Колко години се работи за жилище
Клиентите, които желаят да си купят жилище ново строителство в Прага с разгъната застроена повърхност от 70 кв.м., би трябвало да работят за него 14 години и то при изискване, че не прави никакви други разноски. За съпоставяне, през 2014 година този индикатор е бил под 10 години, сочи разбор на предприемаческата компания Central Group. В други европейски градове жилищата са по-достъпни, сочи изследването. За Братислава са нужни 12 години, Мюнхен - 12 години, Виена - 9 години, Варшава - 8.5 години и Берлин 8 години.
" В Германия и Виена би трябвало да работите по-малко години, с цел да си купите жилище с посочените параметри. В тези страни, обаче и срокът за издаване на позволение за градеж е по-кратък, в сравнение с в Чехия и заради това броят на издадените разрешителни за градеж на 1000 души е два-три пъти по-голям, в сравнение с в прага ", споделя Душан Куновски, шеф на Central Group.
През последните 5 години управляващите на Прага са издали разрешителни за градеж на 3 жилища на 1000 поданици. За съпоставяне, в Берлин този индикатор е 6.5, в Мюнхен - 7.5, в Братислава - 8.4, във Виена - 8.7 и във Варшава 13.1.
Увеличението на достъпността на жилища с 0.2% през третото тримесечие на настоящата година по отношение на същото на предходната, се дължи на обстоятелството, че темпът на нарастване на заплатите е бил малко по-бърз от този на цената на квадратен метър жилищна повърхност. Жилище с повърхност от 70 кв.м е поскъпнало през септември с 4.6%, а междинната месечна заплата се е нараснала със 6.2% по отношение на година по-рано.
С 3.2% е поскъпнал квадратният метър жилищна повърхност ново строителство в Прага през септември тази година по отношение на същия месец на предходната, до 4160 EUR. От средата на 2015 година до момента жилищата от първичния пазар са усили цената си с 98%. Според анализатори, една от главните аргументи за повишаването е дефицитът на жилища. Друг фактор е внезапното повишаване на цената на земята, строителните материали, работата, високите налози и високите механически условия от страна на законодателя. " Според нас цените на жилищата ново строителство през 2021 година би трябвало да останат на равнищата от 2020-та. Единствено планове ситуирани на не чак толкоз положителни местоположения могат да се оферират на по-ниски цени. В Прага, както и преди, се следи недостиг на новите жилища ", разясняват брокери от Trigema, Skanska Reality и Central Group.
" В Германия и Виена би трябвало да работите по-малко години, с цел да си купите жилище с посочените параметри. В тези страни, обаче и срокът за издаване на позволение за градеж е по-кратък, в сравнение с в Чехия и заради това броят на издадените разрешителни за градеж на 1000 души е два-три пъти по-голям, в сравнение с в прага ", споделя Душан Куновски, шеф на Central Group.
През последните 5 години управляващите на Прага са издали разрешителни за градеж на 3 жилища на 1000 поданици. За съпоставяне, в Берлин този индикатор е 6.5, в Мюнхен - 7.5, в Братислава - 8.4, във Виена - 8.7 и във Варшава 13.1.
Увеличението на достъпността на жилища с 0.2% през третото тримесечие на настоящата година по отношение на същото на предходната, се дължи на обстоятелството, че темпът на нарастване на заплатите е бил малко по-бърз от този на цената на квадратен метър жилищна повърхност. Жилище с повърхност от 70 кв.м е поскъпнало през септември с 4.6%, а междинната месечна заплата се е нараснала със 6.2% по отношение на година по-рано.
С 3.2% е поскъпнал квадратният метър жилищна повърхност ново строителство в Прага през септември тази година по отношение на същия месец на предходната, до 4160 EUR. От средата на 2015 година до момента жилищата от първичния пазар са усили цената си с 98%. Според анализатори, една от главните аргументи за повишаването е дефицитът на жилища. Друг фактор е внезапното повишаване на цената на земята, строителните материали, работата, високите налози и високите механически условия от страна на законодателя. " Според нас цените на жилищата ново строителство през 2021 година би трябвало да останат на равнищата от 2020-та. Единствено планове ситуирани на не чак толкоз положителни местоположения могат да се оферират на по-ниски цени. В Прага, както и преди, се следи недостиг на новите жилища ", разясняват брокери от Trigema, Skanska Reality и Central Group.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ