Къща с гредоред във Велико Търново струва по-скъпо от замък
Жилищното кредитиране у нас продължава да пораства, демонстрират данните на Българската национална банка. Това се случва макар ограниченията, които регулаторът вкара от 1 октомври предходната година, оповестява bTV.
Два месеца по-късно - в края на ноември, размерът на жилищните заеми е малко над 24 милиарда и 600 милиона лв.. Ръст има по отношение на предходния месец, а на годишна база той е с 26,3%.
Според специалисти - това се дължи не толкоз на по-големия брой отпуснати заеми, колкото на по-големите суми, които банките дават поради скока в цените на жилищата.
Обява за къща с гредоред във Велико Търново, която се продава за близо 1 млн. евро, стана шлагер в обществените мрежи. Търновци вършат съпоставяне с разгласен за продажба палат във Франция, който е на по-ниска цена.
„ Знам за кой парцел става въпрос, само че там не приказваме за продажба на четириетажна постройка, а за продажба на вид дребен хотел, който е на центъра на Търново “, твърди Даниела Христова, шеф на организация за недвижими парцели.
„ Ние сме туристически район и има доста забележителности, които могат да се видят. Към момента има огромно търсене на двустайни жилища, гарсониери, вид уширени, селски парцели “, изясни тя.
Експерти споделят, че растежът в цените на парцелите у нас е главната причина за растежа в размера на жилищно кредитиране. Броят на новоотпуснатите заеми пораства с към седем на 100 за година, само че самите суми с доста повече.
„ Жилищното кредитиране още веднъж се дължи на по-високият размер на сумите, при които са се отпускали жилищните заеми. Те нарастват със 17%, главно заради по-високите цени на парцелите “, споделя финансовият анализатор Десислава Николова.
Ръстът на приходите, ниските лихви по депозитите и по жилищните заеми също въздействат на пазара, споделят специалисти. И допълват, че в България се оферират най-евтините ипотеки в Европейски Съюз след Малта.
Според Адриан Николов от Института за пазарна стопанска система през последните четири години жилищното кредитиране пораства лавинообразно и последните ограничения, които Българска народна банка предприе в опит да охлади пазара, по-скоро нямат този резултат.
Според условията от октомври - заем се дава при три условия, свързани със сумата на заема по отношение на цената на парцела, погасителната вноска по отношение на месечния приход на получателя, и периода на заема.
„ Тези ограничения, които Българска народна банка предприе нямаха за цел да повлияят на жилищното кредитиране. Те имат за цел да уточняват пазара и да отстранят някои от отклоненията “, счита Десислава Николова.
А в случай че регулаторът реши, че има „ прегряване на кредитния пазар “, най-вероятният идващ ход ще е да усили запасите на банките, които те поддържат в Българска народна банка, споделят специалисти.
Два месеца по-късно - в края на ноември, размерът на жилищните заеми е малко над 24 милиарда и 600 милиона лв.. Ръст има по отношение на предходния месец, а на годишна база той е с 26,3%.
Според специалисти - това се дължи не толкоз на по-големия брой отпуснати заеми, колкото на по-големите суми, които банките дават поради скока в цените на жилищата.
Обява за къща с гредоред във Велико Търново, която се продава за близо 1 млн. евро, стана шлагер в обществените мрежи. Търновци вършат съпоставяне с разгласен за продажба палат във Франция, който е на по-ниска цена.
„ Знам за кой парцел става въпрос, само че там не приказваме за продажба на четириетажна постройка, а за продажба на вид дребен хотел, който е на центъра на Търново “, твърди Даниела Христова, шеф на организация за недвижими парцели.
„ Ние сме туристически район и има доста забележителности, които могат да се видят. Към момента има огромно търсене на двустайни жилища, гарсониери, вид уширени, селски парцели “, изясни тя.
Експерти споделят, че растежът в цените на парцелите у нас е главната причина за растежа в размера на жилищно кредитиране. Броят на новоотпуснатите заеми пораства с към седем на 100 за година, само че самите суми с доста повече.
„ Жилищното кредитиране още веднъж се дължи на по-високият размер на сумите, при които са се отпускали жилищните заеми. Те нарастват със 17%, главно заради по-високите цени на парцелите “, споделя финансовият анализатор Десислава Николова.
Ръстът на приходите, ниските лихви по депозитите и по жилищните заеми също въздействат на пазара, споделят специалисти. И допълват, че в България се оферират най-евтините ипотеки в Европейски Съюз след Малта.
Според Адриан Николов от Института за пазарна стопанска система през последните четири години жилищното кредитиране пораства лавинообразно и последните ограничения, които Българска народна банка предприе в опит да охлади пазара, по-скоро нямат този резултат.
Според условията от октомври - заем се дава при три условия, свързани със сумата на заема по отношение на цената на парцела, погасителната вноска по отношение на месечния приход на получателя, и периода на заема.
„ Тези ограничения, които Българска народна банка предприе нямаха за цел да повлияят на жилищното кредитиране. Те имат за цел да уточняват пазара и да отстранят някои от отклоненията “, счита Десислава Николова.
А в случай че регулаторът реши, че има „ прегряване на кредитния пазар “, най-вероятният идващ ход ще е да усили запасите на банките, които те поддържат в Българска народна банка, споделят специалисти.
Източник: petel.bg
КОМЕНТАРИ