Жилищата в София поскъпнаха със 73% за последните шест години
Жилищата в София нарастнаха с над 73% за интервал от шест години. Това подрежда столицата преди всичко измежду градовете в страната с над 120 хиляди поданици в ранглиста за повишаване на парцелите. Цените на жилищата ново строителство в София през четвъртото тримесечие на предходната годината са с 66,5% по-високи по отношение на 2015 година, демонстрират данни на Националния статистически институт.
При съществуващите жилища повишаването за същия интервал е по-голямо - със 75,6%. Така столицата държи първото място по повишаване и на старите и на новите жилища. Данните за подобен дълъг интервал от време демонстрират, че в София има съществено търсене както на ново строителство, по този начин и на съществуващи къщи и жилища, а цените устойчиво вървят нагоре.
Пловдив е на второ място по повишаване както на остарялото строителство, по този начин и на новите жилища.
На второ място измежду шестте най-големи града в страната се класира Пловдив, с покачване на цените на парцелите с 66,5% за интервал от шест години. В множеството огромни градове в страната повишаването на старите жилища за подобен дълъг интервал от време е по-голямо от това на новото строителство. Повишението на цените на новите жилища в Пловдив е с 62% по отношение на 2015 година Жилищата в съществуващи здания в града под тепетата за същия интервал са поскъпнали със 71,5%.
Челната четворка на огромните градове с най-бързо поскъпващи парцели се добавя от Стара Загора и Русе, където повишаването на цените за интервала е с близки темпове - с 52-55%. На трето място в общата ранглиста е Стара Загора (+54,8%), следвана от Русе (+52%). Но за всеки от двата града има основна разлика сред придвижването на цените на новите и съществуващите жилища.
В Стара Загора доста по-голямо е повишаването на новото строителство - с 61%, като в този сегмент от пазара градът е на трето място в класацията след София и Пловдив. При новото строителство придвижването на цените доста зависи от това какъв брой нови здания излизат на пазара, в кой квартал се намират, както и от вида строителство - дали е първокласен затворен комплекс или по-обикновена кооперация. Всички тези фактори са довели до това в Стара Загора новите жилища да нарастнат доста. При съществуващите жилища в Стара Загора повишаването на цените е по-малко, само че също е съществено - с 53%, демонстрират данните на националната статистика.
В Русе обстановката е друга - жилищата в съществуващи здания са поскъпнали с над 55,6% за интервала, до момента в който при новите повишаването на цените е доста по-малко - с 30%.
Варна остава на пето място с повишаване на жилищата с 46,4% за шест години. Във Варна новите жилища са поскъпнали с 36,5% за интервала, а при съществуващите повишаването на цените е доста по-голямо - с 52%. Като в данните на Национален статистически институт не са включени покупко-продажбите с парцели в курортните комплекси към Варна.
Последното шесто място в класацията за повишаване на парцелите в най-големите градове е за Бургас. Цените на жилищните парцели в морския град са нарастнали приблизително с 37% по отношение на 2015 година, демонстрират данните на Национален статистически институт. При новите жилища повишаването е единствено с 20%, само че при жилищата в съществуващи здания покачването на цените е много по-голямо - с 52,5%. Бургас е градът в класацията с най-голяма разлика сред повишаването на новите и старите жилища.
Общо за страната жилищата за интервала са поскъпнали с 54,5% като при придвижването на цените на новото и остарялото строителство има преднина за съществуващите жилища. Апартаментите в остарели здания са поскъпнали с 58,6%, а растежът на цените на новото строителство е с 47,5%.
При съществуващите жилища повишаването за същия интервал е по-голямо - със 75,6%. Така столицата държи първото място по повишаване и на старите и на новите жилища. Данните за подобен дълъг интервал от време демонстрират, че в София има съществено търсене както на ново строителство, по този начин и на съществуващи къщи и жилища, а цените устойчиво вървят нагоре.
Пловдив е на второ място по повишаване както на остарялото строителство, по този начин и на новите жилища.
На второ място измежду шестте най-големи града в страната се класира Пловдив, с покачване на цените на парцелите с 66,5% за интервал от шест години. В множеството огромни градове в страната повишаването на старите жилища за подобен дълъг интервал от време е по-голямо от това на новото строителство. Повишението на цените на новите жилища в Пловдив е с 62% по отношение на 2015 година Жилищата в съществуващи здания в града под тепетата за същия интервал са поскъпнали със 71,5%.
Челната четворка на огромните градове с най-бързо поскъпващи парцели се добавя от Стара Загора и Русе, където повишаването на цените за интервала е с близки темпове - с 52-55%. На трето място в общата ранглиста е Стара Загора (+54,8%), следвана от Русе (+52%). Но за всеки от двата града има основна разлика сред придвижването на цените на новите и съществуващите жилища.
В Стара Загора доста по-голямо е повишаването на новото строителство - с 61%, като в този сегмент от пазара градът е на трето място в класацията след София и Пловдив. При новото строителство придвижването на цените доста зависи от това какъв брой нови здания излизат на пазара, в кой квартал се намират, както и от вида строителство - дали е първокласен затворен комплекс или по-обикновена кооперация. Всички тези фактори са довели до това в Стара Загора новите жилища да нарастнат доста. При съществуващите жилища в Стара Загора повишаването на цените е по-малко, само че също е съществено - с 53%, демонстрират данните на националната статистика.
В Русе обстановката е друга - жилищата в съществуващи здания са поскъпнали с над 55,6% за интервала, до момента в който при новите повишаването на цените е доста по-малко - с 30%.
Варна остава на пето място с повишаване на жилищата с 46,4% за шест години. Във Варна новите жилища са поскъпнали с 36,5% за интервала, а при съществуващите повишаването на цените е доста по-голямо - с 52%. Като в данните на Национален статистически институт не са включени покупко-продажбите с парцели в курортните комплекси към Варна.
Последното шесто място в класацията за повишаване на парцелите в най-големите градове е за Бургас. Цените на жилищните парцели в морския град са нарастнали приблизително с 37% по отношение на 2015 година, демонстрират данните на Национален статистически институт. При новите жилища повишаването е единствено с 20%, само че при жилищата в съществуващи здания покачването на цените е много по-голямо - с 52,5%. Бургас е градът в класацията с най-голяма разлика сред повишаването на новите и старите жилища.
Общо за страната жилищата за интервала са поскъпнали с 54,5% като при придвижването на цените на новото и остарялото строителство има преднина за съществуващите жилища. Апартаментите в остарели здания са поскъпнали с 58,6%, а растежът на цените на новото строителство е с 47,5%.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ