Купуването на нов дом е важно решение в живота на

Купуването на нов дом е значимо решение в живота на всеки от нас. Това може да се окаже един от най-щастливите ни моменти, който да обезпечи години на комфорт за нас и нашето семейство, само че може и да е нещо, за което да съжаляваме по-късно. Това важи изключително за настоящия миг на пазара на недвижими парцели, който изисква да се работи доста бързо и постоянно не ни остава време да обмислим деликатно всички елементи.

Покупка на по-скъпо жилище, в сравнение с може да си позволим

Много е елементарно да си купим парцел, който е над нашия стандарт. Банките имат интерес да ни провиснал допустимо най-големия заем и вършат всичко допустимо, с цел да го създадат. Преди няколко години, когато си купувахме настоящето ни жилище, служителят на обслужващата ни банка пресметна, че можем да изтеглим заем от над 250,000 евро на база на приходите ни. Съветът му беше да използваме, колкото се може повече от този предел, с цел да си вземем огромно и хубаво жилище в влиятелен квартал. Разбира се, че не го послушахме и си купихме парцел, който беше няколко пъти по-евтин от тази сума.

Въпреки че банките си имат своя методология за пресмятане на оптималния заем, който могат да ни провиснал (често тя е основана на месечен излишък на член от фамилията от порядъка на 150-200 лв., което е надалеч от действителните разноски на средностатистическо семейство), дано да не разчитаме на това. Разумното решения в този случай, е не повече от 30% от чистия месечен приход на семейството да отива за заплащане на вноски по заеми. Също по този начин, остатъкът да е съгласуван с действителните разноски, а не някакви индикатори като минимална работна заплата или други.

Високата месечна вноска по заема може да ни направи стопански плебеи, с неспособност да останем без работа за прочут интервал от време, и няма да ни разреши да отделяме пари за други цели, като по-ранно пенсиониране и доста други.