Фандъкова пусна в доклад сделките в Борисовата от времето на сините
Кръглото кафене " Кривите огледала ", Детски ъгъл - Водно каналче, Велописта и Трите дансинга в Борисовата градина да бъдат върнати на Столична община, желае кметът Йорданка Фандъкова.
Четирите парцела са предоставени за стопанисване и ръководство на " Софийски парцели " ЕАД на 28 юли 1997 година, излиза наяве от отчет на Фандъкова до СОС. Предоставените парцели и постройките върху тях са включени в акт за обществена общинска благосъстоятелност от 8 декември 2003 година на регион „ Средец “, с който е актуван парцел - Столичен парк „ Борисова градина “ с повърхност от 581,043 дка.
През 2017 година „ Софийски парцели “ ЕАД приключи договорите за наем на земята и задължи наемателите да предадат държането на недвижимите парцели, като терените би трябвало да бъдат освободени от всички движимости и почистени. По заповед на Фандъкова шефът на „ Общински строителен надзор “ към НАГ издаде заповеди за унищожаване на противозаконни градежи на терените на „ Капитолия “ и „ Веселото село “. И двете заповеди са обжалвани пред Административен съд София град. Обжалвани са и прекратяванията на договорите за наем, с които се желае предаване на терените на „ Софийски парцели “, като досега на първа инстанция в употребява на „ Софийски парцели “ завърши делото с наемателя на терена на автокъща „ Капитолия “.
Четирите парцела попадат в Парк „ Княз Борисова градина “, който се подържа и ръководи от общинското дружество „ Паркове и градски градини “, включително и частта от парка, която е изключителна обществена държавна благосъстоятелност, дадена за ръководство на Столична община през 2012 година с решение на Министерския съвет.
Категоричното ми мнение е, че оправдано и законосъобразно е цялата територия на парка да бъде ръководена от Столична община като се поддържа от общинското дружество „ Паркове и градски градини “, включително и описаните нагоре 4 парцела, стопанисвани и ръководени сега от „ Софийски парцели “ ЕАД. Предлагам н а общинския съвет прехвърлянето на владението на парцелите да се извърши сред Оперативна програма „ Паркове и градски градини “ и „ Софийски парцели “ ЕАД, посредством предавателно-приемателни протоколи в период, избран от Столичния общински съвет.
Това решение кореспондира изцяло и със почналата процедура по приемане на Подробен организационен проект на „ Княз Борисовата градина “, написа в отчета си Фандъкова.
През 2016 година след решение на Столичен общински съвет и извършен конкурс за избор на архитект, на сдружението „ Ковачев архитекти “ е предоставено правенето на план на Подробен организационен проект на парк „ Княз Борисова градина “. През 2019 година планът на Подробен устройствен план беше предаден за разглеждане и разискване. Изработването и приемането на Подробен организационен проект на Борисовата градина има две значими цели – първата, е запазването на парка, а втората – недопускане на ново строителство в него. Въпросът за недопускане на ново строителство е извънредно значим заради фактът, че на територията на Княз Борисовата градина съществуват терени, които преди 15-20 години са станали частна благосъстоятелност.
В интервала 1997 – 2005 година знакови места от територията Борисовата градина са продавани, заменяни и апортирани в смесени търговски сдружения.
На 18.12.2002 година с решение № 50 по Протокол № 46 на Столичен общински съвет, „ Кръгло кафене „ Кривите огледала “ е апортирано в капитала на „ Софийски парцели “ ЕАД. Със същото решение СОС е дал и единодушие за осъществяване на разпоредителна договорка със постройката. Три месеца по-късно – през март 2003 година постройката от 88,5 кв. м. на кота „ 0 “, 52,7 кв. м полуниво и съответното право на градеж върху общинската земя са продадени на едноличен търговец „ Минкин – Албена Минкин “.
Със същото решение №50 от 2002 година Столичен общински съвет „ за основаване на сложни зони за отдих, забавление, спорт и обслужване на популацията “ апортира в акционерно комерсиално сдружение притежаваните от „ Софийски парцели “ ЕАД терени – „ плаж-лятна къпалня „ Мария Луиза “ с съседен терен и „ Летен спектакъл с съседен терен “. Апортът е осъществен откакто през 1996 и 1999 година с решения на СОС двата парцела първо са дадени за ръководство и стопанисване на „ Софийски парцели “ ЕАД, а по-късно са включени в капитала на сдружението.
На 13.07.1998 година с решение на №46 по протокол №45 Столичен общински съвет включва в капитала на „ Софийски парцели “ ЕАД терен от 2500 кв. м. на ул. „ Арх. Йордан Миланов “, върху който е ситуиран ресторант „ Тенекиите “. През 1999 година с приватизацията на „ БКС-Средец “ ЕООД е приватизиран ресторанта, а през 2001 година „ Софийски парцели “ ЕАД заменя терена под ресторанта против два жилището на към този момент приватизираното „ БКС-Средец “. През 2005 година парцелът е продаден на „ Телекомплект “ АД.
На 29.09.1999 година Столична община трансферира възмездно на събирателно сдружение с компания „ М плюс В – Митов и сие “ СД правото на благосъстоятелност върху обект от 250 кв. м, представляващ „ Пицария Ариана “, намираща се в м. „ Борисова градина “ против пазарната цена на правото на градеж от 23 385 лева
На 22.12.1999 година с решение №47 по протокол №4 Столичен общински съвет приема проект на „ детски увеселителен център “ в м. „ Борисова градина – Погребите I част “, кв. 5, имот II и афишира 35 000 кв. м от обществена в частна общинска благосъстоятелност. Със същото решение СОС дава единодушие парцела да се размени за жилищни парцели с компанията „ Пио Технолоджи “ АД. През 2001 година Столична община заменя терена от 34 880 кв. м против 42 броя жилища.
На 11.12.2000 година с решение №31 по протокол 19 Столичният общински съвет афишира от обществена общинска благосъстоятелност в частна общинска благосъстоятелност 10 дка в м. „ Борисова градина – Погребите “. На 01.08.2002 година Столична община подписва контракт за подмяна с комерсиалното сдружение „ Цирк Роял “ АД на 10 000 кв. м в околност „ Борисова градина – Погребите “ против 10 жилището. Фирма „ Цирк поял “ АД доплаща на Столична община 85,60 лева разлика в оценката на сменените парцели. Към актуалният миг парцелът е благосъстоятелност на „ Литекс пропърти “ АД.
Подробният организационен проект на „ Княз Борисовата градина “, който сега се разисква, следва изрично да отбрани парцелите, които са част от територията на парка като част от зелената система на София, като не позволява капиталови планове на частните притежатели, свързани с ново строителство.
За четирите разказани нагоре парцела с идентификатори 68134.109.41, 68134.109.31, 68134.109.32 и 68134.109.33, които ще бъдат върнати за ръководство на Столична община, следва кмета на регион „ Средец “ да сформира актове за обществена общинска благосъстоятелност.
За всички общински поземлени парцели, намиращи се в парк „ Княз Борисова градина “, кметовете на регионите „ Средец “, „ Лозенец “ и „ Изгрев “ следва да сформират актове за обществена общинска благосъстоятелност, според утвърдените кадастрална карта и кадастрални регистри, според член 59, алинея 1 от Закона за общинската благосъстоятелност, като за осъществяването внесат отчети в Постоянната комисия по Икономика и стопанска активност към Столичен общински съвет, написа още в отчета на Фандъкова.
В него обаче липсва договорката за замяната на 20 830 кв м против 15 жилището на Юлия Берберян и Георги Малеев от 18.02.1998 година
Четирите парцела са предоставени за стопанисване и ръководство на " Софийски парцели " ЕАД на 28 юли 1997 година, излиза наяве от отчет на Фандъкова до СОС. Предоставените парцели и постройките върху тях са включени в акт за обществена общинска благосъстоятелност от 8 декември 2003 година на регион „ Средец “, с който е актуван парцел - Столичен парк „ Борисова градина “ с повърхност от 581,043 дка.
През 2017 година „ Софийски парцели “ ЕАД приключи договорите за наем на земята и задължи наемателите да предадат държането на недвижимите парцели, като терените би трябвало да бъдат освободени от всички движимости и почистени. По заповед на Фандъкова шефът на „ Общински строителен надзор “ към НАГ издаде заповеди за унищожаване на противозаконни градежи на терените на „ Капитолия “ и „ Веселото село “. И двете заповеди са обжалвани пред Административен съд София град. Обжалвани са и прекратяванията на договорите за наем, с които се желае предаване на терените на „ Софийски парцели “, като досега на първа инстанция в употребява на „ Софийски парцели “ завърши делото с наемателя на терена на автокъща „ Капитолия “.
Четирите парцела попадат в Парк „ Княз Борисова градина “, който се подържа и ръководи от общинското дружество „ Паркове и градски градини “, включително и частта от парка, която е изключителна обществена държавна благосъстоятелност, дадена за ръководство на Столична община през 2012 година с решение на Министерския съвет.
Категоричното ми мнение е, че оправдано и законосъобразно е цялата територия на парка да бъде ръководена от Столична община като се поддържа от общинското дружество „ Паркове и градски градини “, включително и описаните нагоре 4 парцела, стопанисвани и ръководени сега от „ Софийски парцели “ ЕАД. Предлагам н а общинския съвет прехвърлянето на владението на парцелите да се извърши сред Оперативна програма „ Паркове и градски градини “ и „ Софийски парцели “ ЕАД, посредством предавателно-приемателни протоколи в период, избран от Столичния общински съвет.
Това решение кореспондира изцяло и със почналата процедура по приемане на Подробен организационен проект на „ Княз Борисовата градина “, написа в отчета си Фандъкова.
През 2016 година след решение на Столичен общински съвет и извършен конкурс за избор на архитект, на сдружението „ Ковачев архитекти “ е предоставено правенето на план на Подробен организационен проект на парк „ Княз Борисова градина “. През 2019 година планът на Подробен устройствен план беше предаден за разглеждане и разискване. Изработването и приемането на Подробен организационен проект на Борисовата градина има две значими цели – първата, е запазването на парка, а втората – недопускане на ново строителство в него. Въпросът за недопускане на ново строителство е извънредно значим заради фактът, че на територията на Княз Борисовата градина съществуват терени, които преди 15-20 години са станали частна благосъстоятелност.
В интервала 1997 – 2005 година знакови места от територията Борисовата градина са продавани, заменяни и апортирани в смесени търговски сдружения.
На 18.12.2002 година с решение № 50 по Протокол № 46 на Столичен общински съвет, „ Кръгло кафене „ Кривите огледала “ е апортирано в капитала на „ Софийски парцели “ ЕАД. Със същото решение СОС е дал и единодушие за осъществяване на разпоредителна договорка със постройката. Три месеца по-късно – през март 2003 година постройката от 88,5 кв. м. на кота „ 0 “, 52,7 кв. м полуниво и съответното право на градеж върху общинската земя са продадени на едноличен търговец „ Минкин – Албена Минкин “.
Със същото решение №50 от 2002 година Столичен общински съвет „ за основаване на сложни зони за отдих, забавление, спорт и обслужване на популацията “ апортира в акционерно комерсиално сдружение притежаваните от „ Софийски парцели “ ЕАД терени – „ плаж-лятна къпалня „ Мария Луиза “ с съседен терен и „ Летен спектакъл с съседен терен “. Апортът е осъществен откакто през 1996 и 1999 година с решения на СОС двата парцела първо са дадени за ръководство и стопанисване на „ Софийски парцели “ ЕАД, а по-късно са включени в капитала на сдружението.
На 13.07.1998 година с решение на №46 по протокол №45 Столичен общински съвет включва в капитала на „ Софийски парцели “ ЕАД терен от 2500 кв. м. на ул. „ Арх. Йордан Миланов “, върху който е ситуиран ресторант „ Тенекиите “. През 1999 година с приватизацията на „ БКС-Средец “ ЕООД е приватизиран ресторанта, а през 2001 година „ Софийски парцели “ ЕАД заменя терена под ресторанта против два жилището на към този момент приватизираното „ БКС-Средец “. През 2005 година парцелът е продаден на „ Телекомплект “ АД.
На 29.09.1999 година Столична община трансферира възмездно на събирателно сдружение с компания „ М плюс В – Митов и сие “ СД правото на благосъстоятелност върху обект от 250 кв. м, представляващ „ Пицария Ариана “, намираща се в м. „ Борисова градина “ против пазарната цена на правото на градеж от 23 385 лева
На 22.12.1999 година с решение №47 по протокол №4 Столичен общински съвет приема проект на „ детски увеселителен център “ в м. „ Борисова градина – Погребите I част “, кв. 5, имот II и афишира 35 000 кв. м от обществена в частна общинска благосъстоятелност. Със същото решение СОС дава единодушие парцела да се размени за жилищни парцели с компанията „ Пио Технолоджи “ АД. През 2001 година Столична община заменя терена от 34 880 кв. м против 42 броя жилища.
На 11.12.2000 година с решение №31 по протокол 19 Столичният общински съвет афишира от обществена общинска благосъстоятелност в частна общинска благосъстоятелност 10 дка в м. „ Борисова градина – Погребите “. На 01.08.2002 година Столична община подписва контракт за подмяна с комерсиалното сдружение „ Цирк Роял “ АД на 10 000 кв. м в околност „ Борисова градина – Погребите “ против 10 жилището. Фирма „ Цирк поял “ АД доплаща на Столична община 85,60 лева разлика в оценката на сменените парцели. Към актуалният миг парцелът е благосъстоятелност на „ Литекс пропърти “ АД.
Подробният организационен проект на „ Княз Борисовата градина “, който сега се разисква, следва изрично да отбрани парцелите, които са част от територията на парка като част от зелената система на София, като не позволява капиталови планове на частните притежатели, свързани с ново строителство.
За четирите разказани нагоре парцела с идентификатори 68134.109.41, 68134.109.31, 68134.109.32 и 68134.109.33, които ще бъдат върнати за ръководство на Столична община, следва кмета на регион „ Средец “ да сформира актове за обществена общинска благосъстоятелност.
За всички общински поземлени парцели, намиращи се в парк „ Княз Борисова градина “, кметовете на регионите „ Средец “, „ Лозенец “ и „ Изгрев “ следва да сформират актове за обществена общинска благосъстоятелност, според утвърдените кадастрална карта и кадастрални регистри, според член 59, алинея 1 от Закона за общинската благосъстоятелност, като за осъществяването внесат отчети в Постоянната комисия по Икономика и стопанска активност към Столичен общински съвет, написа още в отчета на Фандъкова.
В него обаче липсва договорката за замяната на 20 830 кв м против 15 жилището на Юлия Берберян и Георги Малеев от 18.02.1998 година
Източник: offnews.bg
КОМЕНТАРИ