Трофейна сделка в центъра на София
Консултантската компания Cushman & Wakefield Forton завърши договорката за продажба на Бизнес център Московска на ул. „ Московска “ 9 в центъра на София. Емблематичната офис постройка смени притежателя си след няколкомесечни договаряния при мощен интерес от локални и непознати вложители.
Имотът бе благосъстоятелност на записаното в Ирландия сдружение Avestus Capital Partners, а покупател е българска компания, благосъстоятелност на частни вложители с ползи в разнообразни бизнес посоки. Цената на договорката не се оповестява.
„ Придобиването на Бизнес център Московска спада към така наречен трофейни покупко-продажби, при които обект на продажба са парцели с емблематична локация, архитектура или история. Сградата притегля със знаковото си местонахождение, което я прави подобаваща за представителни офиси на финансови институции, адвокатски адвокатски фирми, огромни непознати компании. “, разяснява Явор Костов, шеф „ Капиталови пазари “ в Cushman & Wakefield Forton.
Ключов наемател в Бизнес център Московска е Посолството на Англия в България.
Имотът е една от дребното съвременни офис здания в тази част на София. Завършена е през 2001 година и разполага с 4 500 кв. м отдаваема повърхност, ситуирана на осем офис равнища плюс под земята паркинг за потребностите на наемателите. Вътрешното систематизиране е от отворен вид с лице към бул. „ Дондуков “ и ул. „ Московска “. Плановете на вложителя са свободните площи да бъдат реновирани и отдадени на първокласни наематели.
Докато през предходната година пазарът на бизнес парцели беше доминиран от покупко-продажби с търговски центрове, през последните месеци фокусът на вложителите се измества към офис площите. Този сегмент е забавен поради постоянните наемни равнища, ниския % незаетост и опциите за придобиване на първокласни парцели. Към момента междинната рентабилност в офис сегмента е 7.75%, а междинният наем на първокласна повърхност в центъра на София и край огромните булеварди е сред 12 и 14 евро/кв. м.
Имотът бе благосъстоятелност на записаното в Ирландия сдружение Avestus Capital Partners, а покупател е българска компания, благосъстоятелност на частни вложители с ползи в разнообразни бизнес посоки. Цената на договорката не се оповестява.
„ Придобиването на Бизнес център Московска спада към така наречен трофейни покупко-продажби, при които обект на продажба са парцели с емблематична локация, архитектура или история. Сградата притегля със знаковото си местонахождение, което я прави подобаваща за представителни офиси на финансови институции, адвокатски адвокатски фирми, огромни непознати компании. “, разяснява Явор Костов, шеф „ Капиталови пазари “ в Cushman & Wakefield Forton.
Ключов наемател в Бизнес център Московска е Посолството на Англия в България.
Имотът е една от дребното съвременни офис здания в тази част на София. Завършена е през 2001 година и разполага с 4 500 кв. м отдаваема повърхност, ситуирана на осем офис равнища плюс под земята паркинг за потребностите на наемателите. Вътрешното систематизиране е от отворен вид с лице към бул. „ Дондуков “ и ул. „ Московска “. Плановете на вложителя са свободните площи да бъдат реновирани и отдадени на първокласни наематели.
Докато през предходната година пазарът на бизнес парцели беше доминиран от покупко-продажби с търговски центрове, през последните месеци фокусът на вложителите се измества към офис площите. Този сегмент е забавен поради постоянните наемни равнища, ниския % незаетост и опциите за придобиване на първокласни парцели. Към момента междинната рентабилност в офис сегмента е 7.75%, а междинният наем на първокласна повърхност в центъра на София и край огромните булеварди е сред 12 и 14 евро/кв. м.
Източник: manager.bg
КОМЕНТАРИ