Жилищният пазар в Дубай имаше по-добър старт на годината, подпомогнат

Жилищният пазар в Дубай имаше по-добър старт на годината, подкрепят от по-силното търсене от локалните поданици и по-големия приток на задгранични купувачи, в това число руснаци, сочат данните на CBRE.

През първото тримесечие на настоящата година общият брой транзакции доближи 19 009, което е „ най-високото равнище, записано в миналото през първото тримесечие “. Според Таймур Хан, единствените интервали, когато продажбите са били по-високи, са второто и третото тримесечие на 2009 година Тогава притежателите смениха надлежно 33 000 и 23 000 парцела.

Пазарът на недвижими парцели в Дубай се възвръща от седемгодишен спад с помощта на композиция от фактори, в това число опасения на европейски вложители по отношение на евентуално нарастване на налозите в страната и увеличение на съветските купувачи, които желаят да защитят активите си.

Руснаците от дълго време са съществени купувачи на първокласни жилища в емирството. Брокери настояват, че са грабвали парцели в Дубай през последните месеци, защото Русия е изправена пред наказания поради специфична военна интервенция в Украйна. Бизнес центърът на Близкия изток също се трансформира в обичана дестинация за някои интернационалните компании, в това число Goldman Sachs Group, които желаят да реалокират чиновници от Русия.

Средните цени на жилищата в Дубай са се повишили с 11.3% на годишна база до края на март 2022 година В същото време жилищата са поскъпнали с 10%, а вилите - с 20.2%. Последното се дължи на резултата от пандемията, когато отдалечената работа от вкъщи принуди доста притежатели на жилища да търсят по-просторно жилище.

Въпреки последния спад, цените остават много под пика си от 2014 година Средната цена на квадратен метър на апартамент в Дубай остава с 26.2% под този връх, до момента в който междинната цена на вила е с 12.3% по-ниска.