Бизнесът предпочита да купи складова база, вместо да плаща н...
Логистичният бранш e тежка взаимозависимост от задаващата се рецесия с цените на тока и газта
В 85% от случаите индустриални парцели се строят поръчково. Останалите 15% заемат строителството и довършителните работи на спекулативни планове, строени за отдаване чартърен. Много от вложителите замразиха своите планове и се насочват към професионален съветник, търсейки най-оптималния вид за бизнеса си - това сочи последният разбор на БГ Склад, платформата, която следи по какъв начин се развива сегментът на индустриалните площи у нас.
„ През миналата 2021-ва доминираха покупко-продажби както за покупки, по този начин и за продажби на терени и построени бази с индустриални и складови обекти. Квадратурите варираха сред 1000 кв.м и 10 000 кв.м в индустриалните зони на града, а също по този начин и в периферните индустриални зони”, твърди Атанас Ласков, представителят на БГ Склад за Пловдив.
Интересът на купувачите за това време е ориентиран главно към закупуване на подготвени за прилагане здания, а също и на такива с наематели и настоящ бизнес.
”Колкото до наемния пазар през 2021 година, той беше относително слаб или по-скоро неподвижен по отношение на миналата година. Причина за това е предпочитаното търсене за закупуване на парцел. Наличието на свободен капитал при доста вложители даде опция за оживление на пазара в къси периоди и завършване на покупко-продажби в границите на изтеклата година. Много от притежателите на обекти за продажба обаче, увлечени от растящите цени на жилищното строителство, подкрепено и от инфлацията и повишаването на артикули и материали, подвигнаха цените до нереално високи равнища, които се оказаха непостижими за пазара. Това, дружно със задаващата се рецесия с цените на тока и газта, залага една наклонност за оттегляне на вложителите през новата година и изстудяване на пазара” е прогнозата на Ласков.
Ситуацията с пандемията като цяло не повлия на желанието и ентусиазма на вложителите да защитят кешовите си натрупвания посредством сделки в бранша на индустриалните парцели. Разбира се, покупко-продажби се случваха, само че не непременно, тъй като и към сегашния миг има доста продавачи, които, превъзбудени от взрива на строителството и цените, пробват да реализират нереално високи стойности както на парцелите, по този начин и на към този момент издигнатите обекти. Ето за какво упованията през 2022 година са пазарът да се стабилизира, както и леко изстудяване на търсенето заради забавянето на икономическото развиване, което ще балансира цените, споделя Ласков.
В 85% от случаите индустриални парцели се строят поръчково. Останалите 15% заемат строителството и довършителните работи на спекулативни планове, строени за отдаване чартърен. Много от вложителите замразиха своите планове и се насочват към професионален съветник, търсейки най-оптималния вид за бизнеса си - това сочи последният разбор на БГ Склад, платформата, която следи по какъв начин се развива сегментът на индустриалните площи у нас.
„ През миналата 2021-ва доминираха покупко-продажби както за покупки, по този начин и за продажби на терени и построени бази с индустриални и складови обекти. Квадратурите варираха сред 1000 кв.м и 10 000 кв.м в индустриалните зони на града, а също по този начин и в периферните индустриални зони”, твърди Атанас Ласков, представителят на БГ Склад за Пловдив.
Интересът на купувачите за това време е ориентиран главно към закупуване на подготвени за прилагане здания, а също и на такива с наематели и настоящ бизнес.
”Колкото до наемния пазар през 2021 година, той беше относително слаб или по-скоро неподвижен по отношение на миналата година. Причина за това е предпочитаното търсене за закупуване на парцел. Наличието на свободен капитал при доста вложители даде опция за оживление на пазара в къси периоди и завършване на покупко-продажби в границите на изтеклата година. Много от притежателите на обекти за продажба обаче, увлечени от растящите цени на жилищното строителство, подкрепено и от инфлацията и повишаването на артикули и материали, подвигнаха цените до нереално високи равнища, които се оказаха непостижими за пазара. Това, дружно със задаващата се рецесия с цените на тока и газта, залага една наклонност за оттегляне на вложителите през новата година и изстудяване на пазара” е прогнозата на Ласков.
Ситуацията с пандемията като цяло не повлия на желанието и ентусиазма на вложителите да защитят кешовите си натрупвания посредством сделки в бранша на индустриалните парцели. Разбира се, покупко-продажби се случваха, само че не непременно, тъй като и към сегашния миг има доста продавачи, които, превъзбудени от взрива на строителството и цените, пробват да реализират нереално високи стойности както на парцелите, по този начин и на към този момент издигнатите обекти. Ето за какво упованията през 2022 година са пазарът да се стабилизира, както и леко изстудяване на търсенето заради забавянето на икономическото развиване, което ще балансира цените, споделя Ласков.
Източник: marica.bg
КОМЕНТАРИ