Кредитирането в България продължава да бумти на фона на ниските

Кредитирането в България продължава да бумти на фона на ниските лихвени равнища в България по отношение на останалите европейски страни.

Според подуправителя на Българска народна банка Петър Чобанов може би е пристигнал краят на цикъла на повишение на лихвите от страна на Европейската централна банка (ЕЦБ), защото инфлацията в Европа падна внезапно до 2,4% през ноември, а в някои страни като Белгия даже се следи дефлация.

Така най-вероятно за прочут интервал от време главните лихви на ЕЦБ ще се задържат на актуалните равнища, които след серия покачвания доближиха исторически връх от 4%.

„ При сходно внезапно повишение на главните лихвени проценти, банките печелят повече и това е естествено в такава част от цикъла на парична политика, само че тогава, когато стигнем равнището, което може би сме достигнали, следва един интервал на задържане на тези лихвени проценти и тогава естествено е, че банките се изправят пред нови провокации и би трябвало да покачат или да поддържат по-високи равнища на успеваемост, с цел да не допуснем повторение на интервали в предишното на внезапно увеличение на каузи на неприятните заеми, да не стигаме никога до сходни равнища, каквито сме следили, “ съобщи подуправителят на Българска народна банка Петър Чобанов по време на годишния конгрес „ Банките и бизнеса “, проведен от „ Капитал “.

Чобанов напомни, че с цел да се избегне сходен сюжет, регулаторът е работил самодейно и Българска народна банка е повишила финансовите условия към банките и минималните наложителни запаси, които те би трябвало да поддържат.

Според Чобанов регулаторът и финансовите институции ще се оправят с провокациите, само че " те си имат своите условия ".

През ноември облагата на банките в България доближи рекордната сума от 3 милиарда лв..

Страната изостава от общата наклонност в Европа, само че съгласно редица банкери покачването на лихвените проценти неизбежно ще се отрази и в България.

Председателят на Надзорния съвет на " ПроКредит Банк " даде образец с несъответствието сред равнищата на лихвените проценти по заеми и депозити в български банки спрямо тези в Европа.

Славов уточни, че все още нито една банка не смее да направи неизбежна промяна, като разяснява метафорично, че " първият, който се изкашля, ще го набедят за болен от COVID-19 ".

Той обаче счита, че въпреки и със забавяне, процесите в Европа ще се пренесат и тук, и предизвести компаниите да не губят време, а да се приготвят за повишаване на финансовия запас.

" Това, че зимата идва със забавяне у нас значи, че и пролетта ще се забави, " разяснява още банкерът и добави, че той самият не се радва на високата банкова облага и счита, че тази наклонност няма да продължи дълго.

Предупреждение по отношение на растежа на кредитирането насочи преди ден и икономистът.

Той разгласява статистика, съгласно която ипотечните заеми са нарастнали с 19,2% на годишна основа, което назовава " алена лампа за регулатора Българска народна банка ".
Кредитите за бизнеса порастват едвам с към 7%, до момента в който потребителските заеми се усилват с близо 11%, а ипотечните заеми порастват с 19,2%.Банките дават приоритет на заемите за семействата и отпускат по-малко заеми за действителната стопанска система. Обаче по този метод се помпа еднократно потреблението, а вложенията остават на назад във времето, написа Ангелов. Това може да сътвори спомагателен източник на инфлация, споделя той.
През предходната седмица отчет на „ УниКредит Булбанк “ предизвести за, изключително в София. Според икономистите на банката подобен към този момент е налице в 35% от кварталите на столицата.

Според отчета за достъпността на жилищата у нас:
В 1/3 от софийските квартали към този момент е налице балон с цените на жилищата, а жилищата допълнително от половината квартали са мощно надценени;За да се върне пазарът към здравословното съответствие сред цени и приходи, или жилищата би трябвало да поевтинеят с 47%, или семействата да печелят с 89% повече;Ако пазарът не се охлади – въпрос на време е да се повтори рецесията след 2008 година и имотният „ балон “ да се спука, а това може да има мъчителни последици за стопанската система.
Естествено „ изстудяване “ на имотния пазар, съгласно банката, може да се реализира посредством гладко повишаване на лихвите по заемите, които в най-високата си стойност могат да надвишават 4%.

В коментар пред NOVA подуправителят на Българска народна банка Петър Чобанов изрази мощни запаси към изводите от отчета.

" Не мисля, че има балон най-малко все още, само че ние сме взели всички регулаторни ограничения, тъй че банките да са готови и за сюжет, в който в действителност можем да забележим и понижение на цените на парцелите ", сподели той.

Чобанов иронично предложи на банката, предизвестила за несъответствията сред приходите на популацията и цените на жилищата, сама да провизира заемите си с риска, който вижда в разбора си, в случай че има вяра, че има заплаха от хипотетична рецесия на имотния пазар.

Подуправителят на Българска народна банка разяснява, че българският банков бранш се следи на европейско равнище, а цените на недвижимите парцели са един от главните индикатори.

" Ако имаше сходен балон, до момента това нямаше да остане отвън вниманието на всички наши сътрудници в Европейски Съюз. Не е останало отвън вниманието на Българска народна банка, тъй като сме задължили банките да поддържат най-високото равнище на буфери, или спомагателен капитал, с цел да се защищават в това число от сходни опасности. Ние сме работили самодейно, няма потребност да бием камбаната по подобен метод и да отблъскваме хората от пазара на парцели ", сподели той в изявление за NOVA в неделя, няколко дни откакто " Уникредит " разгласява отчета си.