Китайският жилищен пазар върви към нова криза, която може да

Китайският жилищен пазар върви към нова рецесия, която може да се трансформира в най-лошата за страната сега, написа The Wall Street Journal. Фалитът на една от най-голумите строителна компания в Китай China Evergrande Group, преди две години предизвика вълна от несъстоятелност от страна на подизпълнителите си, а проблемите на промишлеността се отразиха отрицателно на китайската стопанска система като цяло. Сега най-големият частен бизнесмен в Китай, Country Garden Holdings, се оказва в сложна позиция. За разлика от Evergrande, чиито проблеми са породени от несъразмерна чудатост, проблемите на Country Garden са свързани с отдръпването на вложители и купувачи от пазара на недвижими парцели. Ситуацията с Country Garden може да сътвори доста по-сериозни проблеми за китайската стопанска система от банкрута на Evergrande през 2021 година, отбелязва WSJ. Голяма част от интервенциите на Country Garden са съсредоточени в индустриални зони, които бяха моторът на растежа на китайската стопанска система в по-добри времена. Сега тези райони изпитват финансови усложнения и са изправени пред емиграция на поданици, което евентуално ще им затрудни да се оправят с колапса на огромен бизнесмен. Икономистите чакат проблемите на пазара на жилищни парцели да натежат върху доверието на потребителите, като удължат спада в бранша. Недвижимите парцели и обвързваните с тях промишлености съставляват към една четвърт от Брутният вътрешен продукт на Китай. „ Цялата промишленост е в неволя “, споделя професорът по стопанска система от Харвардския университет Кенет Рогоф. Малките и междинните градове са изправени пред изключително съществени проблеми. Строителството изпреварва търсенето от няколко години, което води до голямо свръхпредлагане на жилища и пазарът се нуждае от промяна, сподели Рогоф. " Как да предпазим китайското население от суматоха, когато види, че забележителна част от благосъстоянието им може да рухне? Не е елементарно ", споделя специалистът. Към 30 юни Country Garden взе участие допълнително от 3000 плана, включващи милиони домове. Общите отговорности на компанията, в това число продадени, само че непредадени за прилагане домове, задължения към снабдители и банки и облигации, се правят оценка на 186 милиарда $, като по-голямата част от тях са дължими в границите на една година. Строителната компания записа рекордна загуба през първата половина на годината - към 7 милиарда $, като отписа цената на редица активи. Миналия месец Country Garden пропусна 22.5 милиона $ лихвени заплащания по две излъчвания облигации в долари, само че съумя да откри средства, с цел да ги направи в границите на 30-дневен гратисен интервал, заобикаляйки несъблюдение. Китайските кредитори са дали на компанията пролонгация за заплащания по някои от нейните облигации в юани. Продажбите на нови жилища в Country Garden са паднали със 70% през август в съпоставяне със същия месец на миналата година. Ако продажбите не се възстановят, строителната компания е изправен пред несъблюдение, споделят анализатори.