Ниските лихви по ипотечните заеми продължават да са стимули за купувачите на жилища
Лихвите по ипотечните заеми в България сега са малко над исторически най-ниските си равнища, чака се гладко да продължат да порастват. В същото време жилищата ново строителство се заплащат главно с заеми, а първокласните - в брой. Това разясниха участници в конференция, отдадена на пазара на парцели.
Лихвите вървят гладко нагоре
В средата на предходната година, когато огромните централни банки започнаха да подвигат главните си лихви, редица специалисти предвидиха, че това ще се случи и в България в случай че не в границите на миналата година, то най-малко при започване на тази. Засега обаче тази прогноза на процедура не се сбъдва, покачването е минимално. " Кризата към този момент ни заобикаля по някакъв чудодеен метод ", разяснява Деян Василев, изп. шеф на кредитния съветник изп. шеф на " Кредитланд " (CreditLand). Предупреди, че е допустимо обстановката доста бързо да се утежни.
Към края на февруари междинната рента по ипотечните заеми в България е 2.65% до момента в който в страните от еврозоната тя е 3.24%. В същото време в страните отвън нея, които са в Европейски Съюз и нямат валутен ръб, нивата са много по-високи, уточни той.
В Румъния лихвата по заеми в леи е приблизително 7%, в Полша - 6.75% на заемите в злоти, а в Унгария главната рента е 13%, даде образец той. Цитира и данните на Българска народна банка, от които се вижда, че за последните 12 месеца депозитите общо на бизнеса и семействата нарастват с два пъти по-голяма сума - с 14.8 милиарда лева от заемите, които се усилват със 7.2 милиарда лева Държави, които се вършат на супернезависими като Унгария, Румъния и Полша, които даже нямат валутен ръб като България, който оказва помощ в тази обстановка, регистрират високи лихви и спад в редица бизнеси, добави той. " Еврозоната е нашето избавление и гаранция, че ще останем постоянни. Който твърди друго, ви гледа в очите и ви лъже ", разгласи той.
Кредитите са водещи в покупко-продажбите
По думите на брокери от организации за недвижими парцели към момента покупко-продажбите с жилища ново строителство се подписват най-вече посредством банкови заеми - към 70-75% от тях. Въпреки почналия еволюционен растеж на лихвите по заемите, такива употребяват младежи с положителни и постоянни приходи.
По данни на Българска народна банка сега има настоящи 187 хиляди контракти за жилищни заеми за 16.5 милиарда лева За 2022 година има растеж от близо 25% на новоотпуснатите ипотечни заеми, а през първите два месеца на тази година нарастването на броя им е 13% макар спада в броя на покупко-продажбите с парцели, който Агенцията по вписванията регистрира за трето подред тримесечие.
Броят на покупко-продажбите с парцели продължава да върви надолу
Общо 15 банки оферират интензивно жилищни заеми и пазарът на заеми е извънредно конкурентен, разяснява още Василев.
Заменя се малко за огромно
Брокери разясниха, че след пандемията има забележима наклонност на замяна на по-малки с по-големи жилища поради опцията, която дават за работа от у дома, при което е нужно повече пространство. Такава смяна постоянно вършат фамилии, които търсят по-голямо жилище в същия квартал.
На най-големия пазар - в София, не престават да се купуват жилища от хора от други елементи на страната за техните деца или като инвестиция за избавяне на парите от инфлацията.
В същото време нежеланите преди пандемията жилища на първи или сутеренен етаж към този момент са желани поради опцията за непосредственост до зелени площи и отворени пространства.
Брокерите регистрират, че парцели се търсят в цяла София, само че стартират да се концентрира интерес към региони, които дефинират като намиращи се над южната дъга - елементи от Малинова котловина, Панчарево и други Търсенето обаче е за такива с добра инфраструктура и налични услуги.
Голяма част от клиентите, които идват в София, търсят по-благоприятна среда за живеене - с инфраструктура, детски градини и други, за своите деца, разясняват брокери.
Луксозните парцели - в брой и след доста огледи
Брокери разясниха, че купувачите на първокласни парцели всекидневно не употребяват банкови заеми за покупката им. Освен това придобиването на такива жилища сега лишава повече време отпреди. Причината за това е, че инвестиращите в тях не бързат, работят с най-малко две организации и дълго оглеждат. В общия случай покупката не е за инвестиция, а за персонални потребности.
Основно купувачи са българите, тъй като чужденците в общия случай живеят чартърен преди да изоставен страната.
Търговците с парцели обясниха, че първокласните парцели задържат цената си във времето, което ги прави и добра инвестиция за притежателите им.
Лихвите вървят гладко нагоре
В средата на предходната година, когато огромните централни банки започнаха да подвигат главните си лихви, редица специалисти предвидиха, че това ще се случи и в България в случай че не в границите на миналата година, то най-малко при започване на тази. Засега обаче тази прогноза на процедура не се сбъдва, покачването е минимално. " Кризата към този момент ни заобикаля по някакъв чудодеен метод ", разяснява Деян Василев, изп. шеф на кредитния съветник изп. шеф на " Кредитланд " (CreditLand). Предупреди, че е допустимо обстановката доста бързо да се утежни.
Към края на февруари междинната рента по ипотечните заеми в България е 2.65% до момента в който в страните от еврозоната тя е 3.24%. В същото време в страните отвън нея, които са в Европейски Съюз и нямат валутен ръб, нивата са много по-високи, уточни той.
В Румъния лихвата по заеми в леи е приблизително 7%, в Полша - 6.75% на заемите в злоти, а в Унгария главната рента е 13%, даде образец той. Цитира и данните на Българска народна банка, от които се вижда, че за последните 12 месеца депозитите общо на бизнеса и семействата нарастват с два пъти по-голяма сума - с 14.8 милиарда лева от заемите, които се усилват със 7.2 милиарда лева Държави, които се вършат на супернезависими като Унгария, Румъния и Полша, които даже нямат валутен ръб като България, който оказва помощ в тази обстановка, регистрират високи лихви и спад в редица бизнеси, добави той. " Еврозоната е нашето избавление и гаранция, че ще останем постоянни. Който твърди друго, ви гледа в очите и ви лъже ", разгласи той.
Кредитите са водещи в покупко-продажбите
По думите на брокери от организации за недвижими парцели към момента покупко-продажбите с жилища ново строителство се подписват най-вече посредством банкови заеми - към 70-75% от тях. Въпреки почналия еволюционен растеж на лихвите по заемите, такива употребяват младежи с положителни и постоянни приходи.
По данни на Българска народна банка сега има настоящи 187 хиляди контракти за жилищни заеми за 16.5 милиарда лева За 2022 година има растеж от близо 25% на новоотпуснатите ипотечни заеми, а през първите два месеца на тази година нарастването на броя им е 13% макар спада в броя на покупко-продажбите с парцели, който Агенцията по вписванията регистрира за трето подред тримесечие.
Броят на покупко-продажбите с парцели продължава да върви надолу Общо 15 банки оферират интензивно жилищни заеми и пазарът на заеми е извънредно конкурентен, разяснява още Василев.
Заменя се малко за огромно
Брокери разясниха, че след пандемията има забележима наклонност на замяна на по-малки с по-големи жилища поради опцията, която дават за работа от у дома, при което е нужно повече пространство. Такава смяна постоянно вършат фамилии, които търсят по-голямо жилище в същия квартал.
На най-големия пазар - в София, не престават да се купуват жилища от хора от други елементи на страната за техните деца или като инвестиция за избавяне на парите от инфлацията.
В същото време нежеланите преди пандемията жилища на първи или сутеренен етаж към този момент са желани поради опцията за непосредственост до зелени площи и отворени пространства.
Брокерите регистрират, че парцели се търсят в цяла София, само че стартират да се концентрира интерес към региони, които дефинират като намиращи се над южната дъга - елементи от Малинова котловина, Панчарево и други Търсенето обаче е за такива с добра инфраструктура и налични услуги.
Голяма част от клиентите, които идват в София, търсят по-благоприятна среда за живеене - с инфраструктура, детски градини и други, за своите деца, разясняват брокери.
Луксозните парцели - в брой и след доста огледи
Брокери разясниха, че купувачите на първокласни парцели всекидневно не употребяват банкови заеми за покупката им. Освен това придобиването на такива жилища сега лишава повече време отпреди. Причината за това е, че инвестиращите в тях не бързат, работят с най-малко две организации и дълго оглеждат. В общия случай покупката не е за инвестиция, а за персонални потребности.
Основно купувачи са българите, тъй като чужденците в общия случай живеят чартърен преди да изоставен страната.
Търговците с парцели обясниха, че първокласните парцели задържат цената си във времето, което ги прави и добра инвестиция за притежателите им.
Източник: dnevnik.bg
КОМЕНТАРИ