Нормално ли е семейно жилище в Пловдив да струва колкото уелнес комплекс със 17 стаи в Родопите?
Колко коства даден предмет зависи от две неща - от това какъв брой желае притежателя му и какъв брой е податлив да заплати евентуалния му покупател. Този античен принцип на комерсиалните връзки е залегнал в съвсем всяка сфера на живота ни и до ден сегашен, само че е изключително настоящ за имотния пазар, където от ден на ден се е стопило смисъла на по този начин наречените справедливи фактори на ценообразуването.
Прочетете още
При един апартамент ново строителство да вземем за пример можем да калкулираме цена на стойност на план и административни разходи, строителни материали, труд, земя, върху която се строи. Грубо това са обективните фактори, а това, което доформира цената, е облагата на вложителя. Проблемът е, че тази облага може да 20%, 50% от цената, може и да е 100%. Може да е на процедура тъкмо каквато реши вложителят и несъмнено, каквато е допустимо да генерира съгласно държанието на купувача.
Повод необятно да се разяснява горещата тематика за това по какъв начин се дефинират цените на парцелите в Пловдив този път стана публикация на бутиков комплекс с 18 стаи в Родопите Цената му е 300 000 евро, колкото коства средностатистически ремонтиран апартамент от към 120-160 кв.м. в по-централните елементи на Пловдив.
" Почнах да диря дом за себе си и децата си. Самотна майка с две разнополови деца съм и надлежно диря жилище с три спални. Такъв парцел в Пловдив не може да се откри за цени под 200 000 евро. Домовете на тази цена са за цялостен ремонт и дружно с обзавеждането ще излезе още веднъж най-малко 300 000 евро. Готовите разновидности за фамилно жилище стартират от 300 000 евро. И приказвам за жилища с площ сред 100-160 кв.м., не за грандиозни жилищни площи ", описа пловдивчанка пред кореспондент на TrafficNews .
Наша инспекция демонстрира, че фактически това са офертните цени на пазара на парцели в Пловдив. Междувременно попадаме и на публикация за комплекс в село Летовник, Момчилград с РЗП 1200 кв.м. и буйни градини от 6500 кв.м. Бутиковият парцел се състои от 17 стаи, има кревати за 29 посетители и би бил съвършен център за усамотение, бутиков хотел, място за събития, огромна къща за посетители или пък да се преустрои в първокласен парцел за частно прилагане. Към парцела има 50000 литров плувен басейн с водопад и дребен песъчлив плаж на двора, плаж с джакузи на покрива, билярдна маса, обзаведен вътрешен бар, външен бар, професионална оборудвана кухня, барбекю, плевня, кошари за животни, конюшни, езеро с лилии, зеленчукови градини и лехи, плодни дървета и други Цената на парцела в 600 000 лв. или към 300 000 евро. Или едвам си купиш апартамент в Пловдив.
Така на въпроса обикновено ли е жилищата в Пловдив да костват колкото бутиков комплекс с 17 стаи в Родопите, по-скоро можем да отговорим - да, в случай че има кой да купува.
Междувременно данните сочат, че високите цени не демотивират купувачите. Сделките с парцели в Пловдив за второто тримесечие на годината са над 4000. Има леко изстудяване и утешение на цените, само че не и поевтиняване. Все още огромният брой празни жилища и заканите за повдигане на лихвите по заемите не са се отразили върху пазара.
Прочетете още
При един апартамент ново строителство да вземем за пример можем да калкулираме цена на стойност на план и административни разходи, строителни материали, труд, земя, върху която се строи. Грубо това са обективните фактори, а това, което доформира цената, е облагата на вложителя. Проблемът е, че тази облага може да 20%, 50% от цената, може и да е 100%. Може да е на процедура тъкмо каквато реши вложителят и несъмнено, каквато е допустимо да генерира съгласно държанието на купувача.
Повод необятно да се разяснява горещата тематика за това по какъв начин се дефинират цените на парцелите в Пловдив този път стана публикация на бутиков комплекс с 18 стаи в Родопите Цената му е 300 000 евро, колкото коства средностатистически ремонтиран апартамент от към 120-160 кв.м. в по-централните елементи на Пловдив.
" Почнах да диря дом за себе си и децата си. Самотна майка с две разнополови деца съм и надлежно диря жилище с три спални. Такъв парцел в Пловдив не може да се откри за цени под 200 000 евро. Домовете на тази цена са за цялостен ремонт и дружно с обзавеждането ще излезе още веднъж най-малко 300 000 евро. Готовите разновидности за фамилно жилище стартират от 300 000 евро. И приказвам за жилища с площ сред 100-160 кв.м., не за грандиозни жилищни площи ", описа пловдивчанка пред кореспондент на TrafficNews .
Наша инспекция демонстрира, че фактически това са офертните цени на пазара на парцели в Пловдив. Междувременно попадаме и на публикация за комплекс в село Летовник, Момчилград с РЗП 1200 кв.м. и буйни градини от 6500 кв.м. Бутиковият парцел се състои от 17 стаи, има кревати за 29 посетители и би бил съвършен център за усамотение, бутиков хотел, място за събития, огромна къща за посетители или пък да се преустрои в първокласен парцел за частно прилагане. Към парцела има 50000 литров плувен басейн с водопад и дребен песъчлив плаж на двора, плаж с джакузи на покрива, билярдна маса, обзаведен вътрешен бар, външен бар, професионална оборудвана кухня, барбекю, плевня, кошари за животни, конюшни, езеро с лилии, зеленчукови градини и лехи, плодни дървета и други Цената на парцела в 600 000 лв. или към 300 000 евро. Или едвам си купиш апартамент в Пловдив.
Така на въпроса обикновено ли е жилищата в Пловдив да костват колкото бутиков комплекс с 17 стаи в Родопите, по-скоро можем да отговорим - да, в случай че има кой да купува.
Междувременно данните сочат, че високите цени не демотивират купувачите. Сделките с парцели в Пловдив за второто тримесечие на годината са над 4000. Има леко изстудяване и утешение на цените, само че не и поевтиняване. Все още огромният брой празни жилища и заканите за повдигане на лихвите по заемите не са се отразили върху пазара.
Източник: trafficnews.bg
КОМЕНТАРИ