Живущите на долните етажи в блока са уведомени, че могат да не плащат за асансьора
Живея на първи етаж в тристайно жилище. Не употребявам асансьор и не заплащам такса за него. Сега се събират пари за ремонт на асансьора, на база квадратурата на жилищата. Аз би трябвало да платя по-голяма сума за нещо, което не употребявам, а многочленни фамилии, от по-малки жилища, действителни ползватели, ще заплащат по-малко. Редно ли е?, пита гражданка, оповестява Ретро.
Ето и отговора на Иван Цицелков, юрист:
Законът за собствеността (ЗС), член 38, алинея 1, указва, че при здания, в които етажи или елементи от етажи принадлежат на разнообразни притежатели, общи на всички притежатели са с изключение на всичко упоменато друго, по този начин и асансьорите. Виждате, че законодателят е възприел, че асансьорите са общи елементи. Но още в алинея 2 на същия състав е планувал, че може да се уговори частите на постройката, които обслужват единствено някои от настрана притежаваните етажи или елементи от етажи, да бъдат общи единствено на лицата, чиито пространства обслужват, т.е. асансьорите са общи за притежателите на независими обекти от втория или от третия етаж нагоре.
Смятам, че не следва да плащате съразмерно на квадратурата на притежаваните от вас жилища, надлежно на общите елементи, тълкувайки наредбите на специфичния Закон за ръководство на етажната благосъстоятелност (ЗУЕС). Според него притежателите са длъжни да извършват решенията на органите на ръководство на етажната благосъстоятелност, да заплащат разноските за главния, настоящия или неотложния ремонт, за реконструкцията, преустройството и обновяването на общите елементи на постройката, пропорционално с притежаваните идеални елементи в тях, да заплащат консумативните разноски за поддържането на общите елементи.
Но въпреки това, Общото заседание, което дефинира размера на паричните вноски за разноските за ръководството и поддържането на общите елементи на постройката, може да одобри решение за опрощаване на финансови отговорности, както и за отлагане или разсрочване на осъществяването им.
Значи Общото заседание умерено може да вземе решение притежателите на жилища на първия, а може би и на втория етаж, които не употребяват асансьора и не заплащат консумативи за поддръжката му, да не заплащат и за ремонта му.
Съветвам ви тези въпроси да си изясните на Общо заседание на постройката, етажна благосъстоятелност, или на независимия вход.
Ето и отговора на Иван Цицелков, юрист:
Законът за собствеността (ЗС), член 38, алинея 1, указва, че при здания, в които етажи или елементи от етажи принадлежат на разнообразни притежатели, общи на всички притежатели са с изключение на всичко упоменато друго, по този начин и асансьорите. Виждате, че законодателят е възприел, че асансьорите са общи елементи. Но още в алинея 2 на същия състав е планувал, че може да се уговори частите на постройката, които обслужват единствено някои от настрана притежаваните етажи или елементи от етажи, да бъдат общи единствено на лицата, чиито пространства обслужват, т.е. асансьорите са общи за притежателите на независими обекти от втория или от третия етаж нагоре.
Смятам, че не следва да плащате съразмерно на квадратурата на притежаваните от вас жилища, надлежно на общите елементи, тълкувайки наредбите на специфичния Закон за ръководство на етажната благосъстоятелност (ЗУЕС). Според него притежателите са длъжни да извършват решенията на органите на ръководство на етажната благосъстоятелност, да заплащат разноските за главния, настоящия или неотложния ремонт, за реконструкцията, преустройството и обновяването на общите елементи на постройката, пропорционално с притежаваните идеални елементи в тях, да заплащат консумативните разноски за поддържането на общите елементи.
Но въпреки това, Общото заседание, което дефинира размера на паричните вноски за разноските за ръководството и поддържането на общите елементи на постройката, може да одобри решение за опрощаване на финансови отговорности, както и за отлагане или разсрочване на осъществяването им.
Значи Общото заседание умерено може да вземе решение притежателите на жилища на първия, а може би и на втория етаж, които не употребяват асансьора и не заплащат консумативи за поддръжката му, да не заплащат и за ремонта му.
Съветвам ви тези въпроси да си изясните на Общо заседание на постройката, етажна благосъстоятелност, или на независимия вход.
Източник: petel.bg
КОМЕНТАРИ