Как Георги Гергов разпродаде Стария град?
Калдъръмените улици в Стария град на Пловдив, заключени сред Небет тепе, Таксим тепе и Джамбаз тепе, са един от знаците на града и притегателна мощ за туристи. В този народен резерват има всевъзможни парцели, частни, общински и държавни. Но в случай че до момента в който се разхождате, се спрете пред някоя от старите къщи и се зачудите чия е, можехте с огромна степен на сигурност да заложите на Георги Гергов. Местният предприемач и политик през сдружението " Пълдин туринвест " дълги години играе основна роля в собствеността и ръководството на куп парцели там. И както се оказва, в разпродаването им, написа в обширна обява в.
Проверка на имуществото на " Пълдин туринвест " демонстрира, че то в последно време скоростно се разделя с немалка част от парцелите в Стария град. Повече от половината от апортираните преди повече от 15 години в публично-частното сдружение от Община Пловдив парцели в старинната градска част към този момент не са измежду активите му - за някои от тях са подписани покупко-продажби, а други просто са трансферирани в други сдружения под ръководството на Гергов.
Сделки зад завесата
Интересът към това какви парцели остават притежание на сдружението пристигна, откакто при започване на януари тази година един имот с къща в самото подножие на Амфитеатъра бе разгласен за продажба за сумата 459 хиляди евро.
Имотът е импортиран като непарична вноска в " Пълдин туринвест " - акционер в " Международен панаир Пловдив " АД (с автентичен притежател Гергов). Оттам през 2017 година постройката дружно със земята под нея е трансферирана на " Гама Медия " (с едноличен притежател Ана Барбудева) - сдружението, от което Гергов през 2008 година купува телевизия " Евроком " за 2.4 млн. лева Като съображение за договорката с парцела се сочи " погасяването на парично обвързване " - евентуално за остатъчна част от сумата, която Гергов би трябвало да заплати за малкия екран.
" Гама Медия " има и различен бивш актив на " Пълдин туринвест " - парцел, находящ се на ул. " Душо Хаджидеков " 4, с приблизителна повърхност о1300 кв.м, който е трансфериран още при договорката за малкия екран за сумата 1.45 млн. лева
Дарение на църквата
Най-видимата разлъка с парцел беше през 2019 година, когато сдружението подарява на църквата друга знакова къща - Церетелевата (още позната като Гръцкото училище). Гергов придобива собствеността върху третия и четвъртия етаж от нея след приватизационна договорка за " Стария Пловдив " АД и през 2006 година ги внася в смесеното сдружение.
След като дълги години постройката над тунела остава в паметта на минаващите оттова с незавършената си фасада, през 2017 година със правосъдно решение за притежатели са избрани пет реституирани физически лица, както и сдружението " Стария Пловдив ".
Частта на предприемача е дарена на митрополитската черква " Св. Марина " дружно с дворно място до къщата, а с останалите пет лица Пловдивската митрополия подписва контракт за покупко-продажба. След договорката донорът Георги Гергов споделя пред " Капитал Градове ", че има желание да финансира строителството на черква на свободната повърхност на върха до постройката.
Към момента в общинската администрация на региона има постъпилo само искане за смяна на предназначението и преустрояване на постройката на бившето Гръцко учебно заведение в жилищна постройка, както и издадено позволение за градеж на параклис на свободната повърхност. Но и двата обекта не са въведени в употреба.
Луксозна имотна организация " Гергов "
В края на 2019 година " Пълдин туринвест " се разделя с още два парцела в Стария град - Обредния дом и римската таверна под него на ул. " Съборна " 23, както и двуетажна жилищна постройка на ул. " Кирил Нектариев " 18а.
Първата договорка се подписва с " Димитър Георгиев Пловдив " ЕООД - компанията с капитал 100 лева е основана ден преди продажбата, а оповестената стойност е 49 хиляди лева Димитър Георгиев, който придобива аграрен парцел 450 кв.м с две здания в него, е притежател на козметичния производител " Роза Импекс ". Днес в постройката в Стария град се намира изложба " Димитър Георгиев ", в която се обитава едноименната сбирка. В красивата къща на ръба на Капана от лятото на тази година се обитава и " Съборна 23 " - взаимен ресторант на притежателите на " Паваж " и Qbar. Обявената в нотариалния акт стойност на договорката надвишава 409 хиляди лева
Вторият аграрен парцел от 105 кв.м и прилежащата към него постройка, предопределена за културна и социална активност, отива в активите на " Сюжет " ООД, в което шефове и съдружници са Паулина и Георги Търновалийски - някогашен депутат от Българска социалистическа партия, непосредствен до Гергов. Обявеният веществен интерес възлиза на малко под 87 хиляди лева
С поземлените парцели на ул. " Рилски метох " 5 и на ул. " Д-р Стоян Чомаков " 12 " Пълдин туринвест " се разделя през февруари 2020 година Сделките са подписани с разлика посред им от едвам 4 дни. Купувачи са " Димекслифт България ", притежавано от Костадин Димитров (съсобственик на " Димекслифт груп ", занимаващо се с търговия с електро- и мотокари), и " Фербиндунг груп " ЕООД на Николай Драгинов - притежател на ресторант " Рахат тепе " и на други парцели в Стария град. Обявеният интерес и тук е нереално невисок: Димитров придобива 839 кв.м терен в старинна градска част против декларираната сума 60 хиляди лева, което прави едвам 71 лева./кв.м, до момента в който Драгинов се снабдява с 457 кв.м в Стария град на стойност малко над 850 лева./кв.м.
Ресторантските комплекси " Пълдин " и " Ритора " (които самият Гергов апортира) още през 2018 година са извадени от " Пълдин туринвест " и са трансферирани посредством поредност от покупко-продажби в имуществото на " Иаг Инвест " - сдружение, чиито притежатели са Цветомир и Величка Гергови (син и брачна половинка на Георги Гергов). През 2021 година комплекс " Пълдин " се продава от въпросното " Иаг Инвест " на особено основаната компания " Руми-1207 ", очевидно кръстена на персийския стихотворец и мистик, като числата отбелязват годината на раждането му. Нейният адрес на ръководство е в централата на Движение за права и свободи, а неин едноличен притежател е фондация " Хермес ", ръководена от ръководителя на партията Ахмед Доган. Тук материалният интерес при вписването на договорката е много по-сериозен: близо 780 хиляди лева " Планирана е инвестиция за реставрация в обекта и потреблението му за културни събития и може би за ресторант. " Това споделя след договорката за " Капитал " Биршен Ибрямова - член на съвета на шефовете на " Руми-1207 " и част от управата на " Хермес ". Към момента " Пълдин " не работи - нито като ресторант, нито като нещо друго.
Последната договорка съгласно справката в Имотния указател е от юли 2021 година за парцел ведно с издигнатата в него постройка на ул. " Перник " 6 (още позната като ул. " Крикор Азарян " ). Купувач е " Виа Профит " с едноличен притежател Борис Калибацев, който е притежател и на приватизираната консервна фабрика в Пловдив, през днешния ден произвеждаща артикули с марката " Филикон ". Фирмата още веднъж е учредена няколко месеца по-рано. Сделката, с която Калибацев придобива аграрен парцел 250 кв.м и жилищна постройка 125 кв.м, е с разгласен веществен интерес едвам 45.7 хиляди лева, или към 20 хиляди евро - сума, с която на днешния заможен пазар човек мъчно може да се снабди и с гараж.
Как общинските парцели попаднаха при Гергов
В тази ликвидация няма нищо нелегално. Основният проблем с нея е фактът, че тези парцели са обществена благосъстоятелност, апортирана вътре от общината. Това става при кмета доктор Иван Чомаков, когато Пловдив подписва още доста разрушителни за бъдещето ѝ покупко-продажби, като да вземем за пример приватизацията на градския си превоз.
" Пълдин туринвест " е основано с решение на Общински съвет - Пловдив, от 2006 година с благовидния претекст " стопанисване и ръководство на недвижими парцели в Стария град, както и насърчаване на туристическа активност ". Предложението за неговото основаване идва от групите на общинските съветници на ОДС, " Коалиция за Пловдив ", Вътрешна македонска революционна организация и Движение за права и свободи.
Редица парцели се преобразуват от обществена в частна общинска благосъстоятелност и се внасят като апорти. Оценката на непаричните вноски на общината е към 23.5 млн. лева за 14 парцела в Стария град и две големи дворни места (до Панаира и зад хотел " Санкт Петербург " ).
По това време общината разполага със 75% от капитала, а останалите 25% са разграничени сред 3 частни акционерни сдружения (всички под контрола на Гергов) - " Стария Пловдив ", ЦУМ и " Слънчев ден ". Но не за дълго.
След неколкократно апортиране на парцели и увеличение на капитала Гергов стопява разликата сред притежаваните от него (или негови фирми) акции и тези, които общината държи. За задачата не е нужно авансово единодушие от общинския съвет, а единствено решение на управителните органи на сдружението, в които още от началото трима от петимата членове са препоръчани от предприемача, тогава непосредствен до президента Георги Първанов.
На общото заседание през април 2007 година, на което Гергов придобива мажоритарния дял от сдружението, двамата избраници на локалната власт за членове на управителния орган работят разнопосочно. Докато Красимир Обретенов (бивш ръководител на Оценка за съвместимост - Пловдив) се въздържа от гласоподаване, Степан Манук Ерамян (създател на в. " Марица " ) поддържа смяната, без това обаче да е публично в съгласие с локалната власт.
Така след поредност от маневри от страна на предприемача Община Пловдив губи контролния пакет акции и изпада в позиция, от която даже през днешния ден, 15-години по-късно, не може да излезе. Промененото съответствие в капитала е 25% на 75% в интерес на Гергов, който през това сдружение управлява както личните си обекти, по този начин и тези на общината и Панаира.
Едно солидно сдружение
В момента представител на Община Пловдив в общото заседание на акционерите е Ясен Михайлов от ГЕРБ. Пред " Капитал " той разяснява, че " общината не е уведомявана за сключваните от сдружението покупко-продажби, нито е търсено нейното единодушие, което по този начин или другояче не би имало значение ". " Капитал " опита да се свърже и с някои от купувачите, с цел да разбере по какъв начин са ставали самите покупко-продажби - дали те са търсили сдружението, или парцелът им е бил препоръчан, само че без триумф.
Потърсен за коментар, Георги Гергов също отхвърли да приказва по тематиката. Той показа, че капиталовото сдружение няма заеми и отговорности и с изключение на продажбите записва и редица покупки. Подобна информация обаче не се открива при информация в регистъра.
А обстановката в " Пълдин туринвест " е значима и тъй като напълно скоро е допустимо друга община да стане съакционер във въпросното сдружение. Миналата година Варна апортира в него акциите си от Пловдивския панаир (29% от капитала на панаира). Решението беше обжалвано от регионалния шеф и се намира в съда сега.
Предложението на кмета Иван Портних тогава бе подкрепено от общинските съветници, които пред " Капитал " обясниха, че виждат опция общината им да стане част от " сдружение, което има повече активи и е в по-добро положение ". Сериозна част от тези активи, става известно, към този момент не са в него.
" Пълдин туринвест " в цифри
За 2020 година сдружението регистрира 1.2 млн. лева облага. Но до момента в който през 2011 година дълготрайните материални активи на сдружението се правят оценка на над 56 млн. лева, през 2020 година те са на скромната стойност 9.9 млн. лева (а след покупко-продажбите към днешна дата очевидно са по-малко).
И други парцели също
Продаването на парцели обгръща освен къщите в старинната градска част, само че и други дълготрайни материални активи на сдружението. През 2017 година " Пълдин туринвест " се разделя със знаков терен 17.8 дка в непосредствена непосредственост до гребния канал, част от парк " Отдих и просвета ". Имотът в началото е апортиран в " Пълдин туринвест " с решение на общинския съвет от 8 февруари 2007 година, с което е променен и типът благосъстоятелност - от обществена в частна общинска.
Купувач по договорката е " Пирин рент " с едноличен притежател Максим Митков - притежател и шеф на " Макском " (един от най-големите производители на колела в Източна Европа). Теренът е с платежна цена съгласно нотариалния акт над 1.5 млн. лева (без ДДС).
Потърсен от " Капитал ", Митков отхвърли да разяснява договорката и бъдещето на терена. Това не е първият негов парцел в региона. В непосредствена непосредственост зад хотел " Лендмарк ", също на към 17 дка, се простира фамилен частен парцел.
За да гледате видеото, би трябвало да активирате Javascript.
Проверка на имуществото на " Пълдин туринвест " демонстрира, че то в последно време скоростно се разделя с немалка част от парцелите в Стария град. Повече от половината от апортираните преди повече от 15 години в публично-частното сдружение от Община Пловдив парцели в старинната градска част към този момент не са измежду активите му - за някои от тях са подписани покупко-продажби, а други просто са трансферирани в други сдружения под ръководството на Гергов.
Сделки зад завесата
Интересът към това какви парцели остават притежание на сдружението пристигна, откакто при започване на януари тази година един имот с къща в самото подножие на Амфитеатъра бе разгласен за продажба за сумата 459 хиляди евро.
Имотът е импортиран като непарична вноска в " Пълдин туринвест " - акционер в " Международен панаир Пловдив " АД (с автентичен притежател Гергов). Оттам през 2017 година постройката дружно със земята под нея е трансферирана на " Гама Медия " (с едноличен притежател Ана Барбудева) - сдружението, от което Гергов през 2008 година купува телевизия " Евроком " за 2.4 млн. лева Като съображение за договорката с парцела се сочи " погасяването на парично обвързване " - евентуално за остатъчна част от сумата, която Гергов би трябвало да заплати за малкия екран.
" Гама Медия " има и различен бивш актив на " Пълдин туринвест " - парцел, находящ се на ул. " Душо Хаджидеков " 4, с приблизителна повърхност о1300 кв.м, който е трансфериран още при договорката за малкия екран за сумата 1.45 млн. лева
Дарение на църквата
Най-видимата разлъка с парцел беше през 2019 година, когато сдружението подарява на църквата друга знакова къща - Церетелевата (още позната като Гръцкото училище). Гергов придобива собствеността върху третия и четвъртия етаж от нея след приватизационна договорка за " Стария Пловдив " АД и през 2006 година ги внася в смесеното сдружение.
След като дълги години постройката над тунела остава в паметта на минаващите оттова с незавършената си фасада, през 2017 година със правосъдно решение за притежатели са избрани пет реституирани физически лица, както и сдружението " Стария Пловдив ".
Частта на предприемача е дарена на митрополитската черква " Св. Марина " дружно с дворно място до къщата, а с останалите пет лица Пловдивската митрополия подписва контракт за покупко-продажба. След договорката донорът Георги Гергов споделя пред " Капитал Градове ", че има желание да финансира строителството на черква на свободната повърхност на върха до постройката.
Към момента в общинската администрация на региона има постъпилo само искане за смяна на предназначението и преустрояване на постройката на бившето Гръцко учебно заведение в жилищна постройка, както и издадено позволение за градеж на параклис на свободната повърхност. Но и двата обекта не са въведени в употреба.
Луксозна имотна организация " Гергов "
В края на 2019 година " Пълдин туринвест " се разделя с още два парцела в Стария град - Обредния дом и римската таверна под него на ул. " Съборна " 23, както и двуетажна жилищна постройка на ул. " Кирил Нектариев " 18а.
Първата договорка се подписва с " Димитър Георгиев Пловдив " ЕООД - компанията с капитал 100 лева е основана ден преди продажбата, а оповестената стойност е 49 хиляди лева Димитър Георгиев, който придобива аграрен парцел 450 кв.м с две здания в него, е притежател на козметичния производител " Роза Импекс ". Днес в постройката в Стария град се намира изложба " Димитър Георгиев ", в която се обитава едноименната сбирка. В красивата къща на ръба на Капана от лятото на тази година се обитава и " Съборна 23 " - взаимен ресторант на притежателите на " Паваж " и Qbar. Обявената в нотариалния акт стойност на договорката надвишава 409 хиляди лева
Вторият аграрен парцел от 105 кв.м и прилежащата към него постройка, предопределена за културна и социална активност, отива в активите на " Сюжет " ООД, в което шефове и съдружници са Паулина и Георги Търновалийски - някогашен депутат от Българска социалистическа партия, непосредствен до Гергов. Обявеният веществен интерес възлиза на малко под 87 хиляди лева
С поземлените парцели на ул. " Рилски метох " 5 и на ул. " Д-р Стоян Чомаков " 12 " Пълдин туринвест " се разделя през февруари 2020 година Сделките са подписани с разлика посред им от едвам 4 дни. Купувачи са " Димекслифт България ", притежавано от Костадин Димитров (съсобственик на " Димекслифт груп ", занимаващо се с търговия с електро- и мотокари), и " Фербиндунг груп " ЕООД на Николай Драгинов - притежател на ресторант " Рахат тепе " и на други парцели в Стария град. Обявеният интерес и тук е нереално невисок: Димитров придобива 839 кв.м терен в старинна градска част против декларираната сума 60 хиляди лева, което прави едвам 71 лева./кв.м, до момента в който Драгинов се снабдява с 457 кв.м в Стария град на стойност малко над 850 лева./кв.м.
Ресторантските комплекси " Пълдин " и " Ритора " (които самият Гергов апортира) още през 2018 година са извадени от " Пълдин туринвест " и са трансферирани посредством поредност от покупко-продажби в имуществото на " Иаг Инвест " - сдружение, чиито притежатели са Цветомир и Величка Гергови (син и брачна половинка на Георги Гергов). През 2021 година комплекс " Пълдин " се продава от въпросното " Иаг Инвест " на особено основаната компания " Руми-1207 ", очевидно кръстена на персийския стихотворец и мистик, като числата отбелязват годината на раждането му. Нейният адрес на ръководство е в централата на Движение за права и свободи, а неин едноличен притежател е фондация " Хермес ", ръководена от ръководителя на партията Ахмед Доган. Тук материалният интерес при вписването на договорката е много по-сериозен: близо 780 хиляди лева " Планирана е инвестиция за реставрация в обекта и потреблението му за културни събития и може би за ресторант. " Това споделя след договорката за " Капитал " Биршен Ибрямова - член на съвета на шефовете на " Руми-1207 " и част от управата на " Хермес ". Към момента " Пълдин " не работи - нито като ресторант, нито като нещо друго.
Последната договорка съгласно справката в Имотния указател е от юли 2021 година за парцел ведно с издигнатата в него постройка на ул. " Перник " 6 (още позната като ул. " Крикор Азарян " ). Купувач е " Виа Профит " с едноличен притежател Борис Калибацев, който е притежател и на приватизираната консервна фабрика в Пловдив, през днешния ден произвеждаща артикули с марката " Филикон ". Фирмата още веднъж е учредена няколко месеца по-рано. Сделката, с която Калибацев придобива аграрен парцел 250 кв.м и жилищна постройка 125 кв.м, е с разгласен веществен интерес едвам 45.7 хиляди лева, или към 20 хиляди евро - сума, с която на днешния заможен пазар човек мъчно може да се снабди и с гараж.
Как общинските парцели попаднаха при Гергов
В тази ликвидация няма нищо нелегално. Основният проблем с нея е фактът, че тези парцели са обществена благосъстоятелност, апортирана вътре от общината. Това става при кмета доктор Иван Чомаков, когато Пловдив подписва още доста разрушителни за бъдещето ѝ покупко-продажби, като да вземем за пример приватизацията на градския си превоз.
" Пълдин туринвест " е основано с решение на Общински съвет - Пловдив, от 2006 година с благовидния претекст " стопанисване и ръководство на недвижими парцели в Стария град, както и насърчаване на туристическа активност ". Предложението за неговото основаване идва от групите на общинските съветници на ОДС, " Коалиция за Пловдив ", Вътрешна македонска революционна организация и Движение за права и свободи.
Редица парцели се преобразуват от обществена в частна общинска благосъстоятелност и се внасят като апорти. Оценката на непаричните вноски на общината е към 23.5 млн. лева за 14 парцела в Стария град и две големи дворни места (до Панаира и зад хотел " Санкт Петербург " ).
По това време общината разполага със 75% от капитала, а останалите 25% са разграничени сред 3 частни акционерни сдружения (всички под контрола на Гергов) - " Стария Пловдив ", ЦУМ и " Слънчев ден ". Но не за дълго.
След неколкократно апортиране на парцели и увеличение на капитала Гергов стопява разликата сред притежаваните от него (или негови фирми) акции и тези, които общината държи. За задачата не е нужно авансово единодушие от общинския съвет, а единствено решение на управителните органи на сдружението, в които още от началото трима от петимата членове са препоръчани от предприемача, тогава непосредствен до президента Георги Първанов.
На общото заседание през април 2007 година, на което Гергов придобива мажоритарния дял от сдружението, двамата избраници на локалната власт за членове на управителния орган работят разнопосочно. Докато Красимир Обретенов (бивш ръководител на Оценка за съвместимост - Пловдив) се въздържа от гласоподаване, Степан Манук Ерамян (създател на в. " Марица " ) поддържа смяната, без това обаче да е публично в съгласие с локалната власт.
Така след поредност от маневри от страна на предприемача Община Пловдив губи контролния пакет акции и изпада в позиция, от която даже през днешния ден, 15-години по-късно, не може да излезе. Промененото съответствие в капитала е 25% на 75% в интерес на Гергов, който през това сдружение управлява както личните си обекти, по този начин и тези на общината и Панаира.
Едно солидно сдружение
В момента представител на Община Пловдив в общото заседание на акционерите е Ясен Михайлов от ГЕРБ. Пред " Капитал " той разяснява, че " общината не е уведомявана за сключваните от сдружението покупко-продажби, нито е търсено нейното единодушие, което по този начин или другояче не би имало значение ". " Капитал " опита да се свърже и с някои от купувачите, с цел да разбере по какъв начин са ставали самите покупко-продажби - дали те са търсили сдружението, или парцелът им е бил препоръчан, само че без триумф.
Потърсен за коментар, Георги Гергов също отхвърли да приказва по тематиката. Той показа, че капиталовото сдружение няма заеми и отговорности и с изключение на продажбите записва и редица покупки. Подобна информация обаче не се открива при информация в регистъра.
А обстановката в " Пълдин туринвест " е значима и тъй като напълно скоро е допустимо друга община да стане съакционер във въпросното сдружение. Миналата година Варна апортира в него акциите си от Пловдивския панаир (29% от капитала на панаира). Решението беше обжалвано от регионалния шеф и се намира в съда сега.
Предложението на кмета Иван Портних тогава бе подкрепено от общинските съветници, които пред " Капитал " обясниха, че виждат опция общината им да стане част от " сдружение, което има повече активи и е в по-добро положение ". Сериозна част от тези активи, става известно, към този момент не са в него.
" Пълдин туринвест " в цифри
За 2020 година сдружението регистрира 1.2 млн. лева облага. Но до момента в който през 2011 година дълготрайните материални активи на сдружението се правят оценка на над 56 млн. лева, през 2020 година те са на скромната стойност 9.9 млн. лева (а след покупко-продажбите към днешна дата очевидно са по-малко).
И други парцели също
Продаването на парцели обгръща освен къщите в старинната градска част, само че и други дълготрайни материални активи на сдружението. През 2017 година " Пълдин туринвест " се разделя със знаков терен 17.8 дка в непосредствена непосредственост до гребния канал, част от парк " Отдих и просвета ". Имотът в началото е апортиран в " Пълдин туринвест " с решение на общинския съвет от 8 февруари 2007 година, с което е променен и типът благосъстоятелност - от обществена в частна общинска.
Купувач по договорката е " Пирин рент " с едноличен притежател Максим Митков - притежател и шеф на " Макском " (един от най-големите производители на колела в Източна Европа). Теренът е с платежна цена съгласно нотариалния акт над 1.5 млн. лева (без ДДС).
Потърсен от " Капитал ", Митков отхвърли да разяснява договорката и бъдещето на терена. Това не е първият негов парцел в региона. В непосредствена непосредственост зад хотел " Лендмарк ", също на към 17 дка, се простира фамилен частен парцел.
За да гледате видеото, би трябвало да активирате Javascript.
Източник: plovdiv24.bg
КОМЕНТАРИ