Ерджан Ебатин благословил “незаконния град” на Олег Невзоров
Ключов документ, публикуван от Ержан Ебатин, е употребен от групировката КУБ за увещание на вложителите, че планът за застрояването на гората край Варна е легален.
През август 2025 г. Ерджан Себайтин Ебатин, шеф на Регионална инспекция за опазване на околната среда - Варна и регионален водач на Движение за права и свободи, е дал своя благословия за плана на украинския бизнсемен Олег Невзоров, написа Медиапул.
Той е пуснал план на КУБ за обстоен организационен проект (ПУП), който разкрива проектите за създаване на голямо населено място изцяло сравнимо по територия с курорта " Златни пясъци ".
На този декор Ерджан Ебатин афишира в собствен акт, че планът на КУБ в гората няма потребност от специфична екологична оценка. Това се случва, макар признанието на чиновника от Движение за права и свободи, че планът визира периферните територии на предпазената естествена зона " Златни пясъци ".
Кой стои зад КУБ и по какъв начин изникна " противозаконният град "?
В дъното на огромната скица стои украинският предприемач Олег Неврозов, чието име е влезнало в полезрението на българските служби за сигурност. Миналата година Държавната организация " Национална сигурност " (ДАНС) е поискала неговата екстрадиция от страната, само че след това мистериозно е отменила настояването.
Осигурил си институционален комфорт, Неврозов стартира построяването на така наречен " Форест клуб ".
Днес нито една институция не поема отговорност за този неуместен " противозаконен град ", изникнал посред предпазена зона в гората.
При ръководството на ГЕРБ в локалната власт във Варна за тези постройки са издадени така наречен " удостоверения за толерантност " (документи, с които противозаконни градежи се избавят от събаряне).
Реалният градеж става през последните две години, в мандата на сегашния кмет на Варна Благомир Коцев (ПП-ДБ), който обаче показва изненада от съществуването му и увери, че се опитвал несполучливо да го спре.
Така или другояче, в региона към този момент има стотици подготвени здания без издадени строителни разрешителни.
Разкритие: Проект за двойно по-голямо застрояване
Докато институциите си трансферират топката и настояват, че нищо не знаят, Mediapool откри, че групировката на Невзоров явно има план за огромно продължение и дострояване на комплекса.
Новият квартал е наименуван " VillApart Arcanum Varna " и се явява непосредствено уголемение на " Форест клуб ".
Стотици здания изникват с няколко документа
Украинският вложител е качил три документа на уеб страницата, с който популяризира своето вилно населено място " Арканум ". Това е нещо като изникващ нов квартал в границите на станалия печално прочут " противозаконен " град край Варна.
С тези документи КУБ очевидно се пробва да убеди вложителите, че всичко към плановете е законно. Единият документ е позволение за разработване на Подробен устройствен план за региона, издадено от заместник-кмета на Варна Пламен Китипов през януари 2025 година
В последна сметка обаче общината не е издала легален Подробен устройствен план, нито строително позволение за " Форест клуб " или за новия му квартал - " Арканум ".
Вторият документ е публикуван през август 2025 година от шефа на Регионална инспекция за опазване на околната среда Ерджан Ебатин, с който той наподобява дава благословия за продължение на плана.
Ебатин е няколко мандата народен представител от Движение за права и свободи и минава в лагера на Делян Пеевски при разцепването на партията. През декември 2024 година е оставен като регионален началник на ДПС-Варна.
Само преди пет дни Ебатин бе уволнен от шефското място в Регионална инспекция за опазване на околната среда поради ролята му в строителството в местността " Баба Алино " с обяснението, че не е направил нищо да го спре.
Третият документ е схема на целия план за Подробен устройствен план на украинските вложители, който демонстрира планове за застрояване на голяма територия в гората, сравнима даже с курорта " Златни пясъци ".
Птичките не са обезпокоени
В своя акт, с който прави оценка " противозаконния град ", Ерджан Ебатин вписва голям брой смущаващи заключения. Той регистрира, че планът визира единствено малко периферията на предпазената естествена зона " Златни пясъци ", само че не намира проблем в това.
Важно е да се означи, че все още на неговата оценка в региона към този момент е почнало огромно строителство, което не проличава да е видяно от него.
Ебатин признава, че единият аграрен парцел (ПИ), предмет на ПУП-а, в действителност влиза в естествено местообитание, предмет на запазване от предпазената зона " Златни пясъци ".
Тъй като обаче наранени ще са единствено 100 кв.м, не се чака да има увреждане, разсъждава Ебатин.
" В територията, предмет на проекта, която попадна в рамките на предпазена зона " Златни пясъци ", има подобаващи местообитания на типове прилепи, безгръбначни, земноводни и влечуги, предмет на запазване в природата… ", написа Ебатин.
Накрая прави извод, че все пак, няма да бъдат прогонени типове и повредени местообитания, а за птиците нямало да има " доста негативно влияние ". Тоест може и да има, само че няма да е доста.
Проверката на Mediapool на място демонстрира интензивно огромно строителство в огромна част от гората над Златни пясъци, разкаляни пътища, ровове и тежка строителна техника. В сходен пейзаж дивите животни и птици няма да бъдат повредени, единствено в случай че те към този момент не са окончателно прогонени.
По-рано денем екоминистърът Росица Карамфилова уточни пред бТВ, че варненската екоинспекция е пуснала плана, без да изисква задълбочена процедура и това е измежду аргументите за отстраняването на шефа ѝ Ерджан Ебатин. Освен това съгласно министъра става въпрос за нарушаване на закона.
Широко затворени очи
Документите и инспекция на място демонстрират, че българските управляващи безусловно са си затворили очите за строителството на " Форест клуб " и разширението му " Арканум ".
Корпорация КУБ е почнала строителството на " Арканум ", до момента в който Община Варна твърди, че и за него няма издадено позволение за градеж. Проверка на публицист от Mediapool на самото място на строителството откри, че най-малко една вила е съвсем приключена, а голям брой постройки са с излети основи и построена желязо-бетонна структура.
Община Варна твърди, че няма издадени документи, които разрешават започване на строителство. Въпреки това строителство на " Арканум " е почнало, а локалните управляващи и държавният строителен надзор очевидно не са създали нищо, с цел да го спрат.
Втори голям план
VillApart Arcanum Varna наподобява като уголемение на големия план на КУБ корпорация и се намира тъкмо против " Форест клуб ".
Според компанията, която обществено се сочи за виновна за хотелския мениджмънт на " Арканум ", това е цялостен квартал от 198 жилището и първокласни вили с обща повърхност от 37.3 декара.
" Ексклузивното му местонахождение в непокътната горска зона наоколо до морските плажове на Варна обезпечава цялостно усамотение и обединение с природата. Инфраструктурата на комплекса включва неповторим СПА комплекс със 7 типа бани, 3 басейна и атмосфера на цялостна релаксация. Гурме заведения за хранене, състезателен комплекс, зони за отдих и частен плаж ", гласи рекламата на плана.
Според уеб страницата на вилното населено място " Арканум ", цените варират от 1600 евро до 2000 евро на квадрат.
Инвеститорът " КУБ корпорация " е качил на своя уебсайт всички документи, издадени от българските управляващи, в това число цялата скица на плана за обстоен организационен проект за застрояване в горската територия.
След това групировката е почнала да продава на зелено вилите и жилищата от " Арканум " и " Форест клуб ".
Има разгласи на брокери, показващи предложения за жилища от 65 кв.м. във вилното населено място на цена от към 115 000 евро.
Всички са знаели
По информация на Mediapool комерсиалната активност на КУБ с вилното населено място " Арканум " и " Форест клуб ", както и данните за нарушавания и закононарушения са част от секретния отчет на ДАНС, който е импортиран в Народното събрание.
" Прогресивна България " би трябвало да реши дали да разсекрети разкритията на сътрудниците от ДАНС-Варна, които са предизвестили месеци по-рано всички вероятни институции, в това число тогавашния основен прокурор Борислав Сарафов.
С отчета на ДАНС е бил осведомен актуалният министър председател Румен Радев, който тогава беше президент. Запознат е бил и тогавашният министър председател Росен Желязков.
Докладът е оставен в секретно деловодство на Народното събрание от тогавашната му председателка Наталия Киселова поради описанието на имената, длъжностите и употребяваните оперативни начини от сътрудниците на службата.
Сега депутатите Стела Николова ( " Демократична България " ) и Коста Стоянов ( " Възраждане " ) са поискали отчета, само че той не им се дава с оправданието, че служителят по сигурността на Народно събрание е срещу.
Настоящото управление на Народното събрание въпреки всичко може да заличи секретната информация и да популяризира онази част от отчета, която директно визира разкритията към противозаконното строителство.
Решението е политическо и е първи действителен тест за желанията на " Прогресивна България " да се бори с корупцията.
Инфо: Медиапул
