Поредният китайски гигант в сферата на недвижимите имоти става жертва на кризата
Китайският колос в региона на недвижимите парцели China Vanke се бори с последствията от спада на жилищния пазар, което се отразява на проблемите на други строителни бизнесмени.
Дружеството, което е едно от най-старите и най-големите в бранша на недвижимите парцели в Китай, е изправено пред проблеми с ликвидността, които се изострят от пазарната ликвидация и внезапния спад на акциите му, листвани в Хонконг. Само през тази година акциите на Vanke са изгубили съвсем половината от пазарната си стойност.
През последните две години китайският пазар на недвижими парцели в по-широк смисъл стана очевидец на голям брой случаи на несъблюдение на интернационалните отговорности. Падащите цени на корпоративните облигации служат като ранни знаци за финансови усложнения, водещи до внезапно понижаване на продажбите и вероятно до несъблюдение на отговорностите.
За да смекчи проблемите на Vanke, Shenzhen Metro Group, държавно дружество, притежаващо към 30% от Vanke, даде обещание цялостна поддръжка. Освен това контролиращият акционер на Vanke е подготвен да закупи нейните облигации на свободния пазар, като евентуално може да влага до $1.4 милиарда в планове на Shenzhen за подкрепяне на ликвидността.
Държавните чиновници и управляващите увериха, че Vanke е постоянна и добре подкрепена. Уанг Юнджиан, началник на Комисията за контрол и ръководство на държавните активи в Шънджън, удостовери, че разполагат с нужните запаси, с цел да подсигуряват активността на Vanke. Въпреки тези уверения, подозренията не престават да съществуват, което се отразява в цените на облигациите, които демонстрират продължаваща неустановеност по отношение на способността на бизнесмена да изплаща задълженията си.
Спадът на пазара на недвижими парцели в Китай, който продължава към този момент трета година, е наложителен проблем за държавното управление, което се стреми да съживи продажбите на нови жилища и да подмлади жилищния бранш. За разлика от някои свои сътрудници, продажбите на Vanke се оправят относително по-добре, отчитайки към $43 милиарда контрактувани продажби от януари до октомври, което е с 10% по-малко от миналата година. За да се оправи с провокациите, свързани с дълга, Vanke се обръща към държавната помощ, признавайки рестриктивните мерки на разчитането само на оперативните си доходи.
