Цените на жилищата в Гърция продължават да растат
Кипър се радва на най-ниска данъчна тежест
Жилищният проблем в Гърция не демонстрира признаци на облекчаване; тъкмо противоположното, защото последните данни на Евростат за 2024 година демонстрират, че гръцките семейства не престават да носят най-тежката относителна тежест спрямо останалата част от Европа, написа електронното издание на в. Kathimerini.
Според Евростат, през 2024 година гърците са плащали 35,5% от разполагаемия си приход за покриване на разноските за жилище (напр. наем, ипотечни заплащания, сметки за ток, отопление и поправки и поддръжка).
Това е най-високият % в ЕС-27, защото междинната стойност на общоевропейско равнище не надвишава 19,2%.
Всъщност наклонността в Европейски Съюз е към понижение (19,7% през 2023 г.), до момента в който в Гърция е имало нищожно нарастване от 35,2% през 2023 година, до момента в който през 2022 година е било 34,2%.
Решаваща роля в това развиване играе фактът, че както наемите, по този начин и разноските за жилищни заеми са се нараснали през последните две години, а цената на силата също е по-висока, вследствие на което всички дотации, предоставяни върху разполагаемия приход на жителите, било то посредством заплати или посредством данъчни облекчения, са били доста обезщетени.
Според последните два годишни отчета на мрежата от организации за недвижими парцели RE/MAX Hellas за пазара на наеми, през 2023-2024 година е следено нарастване от 5,6% в цялата страна и 7,6% в Атика, до момента в който в интервала 2022-2023 година междинното нарастване в страната като цяло е достигнало 5,9% и 5,3% в Атика. Междувременно наемите не престават да се повишават внезапно, като съгласно данните за инфлацията на ELSTAT от вторник за май е следено нарастване от 10,9% в съпоставяне със съответния месец на 2024 година
Съответно, забележителното нарастване на лихвените проценти от средата на 2022 година до края на 2023 година, вследствие на паричната политика на ЕЦБ за понижаване на инфлацията, усили доста лихвените проценти по ипотечните заеми, по-голямата част от които са с плаваща рента.
Въпреки че ЕЦБ от този момент прави поредни понижения на лихвените проценти, ще е нужно повече време, с цел да се отрази това върху ипотечното кредитиране.
От друга страна, Кипър се радва на най-ниска данъчна тежест, като единствено 11,4% от разполагаемия приход отива за разноски за жилище.
Жилищният проблем в Гърция не демонстрира признаци на облекчаване; тъкмо противоположното, защото последните данни на Евростат за 2024 година демонстрират, че гръцките семейства не престават да носят най-тежката относителна тежест спрямо останалата част от Европа, написа електронното издание на в. Kathimerini.
Според Евростат, през 2024 година гърците са плащали 35,5% от разполагаемия си приход за покриване на разноските за жилище (напр. наем, ипотечни заплащания, сметки за ток, отопление и поправки и поддръжка).
Това е най-високият % в ЕС-27, защото междинната стойност на общоевропейско равнище не надвишава 19,2%.
Всъщност наклонността в Европейски Съюз е към понижение (19,7% през 2023 г.), до момента в който в Гърция е имало нищожно нарастване от 35,2% през 2023 година, до момента в който през 2022 година е било 34,2%.
Решаваща роля в това развиване играе фактът, че както наемите, по този начин и разноските за жилищни заеми са се нараснали през последните две години, а цената на силата също е по-висока, вследствие на което всички дотации, предоставяни върху разполагаемия приход на жителите, било то посредством заплати или посредством данъчни облекчения, са били доста обезщетени.
Според последните два годишни отчета на мрежата от организации за недвижими парцели RE/MAX Hellas за пазара на наеми, през 2023-2024 година е следено нарастване от 5,6% в цялата страна и 7,6% в Атика, до момента в който в интервала 2022-2023 година междинното нарастване в страната като цяло е достигнало 5,9% и 5,3% в Атика. Междувременно наемите не престават да се повишават внезапно, като съгласно данните за инфлацията на ELSTAT от вторник за май е следено нарастване от 10,9% в съпоставяне със съответния месец на 2024 година
Съответно, забележителното нарастване на лихвените проценти от средата на 2022 година до края на 2023 година, вследствие на паричната политика на ЕЦБ за понижаване на инфлацията, усили доста лихвените проценти по ипотечните заеми, по-голямата част от които са с плаваща рента.
Въпреки че ЕЦБ от този момент прави поредни понижения на лихвените проценти, ще е нужно повече време, с цел да се отрази това върху ипотечното кредитиране.
От друга страна, Кипър се радва на най-ниска данъчна тежест, като единствено 11,4% от разполагаемия приход отива за разноски за жилище.
Източник: trud.bg
КОМЕНТАРИ