Липсата на работна ръка оживи пазара на тези имоти в страната
Липсата на задоволително фрагменти в София накара част от огромните компании да открият районни офиси в страната, като по този метод раздвижиха пазара на въпросните парцели. Другата наклонност, която се наблюдаваше през предходната година е, че преобладаващата част от клиентите търсят дребни офиси.
През 2019 г в страната са били пуснати в употреба 177 860 кв.м. офиси. Ръстът на годишна база е най-силен от 2010 година „ Значителният размер нови планове е вследствие на нарасналата строителна и капиталова интензивност, след интервал на по-слабо предложение и засилено търсене на висок клас офиси. В момента запитванията са постоянни, само че е допустимо в средносрочен проект по-бавното асимилиране на новите площи да докара до леко повишаване на свободните офиси “, разяснява Станимира Пашова, управител „ Офис площи “ в Cushman & Wakefield Forton.
Площите в градеж, планувани за довеждане докрай до 2022 година, са 376 000 кв. м, като делът на незаетите офиси към края на 2019 доближава 10%. Според специалистите на Cushman & Wakefield Forton през последните месеци подписаните наемни контракти за площи в градеж понижават. Това може да се изясни с огромния размер парцели на пазара и по-конкретно - приключените нови здания през 2019. Предлагането дава необятен избор на наемателите и най-важното – време за взимане на решение.
„ През последните години фирмите със характерни условия или търсещи по-значителна офис повърхност трябваше да изберат парцел още на стадий градеж, защото вариантите им бяха лимитирани. В момента обаче предлагането им разрешава да обмислят по-дълго опциите на пазара и да създадат своя избор на база подготвени здания и планове в градеж. Това безспорно усилва конкуренцията в бранша и води до повишение на качеството на продукта “, разяснява Станимира Пашова.
Наемният пазар в столицата регистрира едно от най-силните тримесечия за последните 10 години, сочат данните на компанията. В резултат на високата интензивност, за интервала са отдадени чартърен 67 111 кв.м. Сред основните покупко-продажби беше новият център за споделени услуги на Световната банка. Водещият световен снабдител на цялостни платежни решения Paysafe подписа контракт за близо 11 хиляди кв. м в Capital Fort, който включваше както възобновяване на периода, по този начин и разширение на наетите площи.
През 2019 г в страната са били пуснати в употреба 177 860 кв.м. офиси. Ръстът на годишна база е най-силен от 2010 година „ Значителният размер нови планове е вследствие на нарасналата строителна и капиталова интензивност, след интервал на по-слабо предложение и засилено търсене на висок клас офиси. В момента запитванията са постоянни, само че е допустимо в средносрочен проект по-бавното асимилиране на новите площи да докара до леко повишаване на свободните офиси “, разяснява Станимира Пашова, управител „ Офис площи “ в Cushman & Wakefield Forton.
Площите в градеж, планувани за довеждане докрай до 2022 година, са 376 000 кв. м, като делът на незаетите офиси към края на 2019 доближава 10%. Според специалистите на Cushman & Wakefield Forton през последните месеци подписаните наемни контракти за площи в градеж понижават. Това може да се изясни с огромния размер парцели на пазара и по-конкретно - приключените нови здания през 2019. Предлагането дава необятен избор на наемателите и най-важното – време за взимане на решение.
„ През последните години фирмите със характерни условия или търсещи по-значителна офис повърхност трябваше да изберат парцел още на стадий градеж, защото вариантите им бяха лимитирани. В момента обаче предлагането им разрешава да обмислят по-дълго опциите на пазара и да създадат своя избор на база подготвени здания и планове в градеж. Това безспорно усилва конкуренцията в бранша и води до повишение на качеството на продукта “, разяснява Станимира Пашова.
Наемният пазар в столицата регистрира едно от най-силните тримесечия за последните 10 години, сочат данните на компанията. В резултат на високата интензивност, за интервала са отдадени чартърен 67 111 кв.м. Сред основните покупко-продажби беше новият център за споделени услуги на Световната банка. Водещият световен снабдител на цялостни платежни решения Paysafe подписа контракт за близо 11 хиляди кв. м в Capital Fort, който включваше както възобновяване на периода, по този начин и разширение на наетите площи.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ