Сделките с молове вдигнаха рекордно оборота на имотния пазар
Изминалата 2017 година е рекордна за капиталовия заможен пазар в България по обща стойност на подписаните покупко-продажби – 957 млн. евро, се споделя в последния отчет на интернационалната компания за недвижими парцели Colliers за България. За съпоставяне, равносметката за 2016 година демонстрира 262 млн. евро, а за 2007 година - 594 млн. евро.
Повече от половината (70%) от осъществените през 2017 година транзакции са с търговски центрове. Следващо място заемат офис площите – 17%.
Продължава наклонността, почнала през 2016 година, размерът на транзакциите с парцели, генериращи приход (83%), да е по-голям от този на активите, добити със спекулативна цел (12%) или купени за лично прилагане (5%). Най-голям размер подписани покупко-продажби има в София - 85%.
По-активни на пазара, за пръв път от 2012 година насам, са интернационалните купувачи - основно южноафрикански фондове със 71% от транзакциите.
Към края на 2017 година се следи намаление на равнищата на възвръщаемост вследствие на подписаните огромни покупко-продажби с качествени активи, генериращи приход. При комерсиалните площи те спадат на 7.25% от 8.5%. В офис бранша стават 8.25% от 8.50%, а при индустриалните площи се трансформират на 10%, при 11% за 2016 г.
Colliers чака през 2018 година капиталовите ползи да се пренасочат към офисите, индустриалните и логистичните площи и хотелите, само че размерът им надали ще надвиши миналогодишния връх. През 2017 година южноафрикански фондове получиха " Сердика Център ", The Mall, " Мол Варна ", " Галерия Бургас ", " Галерия Стара Загора ", незавършеният " Галерия Варна " (с ново име " Делта Планет " ) и софийския " Парадайз Център ", именуван " договорка на годината " поради цената от 252.9 млн. евро.
Повече от половината (70%) от осъществените през 2017 година транзакции са с търговски центрове. Следващо място заемат офис площите – 17%.
Продължава наклонността, почнала през 2016 година, размерът на транзакциите с парцели, генериращи приход (83%), да е по-голям от този на активите, добити със спекулативна цел (12%) или купени за лично прилагане (5%). Най-голям размер подписани покупко-продажби има в София - 85%.
По-активни на пазара, за пръв път от 2012 година насам, са интернационалните купувачи - основно южноафрикански фондове със 71% от транзакциите.
Към края на 2017 година се следи намаление на равнищата на възвръщаемост вследствие на подписаните огромни покупко-продажби с качествени активи, генериращи приход. При комерсиалните площи те спадат на 7.25% от 8.5%. В офис бранша стават 8.25% от 8.50%, а при индустриалните площи се трансформират на 10%, при 11% за 2016 г.
Colliers чака през 2018 година капиталовите ползи да се пренасочат към офисите, индустриалните и логистичните площи и хотелите, само че размерът им надали ще надвиши миналогодишния връх. През 2017 година южноафрикански фондове получиха " Сердика Център ", The Mall, " Мол Варна ", " Галерия Бургас ", " Галерия Стара Загора ", незавършеният " Галерия Варна " (с ново име " Делта Планет " ) и софийския " Парадайз Център ", именуван " договорка на годината " поради цената от 252.9 млн. евро.
Източник: econ.bg
КОМЕНТАРИ