Значителен спад на интереса към ипотечни заеми
Лихвите по ипотечните заеми за покупка на парцели в Съединени американски щати през последните месеци регистрират растеж, въпреки и като цяло да остават на много атрактивно ниво. Промяната обаче е задоволителна, с цел да спре неотдавна увеличеното търсене на банково финансиране.
По данни на Асоциацията на кредитните консултанти, междинните равнища за 30-годишен ипотечен заем с закрепена рента и 20% самоучастие набъбнаха единствено в границите на две седмици от 3.09% на 3.11%. В същото време 15-годишният жилищен заем, който употребява всеки пети кредитополучател за рефинансиране, регистрира спад до 2.46%, което е най-ниското ниво от януари на настоящата година.
Заявките за рефинансиране също регистрират спад от 3% в границите на една седмица и са с 18% по-надолу по отношение на лятото на предходната година. Търсенето на рефинансиране на годишна база също регистрира спад, изключително като се има поради, че през предходната година лихвените проценти над 10 пъти доближиха рекорден най-малко, което докара до мощен растеж на рефинансирането.
През миналата седмица поръчките за ипотечни заеми спаднаха със 6% по отношение на седмица по-рано, а на годишна база регистрират намаляване от 18%. Високите цени на жилищата стопират част от купувачите и макар, че броят на новите оферти най-сетне пораства, офертите за към момента на исторически ниски равнища, изключително в междинния ценови сегмент.
Картината бързо се трансформира. Лихвите по ипотечните заеми внезапно спаднаха при започване на миналата седмица след огромни разпродажби на фондовите пазари на 19 юли. Опасенията, провокирани от делта разновидността на ковид и новините за позитивни проби на състезателите в олимпийските игри в Токио, както и измежду играчите от Висшата баскетболна лига, подтикнаха вложителите да се насочат към релативно по-сигурния пазар на облигации.
В най-скоро време рефинансирането може да получи нов подтик, защото ипотечните колоси Fannie Mae и Freddie Mac оповестиха за анулация на спомагателната такса, която се вземаше от всеки, който е решил да рефинансира ипотечния си заем. Таксата беше въведена при започване на пандемията и анулацията ѝ в този момент може да се трансформира в източник на свежи разноски.
По данни на Асоциацията на кредитните консултанти, междинните равнища за 30-годишен ипотечен заем с закрепена рента и 20% самоучастие набъбнаха единствено в границите на две седмици от 3.09% на 3.11%. В същото време 15-годишният жилищен заем, който употребява всеки пети кредитополучател за рефинансиране, регистрира спад до 2.46%, което е най-ниското ниво от януари на настоящата година.
Заявките за рефинансиране също регистрират спад от 3% в границите на една седмица и са с 18% по-надолу по отношение на лятото на предходната година. Търсенето на рефинансиране на годишна база също регистрира спад, изключително като се има поради, че през предходната година лихвените проценти над 10 пъти доближиха рекорден най-малко, което докара до мощен растеж на рефинансирането.
През миналата седмица поръчките за ипотечни заеми спаднаха със 6% по отношение на седмица по-рано, а на годишна база регистрират намаляване от 18%. Високите цени на жилищата стопират част от купувачите и макар, че броят на новите оферти най-сетне пораства, офертите за към момента на исторически ниски равнища, изключително в междинния ценови сегмент.
Картината бързо се трансформира. Лихвите по ипотечните заеми внезапно спаднаха при започване на миналата седмица след огромни разпродажби на фондовите пазари на 19 юли. Опасенията, провокирани от делта разновидността на ковид и новините за позитивни проби на състезателите в олимпийските игри в Токио, както и измежду играчите от Висшата баскетболна лига, подтикнаха вложителите да се насочат към релативно по-сигурния пазар на облигации.
В най-скоро време рефинансирането може да получи нов подтик, защото ипотечните колоси Fannie Mae и Freddie Mac оповестиха за анулация на спомагателната такса, която се вземаше от всеки, който е решил да рефинансира ипотечния си заем. Таксата беше въведена при започване на пандемията и анулацията ѝ в този момент може да се трансформира в източник на свежи разноски.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ