Ипотечните лихви в САЩ останаха високи тази седмица, повишавайки се за трета поредна седмица, но останаха малко под прага на пазара от 7%.
30-годишната ипотека с фиксирана лихва е средно 6,96% през седмицата, приключваща на 10 август, спрямо 6,90% предходната седмица, според данни от Freddie Mac, публикувани в четвъртък. Преди година 30-годишният фиксиран лихвен процент беше 5,22%.
„Няма съмнение, че продължаващите високи нива ще удължат предизвикателствата, свързани с достъпността, по-дълго от очакваното“, каза Сам Кхатър, главен икономист на Freddie Mac. „Въпреки това, натискът за повишаване на лихвените проценти е продукт на устойчива икономика с ниска безработица и силен ръст на заплатите, което исторически е поддържало търсенето на покупки стабилно.“
Подразделение замени някогашния селски пейзаж на 19 юли 2023 г. в Хоторн Уудс, Илинойс. Тъй като собствениците на жилища не желаят да продадат домовете си и да се откажат от съществуващите ниски лихвени проценти по ипотечните кредити, търсенето на нови жилища се увеличи. Скот Олсън/Гети изображения Средната лихва по ипотека се основава на молби за ипотека, които Freddie Mac получава от хиляди кредитори в цялата страна. Проучването включва само кредитополучатели, които дават 20% намаление и имат отличен кредит.
Процентът остана висок тази седмица, след като Федералният резерв подчерта своята зависимост от данните за работните места и инфлацията на срещата си за паричната политика през юли и в последните си коментари.
Пазарите очакваха доклада за инфлацията за юли, публикуван в четвъртък сутринта, който показа, че скоковете на потребителските цени са нараснали с 3,2% годишно, първото увеличение от 12 месеца. Данните също така показват, че разходите за подслон са допринесли за 90% от общата инфлация миналия месец.
„Индексът на потребителските цени за юли е от голямо значение за предстоящите решения на Фед“, каза Jiayi Xu, икономист в Realtor.com.
Тъй като инфлацията се повиши, това може да подкрепи опасенията на Фед, че битката не е приключила, каза Сю. Фед също ще разгледа предстоящите данни за заетостта и инфлацията през август преди следващата политическа среща през септември.
В допълнение, най-новият доклад за работните места предлага някои смесени сигнали за пазара на труда, каза Сю, включително по-малък брой нетно добавени нови работни места и намаляващ процент на безработица.
„Въпреки че самият доклад за работните места през юли е много малко вероятно да окаже пряко въздействие върху предстоящото решение на Фед, спадът до 3,5% ниво на безработица може да означава, че е необходимо по-значително забавяне, за да се приведе в съответствие с прогнозирания от Фед процент в края на годината от 4,1%, " тя каза.
Тази история се развива и ще бъде актуализирана.
