Новите Медичи спечелиха първия рунд: Съдът разчисти пътя към строеж на нова кооперация на мястото на унищожена сграда
Казусът със съборената къща на ул. " Цар Асен " 2, разрушена от притежателя - компания " Медичи Пропърти Инвест " през януари 2024 година още веднъж е на дневен ред. Административен съд – Пловдив е отменил отводът на основния проектант на регион „ Централен “ за одобрение на капиталов план и издаване на позволение за градеж на жилищна кооперация на мястото на някогашния монумент на културата. Решението идва на фона на публично неодобрение от вандалското заличаване на къщи- монументи на културата в Пловдив, както и на извънредно бавната реакция то страна на Министерството на културата по тематиката.
Прочетете още
Делото е формирано по тъжба на " Медичи Пропърти Инвест " със притежател Мирослав Стефанов, която оспорва отхвърли на основния проектант да утвърди втория стадий от плана им – създаване на четири надземни етажа. Отказът на административния орган е бил мотивиран с съществуването на висящо произвеждане пред Националния институт за недвижимо културно завещание (НИНКН) за даване на статут на културна полезност на постройката.
От " Медичи Пропърти Инвест " са безапелационни, че териториалноустройствената отбрана на недвижимото културно завещание се дефинира едвам след декларирането или даването на статут, а не по време на проучвателни действия. Инвеститорът акцентира, че предходният стадий на плана – под земята паркинг – е бил утвърден и е получил Разрешение за градеж през 2024 година, което е влезнало в действие. Към този миг фактически, година и половина след началото на процедурата, Министерството на културата не я е завършило. Тя даже не е обсъждана на Специализиран експертен съвет по опазване на недвижимите културни полезности /СЕСОНКЦ/.
Съдът е открил, че все още на постановяване на обжалвания отвод, постройката не е имала статут на недвижима културна полезност. Всъщност, с министерска заповед от 2012 година по времето на министър Вежди Рашидов, краткотрайните режими за запазване на обекта са били прекъснати. Мотивът е, че постройката е претърпяла преустройства и " обемно - пространствения й образ е изменен ". В резултат на тези намеси постройката не има качества на архитектурно-строителна недвижима културна полезност, са заключили от НИНКН. Интересното в тази ситуация, е че въпросната процедура по събаряне на статута е лишила по-малко от година. За разлика от актуалната, която надали ще завърши в границите на 2 години.
Според правосъдното решение, почналото произвеждане по Закона за културното завещание (ЗКН) не съставлява законно съображение за прекъсване на административното произвеждане по издаване на строително позволение или отвод за одобрение на капиталов план. Съдът акцентира, че единствено в случай че постройката е имала статут на единична недвижима културна полезност, би могло да се спре производството.
В последна сметка, Административен съд – Пловдив е отменил отхвърли на основния проектант на регион „ Централен “ и е върнал преписката за ново изговаряне, с напътствие да се съблюдават дадените от съда тълкувания и използване на закона.
За страдание макар публичното недоволства, една от най- красивите остарели пловдивски къщи бе съборена. " Българските Медичи " стана нарицателно име на пловдивските бизнесмени, които унищожават културното завещание на града в името на бързата облага. Вандалският акт, който за жалост надалеч не е изолиран, провокира голям брой цивилен сигнали и апели за пускане на нова процедура за даване на статут на културна полезност на постройката. Те бяха изпратени до НИНКН, само че както излиза наяве, бе необикновен резултат.
Обществеността /за разлика от страната и общината/ продължава да е загрижена за опазването на културното завещание на Пловдив и ориста на старите къщи в града. Предизборните обещания на другите политически сили в тази тенденция, също остават единствено ПР. В множеството случаи ориста на следващата къща е оставена на служители, които би трябвало да вземат решение, избирайки сред капиталовите планове и нуждата от отбрана на историческата еднаквост на града. И кой знае за какво всякога печелят вложителите. В този мандат няма отпуснати средства за запазване и възобновяване на рушащите се здания. А би трябвало да напомним, че в огромна част от тях има разнообразни проценти общинска благосъстоятелност. Общината нито желае да се освободи от тази благосъстоятелност, нито я поддържа.
През януари 2024 година общинският консултант от " Браво Пловдив " Борислав Инчев внесе запитване в Общинския съвет със следните въпроси:
1)Разполага ли община Пловдив с подобен лист и на всички къщи и здания, които са нейна благосъстоятелност или в които тя е в съсобственост, без значение от % на идеалните елементи, които тя има?
2)Има ли осъществени от страна на община Пловдив архитектурни заснемания на избрани къщи или здания, които са нейна благосъстоятелност и в случай че има осъществени такива заснемания апелирам да ми предоставите подробна информация за кои къщи става въпрос и на кои адреси се намират?
Решението на съда предстои на обжалване. Ако не бъде обжалвано или в случай че бъде доказано на втора инстанция, преписката се връща при основния проектант на регион „ Централен “, който би трябвало да се произнесе още веднъж по заявката за утвърждение на капиталовия план и допълнение на разрешението за градеж. Това решение може да има обилни последствия освен за съответния план, само че и за бъдещи строителни начинания в региони с евентуално културно-историческо значение в Пловдив и в страната.
Прочетете още
Делото е формирано по тъжба на " Медичи Пропърти Инвест " със притежател Мирослав Стефанов, която оспорва отхвърли на основния проектант да утвърди втория стадий от плана им – създаване на четири надземни етажа. Отказът на административния орган е бил мотивиран с съществуването на висящо произвеждане пред Националния институт за недвижимо културно завещание (НИНКН) за даване на статут на културна полезност на постройката.
От " Медичи Пропърти Инвест " са безапелационни, че териториалноустройствената отбрана на недвижимото културно завещание се дефинира едвам след декларирането или даването на статут, а не по време на проучвателни действия. Инвеститорът акцентира, че предходният стадий на плана – под земята паркинг – е бил утвърден и е получил Разрешение за градеж през 2024 година, което е влезнало в действие. Към този миг фактически, година и половина след началото на процедурата, Министерството на културата не я е завършило. Тя даже не е обсъждана на Специализиран експертен съвет по опазване на недвижимите културни полезности /СЕСОНКЦ/.
Съдът е открил, че все още на постановяване на обжалвания отвод, постройката не е имала статут на недвижима културна полезност. Всъщност, с министерска заповед от 2012 година по времето на министър Вежди Рашидов, краткотрайните режими за запазване на обекта са били прекъснати. Мотивът е, че постройката е претърпяла преустройства и " обемно - пространствения й образ е изменен ". В резултат на тези намеси постройката не има качества на архитектурно-строителна недвижима културна полезност, са заключили от НИНКН. Интересното в тази ситуация, е че въпросната процедура по събаряне на статута е лишила по-малко от година. За разлика от актуалната, която надали ще завърши в границите на 2 години.
Според правосъдното решение, почналото произвеждане по Закона за културното завещание (ЗКН) не съставлява законно съображение за прекъсване на административното произвеждане по издаване на строително позволение или отвод за одобрение на капиталов план. Съдът акцентира, че единствено в случай че постройката е имала статут на единична недвижима културна полезност, би могло да се спре производството.
В последна сметка, Административен съд – Пловдив е отменил отхвърли на основния проектант на регион „ Централен “ и е върнал преписката за ново изговаряне, с напътствие да се съблюдават дадените от съда тълкувания и използване на закона.
За страдание макар публичното недоволства, една от най- красивите остарели пловдивски къщи бе съборена. " Българските Медичи " стана нарицателно име на пловдивските бизнесмени, които унищожават културното завещание на града в името на бързата облага. Вандалският акт, който за жалост надалеч не е изолиран, провокира голям брой цивилен сигнали и апели за пускане на нова процедура за даване на статут на културна полезност на постройката. Те бяха изпратени до НИНКН, само че както излиза наяве, бе необикновен резултат.
Обществеността /за разлика от страната и общината/ продължава да е загрижена за опазването на културното завещание на Пловдив и ориста на старите къщи в града. Предизборните обещания на другите политически сили в тази тенденция, също остават единствено ПР. В множеството случаи ориста на следващата къща е оставена на служители, които би трябвало да вземат решение, избирайки сред капиталовите планове и нуждата от отбрана на историческата еднаквост на града. И кой знае за какво всякога печелят вложителите. В този мандат няма отпуснати средства за запазване и възобновяване на рушащите се здания. А би трябвало да напомним, че в огромна част от тях има разнообразни проценти общинска благосъстоятелност. Общината нито желае да се освободи от тази благосъстоятелност, нито я поддържа.
През януари 2024 година общинският консултант от " Браво Пловдив " Борислав Инчев внесе запитване в Общинския съвет със следните въпроси:
1)Разполага ли община Пловдив с подобен лист и на всички къщи и здания, които са нейна благосъстоятелност или в които тя е в съсобственост, без значение от % на идеалните елементи, които тя има?
2)Има ли осъществени от страна на община Пловдив архитектурни заснемания на избрани къщи или здания, които са нейна благосъстоятелност и в случай че има осъществени такива заснемания апелирам да ми предоставите подробна информация за кои къщи става въпрос и на кои адреси се намират?
Решението на съда предстои на обжалване. Ако не бъде обжалвано или в случай че бъде доказано на втора инстанция, преписката се връща при основния проектант на регион „ Централен “, който би трябвало да се произнесе още веднъж по заявката за утвърждение на капиталовия план и допълнение на разрешението за градеж. Това решение може да има обилни последствия освен за съответния план, само че и за бъдещи строителни начинания в региони с евентуално културно-историческо значение в Пловдив и в страната.
Източник: trafficnews.bg
КОМЕНТАРИ