализация остават Първа капиталова банка с 593 млн. лева и " Софарма " с 562 млн. лева Всичко това обаче може да се промени, в случай че да вземем за пример стане договорка с акции на " Кепитъл консепт лимитед " по една от дейните предложения за тях - 1000 акции по 0.2 стотинки.