Заемите за собствен капитал могат да бъдат ценен финансов инструмент за собствениците на жилища, които искат да се възползват от капитала, който са изградили в домовете си. Независимо дали обмисляте проект за подобряване на дома, консолидиране на дългове или покриване на неочаквани разходи, жилищният заем може да ви осигури достъп до пари при по-нисък лихвен процент в сравнение с много други видове заеми.
И в момента средният собственик на жилище има около $199 000 собствен капитал, който може да се използва, което означава, че е чудесен момент да обмислите този вид заем, ако имате нужда от средства. Но в някои случаи може да се нуждаете от парите от жилищен заем по-рано, отколкото по-късно - независимо дали става въпрос за покриване на големи спешни разходи, скъп ремонт на дома или нещо съвсем друго.
Ако вашият случай е такъв, може да ви бъде полезно да знаете графика за затваряне на жилищен заем – и колко бързо можете да затворите жилищен заем.
Разберете лихвените проценти по жилищния заем, достъпни за вас тук.
Колко бързо можете да затворите жилищен заем?
Закриването на жилищен заем може да отнеме от няколко седмици до няколко средно месеци, тъй като има различни фактори, които играят роля във времето. Факторите, които могат да повлияят на времевата линия за затваряне, включват всички изброени по-долу:
Правила на заемодателя и време за обработка
Различните заемодатели за собствен капитал може да имат различни политики и времена за обработка на своите заеми. Някои заемодатели са известни със своята ефективност и могат да предложат по-бързи срокове за затваряне, докато други може да имат по-дълъг и бюрократичен процес.
Разгледайте опциите си за жилищен заем тук.
Документация и документи
Скоростта на кандидатстването ви за жилищен заем до голяма степен зависи от това колко бързо можете да предоставите цялата необходима документация и документи. Това включва документи като доказателство за доход, данъчни декларации, оценки на имоти и застрахователна информация. Организирането и отзивчивостта могат значително да ускорят процеса.
Оценка на имот
В много случаи кредиторите изискват професионална оценка на вашия имот, за да определят текущата му пазарна стойност. Графикът за насрочване и завършване на оценката може да варира в зависимост от наличието на оценители във вашия район.
Кредитна история и финансово състояние
Вашият кредитен рейтинг и финансова история също играят роля в времевата линия на затваряне. Ако имате силен кредитен профил и стабилна финансова история, може да бъдете разглеждани като кредитополучател с по-нисък риск, което би могло да ускори процеса на одобрение.
Сума на заема и натоварване на заемодателя
Размерът на заема, за който кандидатствате, и текущото натоварване на заемодателя могат допълнително да повлияят на графика. По-големите суми на заема може да изискват по-обширно поемане на задължения, което може да отнеме повече време. Освен това, ако заемодателят има голям обем заявления за заем, това може да доведе до забавяне.
Как да ускорите процеса на затваряне на жилищния заем
Въпреки че някои фактори влияят на графика за затваряне са извън вашия контрол, има стъпки, които можете да предприемете, за да ускорите процеса на затваряне на жилищния заем, включително:
Проучете заемодатели: Преди да кандидатствате за жилищен заем, проучете различни кредитори и техните срокове за затваряне. Изберете заемодател, известен със своята ефективност и обслужване на клиенти. Съберете документация навреме: Започнете да събирате необходимите документи и документация много преди да кандидатствате за заем. Подготвеността ще ви помогне да подадете пълно заявление незабавно. Подобрете кредита си: Ако вашият кредитен рейтинг има нужда от подобрение, вземете мерки да го увеличите, преди да кандидатствате за заем. По-високият кредитен рейтинг може да доведе до по-бърз процес на одобрение и по-добри условия на заема. Комуникирайте с вашия кредитор: Поддържайте тясна комуникация с вашия кредитор и отговаряйте незабавно на всички искания за допълнителна информация или документация. Отворените линии за комуникация могат да предотвратят ненужни забавяния. Помислете за местен кредитор: Местните банки или кредитни съюзи може да имат по-кратки срокове за затваряне, защото може да имат по-малко заявления за заем за обработка и по-рационализиран подход.Долната линия
< p>Срокът за закриване на жилищен заем варира, понякога значително, в зависимост от редица фактори. В повечето случаи може да отнеме няколко седмици до няколко месеца, за да затворите заема си, но има стъпки, които можете да предприемете, за да ускорите процеса, като например да изберете разумно кредитора си и да останете проактивни в комуникацията си с кредитора. Предприемайки тези стъпки, може да сте в състояние да осигурите по-бързо време за изпълнение — и по-бърз достъп до средствата за жилищен заем.