Божидар Божанов: Кой е собственик на „боянските сараи?“
Кой е действителният притежател на така наречен „ боянски сараи “ на Ахмед Доган ? Наистина ли това е Данаил Папазов , който мина към Движение за права и свободи – Ново начало на Делян Пеевски? Тези значими въпроси повдигна през днешния ден в обществената мрежа Фейсбук депутатът от „ Демократична България “ /ДБ/. Ето каква е истината съгласно него:
„ Вчера ДПС-ДПС създали колекция в така наречен „ боянски сараи “. Данаил Папазов, който мина към Пеевски, и който се счита, че е притежател на парцелите там, подал сигнал на 112 и полицията пристигнала. Няма да разясня политическия проблем тук, а един малко непряк ракурс към обстановката.
Защо споделям „ който сме счита, че е притежател “, а не „ притежателят “. Защото не знам по какъв начин органите откриват благосъстоятелност в придвижване, в случай, че данните в регистрите са с безобразно качество.
Регистърът, в който се вписват данни за благосъстоятелност, е Имотният указател. Такъв по закон има електронен, де факто има данни в електронен тип, само че де юре това не е указател. Има и кадастрални регистри (известни като „ кадастъра “), в които данните за благосъстоятелност не са първоначални – и не би трябвало да имат правна стойност. Но от време на време по тях можем да се ориентираме по-добре, с ангажимента, че няма гаранция за тяхната новост. Нека обясня детайлностите.
„ Боянските сараи “ в действителност са 6 парцела, с кадастрални идентификатори 68134.1938.1162, 68134.1938.1162.1, 68134.1938.1162.2, 68134.1938.1162.3, 68134.1938.1162.4 и 68134.1938.1162.5. Последният не е забавен, „ постройка за енергопроизводство “. Първият е целият имот, а другите 4 са здания в границите на имота. В Имотния указател, по дадените идентификатори, има данни единствено за последния – с открита благосъстоятелност с констативен нотариален акт. Според кадастъра, парцелът е благосъстоятелност на компания Делта Епсилон (собственост на ТЕЦ-Варна, съотв. на Папазов), а за парцелите от.1 до.3 притежател е Акома ЕООД – нефункционираща компания. Справка в Имотния указател по ЕИК на Акома ЕООД демонстрира, че парцелът и две здания, както и независим обект в едната – гараж, са закупени от Делта Епсилон. По данните за сделките не може да се откри кои здания са това. Едната е с повърхност 1066 кв.м, а другата е с повърхност 69 кв.м. Сумата на площта на трите здания съгласно кадастъра е 1037 кв.м, а постройка номер 4 е с повърхност 93 кв.м.
В кадастъра има данни за номерата на актовете, с които е открита собствеността на Акома ЕООД, само че не и за тома, в който са тези актове. В имотния указател, след доста опити, по номера в така наречен двойновходящ указател, може да се открият данните за нотариалния акт, с който е трансферирана собствеността от Акома ЕООД на Делта Епсилон (на Папазов). Там нещата не се обясняват, тъй като с 1070 кв.м е посочена не постройка, а имот. Който е прилежащ на другия от близо 4000 кв.м. Има единствено две добити здания, а сега в този имот има 4. В имотния указател има единствено остарели идентификатори, които не могат да се съпоставят с тези, налични в кадастъра. А адресите са както за номер 46, по този начин и за 48 (явно два прилежащи са били обединени). Да не приказваме, че в адреса на едната от постройките има неточност и написа, че се намира в с. Волуяк.
Та, на база на наличните данни в регистрите, аз не мога да кажа кой е притежател на тези здания. Мога да кажа, кой е притежател на целия имот (с висока степен на сигурност). От това следват на практика проблеми, като например при приемане на позвъняване на 112 за щурм и безчинство, по какъв начин Министерство на вътрешните работи открива качеството на подалия сигнала.
Но по-големият проблем е безобразното положение на данните в регистрите. Данните за благосъстоятелност в информационнята система на Имотния указател се разминават с данните в кадастралните регистри (където не следва да имат правна стойност, само че пък нерядко скици от кадастъра се ползвта в опит за доказване на собственост). В Имотния указател няма настоящи данни за кадастрални идентификатори, няма явен метод за идентифициране на парцел, няма задоволително следи за сливания и разделяния на парцели. Данните за площта се разминават, както и да ги считаме. Адресите ту ги има, ту ги няма. В кадастъра в свободен текст има някакви данни за актовете, само че са непълни. В Имотния указател има неточности даже в обитаемоте места.
В три Народното събрание внасяме един законопроект, който без да има рекламация, че ще реши тези проблеми, най-малко основава рамка за тяхното гладко поправяне и за това да не се натрупат нови неточности. Той към този момент не е признат.
Междувременно, планът за цифровизация на хартиените нотариални актове, посредством който да се поправят доста от тези проблеми, пропадна и беше изваден от ПВУ преди месец. Бездействието на МЕУ в последните 2 години и политическата неустойчивост доведоха до невъзможността за цифровизация на хартиените архиви.
Всичко това ме кара да завърша с една крилата фраза – „ всичко е цялостен безпорядък, единствено престъпността е проведена “.
За още вести вижте
Присъединете се към нашия
В сараите на Доган в кв. „ Бояна “ разкрили оръжия, даже автомат „ Калашников “! Трима са арестувани! (ВИДЕО)
