Лихвените проценти по ипотечните кредити скочиха с над 7% през август до нива, невиждани от 20 години, направиха удар през миналия месец, като продажбите на незавършени жилища в САЩ спаднаха със 7,1% през август спрямо предходния месец.
Предстоящите продажби са се увеличили само преди месец, въпреки повишените цени и по-високите лихви по ипотечните кредити, според доклад, публикуван в четвъртък от Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти. Но лихвите, надхвърлящи 7% през август, прекъснаха тази серия.
Нов дом е построен в жилищен комплекс във Феърфакс, Вирджиния, на 22 август 2023 г. Продажбите на жилища в Съединените щати са намалели през юли, според данни от индустрията, публикувани на 22 август 2023 г., поради повишени лихви по ипотечните кредити и ограничени жилища предлагането задържа купувачите. Пазарът на жилища в най-голямата икономика в света се разклаща, тъй като лихвените проценти се покачиха, карайки собствениците на жилища да не са склонни да пуснат имотите си за продажба - след като преди това са заключили по-ниски лихви по ипотеките си. (Снимка от Andrew Caballero-Reynolds / AFP) (Снимка от ANDREW CABALLERO-REYNOLDS/AFP чрез Getty Images) Andrew Caballero-Reynolds/AFP/Getty Images/файл Индексът на предстоящите продажби, ориентиран към бъдещето индикатор, базиран на подписани договори за закупуване на жилище, а не на окончателните продажби, които се отчитат в продажбите на съществуващи жилища, далеч не отговаря на очакванията на анализаторите за спад в продажбите от по-малко от 1%.
И четирите региона на САЩ отчетоха месечни загуби и годишен спад на транзакциите.
Предстоящите транзакции са намалели с 18,7% спрямо август 2022 г., когато средните седмични лихви по ипотечните кредити варират между 4,99% и 5,5%.
„Някои бъдещи купувачи на жилище спират и пренастройват очакванията си относно местоположението и вида на дома, за да отговарят по-добре на бюджетите им“, каза Лорънс Юн, главен икономист на NAR. „Ясно е, че увеличеният инвентар на жилищата и по-добрите лихвени проценти са от съществено значение за съживяването на жилищния пазар.“
Това е история в процес на развитие и ще бъде актуализирана.
