Защо се провали проектът с приключенското дърво в Бургас
Компанията планираше да построи парк с атракции в града, само че замрази плана поради оскъпяване
През 2021 година Бургас печели отворения конкурс на " Уолтопия " и двете страни стартират да възнамеряват своя план. Вместо две обособени хрумвания от компанията комбинират в една по-мащабна. Глобалната финансова обстановка и политическа рецесия в България поставят спирачки на " Дървото ".
" Приключение " рядко е дума, която се свързва с общински планове. Един от дребното градове, подготвени да разбият тази визия, стана Бургас. Преди време общината притегли вниманието на производителя на катерачни стени и уреди за дейни занимания " Уолтопия ", който предложи да влага в атракции за локалните поданици и туристите. Проектът обаче неотдавна беше замразен от компанията, откакто разнообразни забавяния го отложиха във времето, а променената икономическа обстановка го направи недоходоносен, написа.
Историята стартира преди към две години, когато " Уолтопия " афишира конкурс за два обособени плана, в които да влага - приключенско дърво и ролглайдер атракция (съоръжение за свободно хвърчене, сходно на зип лайн). Състезанието е отворено за всички обитаеми места в страната, а изискванията са ясни - най-малък брой спънки от административна позиция и опция за развиване на плановете като бизнес.
Според Таня Кишкин, шеф на " Адвенчър фасилити консептс енд мениджмънт " - компанията на " Уолтопия ", която след това би трябвало да стопанисва обектите, постъпват над 160 разнообразни оферти от цяла България.
" След като приключи подаването на кандидатурите, започнахме да обикаляме локация по локация, с цел да ги оценяваме - развой, който продължи два-три месеца. Има доста подобаващи места в България, само че за мащаба на плана и опциите за посещаемост те бяха единствено стеснен брой. Целта на " Уолтопия " е това да е освен хубав атракцион и знаково оборудване за общината, само че и да работи на облага. След бездънен разбор на цялата информация установихме, че Бургас е най-подходящ за подобен план ", разяснява Кишкин.
Разглеждайки размера на площта, която общината им предлага за плана, Кишкин и екипът на " Уолтопия " премислят визията си за два обособени парка и виждат опция да ги комбинират в един. Това води и до разгръщане на плана откъм инвестиция и цялостна визия.
" Във времето инвестицията се повиши над плануваните 2.3 млн. лева Растеше след всяка нова преоценка и най-после надмина 4 млн. лева Това се дължеше освен на икономическите предпоставки, само че и на наши добавяния към първичния проект. Идеята прерасна към това да стане един цялостен затворен парк със лична ландшафтна архитектура, с цел да е по-атрактивно и да се обогати ", разяснява Кишкин.
Това, което по думите й прави крайбрежният град толкоз прелъстителен, са огромният туристически поток и демографските му данни. За допълнение на своята оценка тя се обръща и към бизнеси в града, като данните им демонстрират ясно растежа на посещаемостта през последните години. Това затвърждава решението Бургас да се трансформира в мястото, където приключенското дърво да " поникне ".
" В множеството други градове съществуваше и казусът с административната тежест, т.е. процесите щяха да текат доста по-бавно и щяха да са доста повече. Това не е нещо извънредно, само че едно от нашите условия за плана беше да няма административни усложнения ", разяснява Кишкин.
Въпреки позитивната оценка обаче планът е спрян. Причината за това не е софтуерно недоразумение или липса на връзка - и общината, и Кишкин споделят, че с другата страна се работи елементарно и всяко неразбирателство бързо се отстранява. Пречка се оказват войната в Украйна и последствията от нея.
" В доста положителни връзки сме с община Бургас, която разполага с млад и деятелен екип. От там не сме срещнали пречки. Войната обаче промени икономическата обстановка в света и се отрази малко или доста и на " Уолтопия ", което ни накара да преоценим плана. Крайното решение беше, че на този стадий инвестицията ще е финансово неоправдана. Ако се беше случило по-рано, нямаше да имаме такива терзания ", разяснява Кишкин.
Към финансовите усложнения на плана тя показва и потребността от поддръжка на цялата конструкция и обвързваните с нея покрайнини. Това включва и зимния интервал, когато ползата към тях ще е доста по-малък.
Друга евентуална спънка, която е била посочена като причина за прекратяването на плана, е неналичието на довеждаща инфраструктура, която общината би трябвало да обезпечи. Въпреки това Кишкин признава, че това се дължи и на непрекъснато изменящото се естество на плана.
Потвърждават и от общината. " До този миг информация, от която да стане ясно какви са нужните мощности за присъединение към техническата инфраструктура, не е постъпила. В хода на взаимните предварителни разисквания компанията няколко пъти промени параметрите на оборудването. В такава обстановка няма по какъв начин да се започва създаване на довеждаща инфраструктура ", разяснява основният проектант на Бургас Тихомир Райчев. От своя страна общината споделя вярата и желанието си този план да се случи, само че цялостното му осъществяване би било невероятно без присъединяване на " Уолтопия ".
Въпреки желанието и на двете страни планът да се случи към този момент наподобява, че в най-хубавия случай той ще бъде замразен, а в най-лошият - напълно преустановен. Надеждата той да бъде възобновен споделя и Кишкин, само че акцентира потребността от постоянна икономическа и политическа среда. На този стадий компанията планува да се концентрира върху по-малки планове и да работи най-вече с участници от частния, а не от обществения бранш, защото това носи по-голяма сигурност.
" Възобновим ли тази самодейност, ще разгледаме първо Бургас. Склонни сме да работим и с други общини, само че в доста по-малки планове и при изискване че е ясно, че има финансиране за тяхното осъществяване ", разяснява Кишкин. Такава опция може да се появи по линия на европейските стратегии, доста от които дават такива варианти.
През 2021 година Бургас печели отворения конкурс на " Уолтопия " и двете страни стартират да възнамеряват своя план. Вместо две обособени хрумвания от компанията комбинират в една по-мащабна. Глобалната финансова обстановка и политическа рецесия в България поставят спирачки на " Дървото ".
" Приключение " рядко е дума, която се свързва с общински планове. Един от дребното градове, подготвени да разбият тази визия, стана Бургас. Преди време общината притегли вниманието на производителя на катерачни стени и уреди за дейни занимания " Уолтопия ", който предложи да влага в атракции за локалните поданици и туристите. Проектът обаче неотдавна беше замразен от компанията, откакто разнообразни забавяния го отложиха във времето, а променената икономическа обстановка го направи недоходоносен, написа.
Историята стартира преди към две години, когато " Уолтопия " афишира конкурс за два обособени плана, в които да влага - приключенско дърво и ролглайдер атракция (съоръжение за свободно хвърчене, сходно на зип лайн). Състезанието е отворено за всички обитаеми места в страната, а изискванията са ясни - най-малък брой спънки от административна позиция и опция за развиване на плановете като бизнес.
Според Таня Кишкин, шеф на " Адвенчър фасилити консептс енд мениджмънт " - компанията на " Уолтопия ", която след това би трябвало да стопанисва обектите, постъпват над 160 разнообразни оферти от цяла България.
" След като приключи подаването на кандидатурите, започнахме да обикаляме локация по локация, с цел да ги оценяваме - развой, който продължи два-три месеца. Има доста подобаващи места в България, само че за мащаба на плана и опциите за посещаемост те бяха единствено стеснен брой. Целта на " Уолтопия " е това да е освен хубав атракцион и знаково оборудване за общината, само че и да работи на облага. След бездънен разбор на цялата информация установихме, че Бургас е най-подходящ за подобен план ", разяснява Кишкин.
Разглеждайки размера на площта, която общината им предлага за плана, Кишкин и екипът на " Уолтопия " премислят визията си за два обособени парка и виждат опция да ги комбинират в един. Това води и до разгръщане на плана откъм инвестиция и цялостна визия.
" Във времето инвестицията се повиши над плануваните 2.3 млн. лева Растеше след всяка нова преоценка и най-после надмина 4 млн. лева Това се дължеше освен на икономическите предпоставки, само че и на наши добавяния към първичния проект. Идеята прерасна към това да стане един цялостен затворен парк със лична ландшафтна архитектура, с цел да е по-атрактивно и да се обогати ", разяснява Кишкин.
Това, което по думите й прави крайбрежният град толкоз прелъстителен, са огромният туристически поток и демографските му данни. За допълнение на своята оценка тя се обръща и към бизнеси в града, като данните им демонстрират ясно растежа на посещаемостта през последните години. Това затвърждава решението Бургас да се трансформира в мястото, където приключенското дърво да " поникне ".
" В множеството други градове съществуваше и казусът с административната тежест, т.е. процесите щяха да текат доста по-бавно и щяха да са доста повече. Това не е нещо извънредно, само че едно от нашите условия за плана беше да няма административни усложнения ", разяснява Кишкин.
Въпреки позитивната оценка обаче планът е спрян. Причината за това не е софтуерно недоразумение или липса на връзка - и общината, и Кишкин споделят, че с другата страна се работи елементарно и всяко неразбирателство бързо се отстранява. Пречка се оказват войната в Украйна и последствията от нея.
" В доста положителни връзки сме с община Бургас, която разполага с млад и деятелен екип. От там не сме срещнали пречки. Войната обаче промени икономическата обстановка в света и се отрази малко или доста и на " Уолтопия ", което ни накара да преоценим плана. Крайното решение беше, че на този стадий инвестицията ще е финансово неоправдана. Ако се беше случило по-рано, нямаше да имаме такива терзания ", разяснява Кишкин.
Към финансовите усложнения на плана тя показва и потребността от поддръжка на цялата конструкция и обвързваните с нея покрайнини. Това включва и зимния интервал, когато ползата към тях ще е доста по-малък.
Друга евентуална спънка, която е била посочена като причина за прекратяването на плана, е неналичието на довеждаща инфраструктура, която общината би трябвало да обезпечи. Въпреки това Кишкин признава, че това се дължи и на непрекъснато изменящото се естество на плана.
Потвърждават и от общината. " До този миг информация, от която да стане ясно какви са нужните мощности за присъединение към техническата инфраструктура, не е постъпила. В хода на взаимните предварителни разисквания компанията няколко пъти промени параметрите на оборудването. В такава обстановка няма по какъв начин да се започва създаване на довеждаща инфраструктура ", разяснява основният проектант на Бургас Тихомир Райчев. От своя страна общината споделя вярата и желанието си този план да се случи, само че цялостното му осъществяване би било невероятно без присъединяване на " Уолтопия ".
Въпреки желанието и на двете страни планът да се случи към този момент наподобява, че в най-хубавия случай той ще бъде замразен, а в най-лошият - напълно преустановен. Надеждата той да бъде възобновен споделя и Кишкин, само че акцентира потребността от постоянна икономическа и политическа среда. На този стадий компанията планува да се концентрира върху по-малки планове и да работи най-вече с участници от частния, а не от обществения бранш, защото това носи по-голяма сигурност.
" Възобновим ли тази самодейност, ще разгледаме първо Бургас. Склонни сме да работим и с други общини, само че в доста по-малки планове и при изискване че е ясно, че има финансиране за тяхното осъществяване ", разяснява Кишкин. Такава опция може да се появи по линия на европейските стратегии, доста от които дават такива варианти.
Източник: flagman.bg
КОМЕНТАРИ