Бомбите в ОУП на Пловдив: Вдигат 25-метров блок на „бивша" зелена площ в Кършияка
Изменението на Общия организационен проект на Пловдив продължава да провокира полемики в Пловдив, а и кавги, изключително когато багерите настъпят в терени, считани от жителите като даденост за зелени площи.
Прочетете още
Такъв проблем имаше пред последните седмици, когато за следващ път в заварден терен на бул. „ Марица -Юг “ влезе техника, която да сече дървета. Макар до детска площадка и озеленен теренът е частен с отреждане за строителство. Подобни случаи имаше през последните години в съвсем всички региони на Пловдив, а идващият подобен ще е в регион „ Северен “ в квартал Филипово, въпреки да не е самостоятелен като зелена повърхност.
Със заповед на кмета Костадин Димитров при започване на декември бе утвърдено изменение на Подробен устройствен план – ПРЗ на четири парцела на ул. „ Борба “, чиято обща повърхност е малко над 1,5 дка. Част от тях са заградени, други се употребяват за паркиране, като проличава и дървесна растителност върху тях.
С изменението на подробния организационен проект, в сходство с Общ устройствен план, парцелите минават от „ озеленяване “ в зона СМФ1, която разрешава най-голямото и огромно строителство - Височина до 25м., застрояване на терена до 50%, Кинт до 3.5, озеленяване най-малко 30%, а паркирането 100%.
Как един терен от озеленяване се трансформира в подобен за строителство?
По време на процедурите за изменение на Общ устройствен план през 2020 година, в Община Пловдив е постъпило заявление от притежател на парцелите. В претекстовете е записано, че през 2007 година, когато се прави Общия организационен проект парцелите стават от озеленяване в зона за обучение. В прехода от 2007 до 2020 година обаче нормативните условия се променят и парцелът към този момент не дава отговор на нормативите за учебно заведение или детска градина.
Така през 2021 година ЕСУТ приема, че настояването на притежателя е стимулирано и трансформира терените от обучение в смесена-многофункционална зона. Това означава, че след изменението на Подробен устройствен план – ПРЗ ще може там да се вдигне жилищен комплекс към 5000 кв.м. РЗП.
Искането е единствено едно от десетките на притежатели на парцели в разнообразни краища на Пловдив по време на изменението на Общ устройствен план, а занапред всеки един от тях може да превежда парцелите си съгласно новия Общ устройствен план.
.webp )
Прочетете още
Такъв проблем имаше пред последните седмици, когато за следващ път в заварден терен на бул. „ Марица -Юг “ влезе техника, която да сече дървета. Макар до детска площадка и озеленен теренът е частен с отреждане за строителство. Подобни случаи имаше през последните години в съвсем всички региони на Пловдив, а идващият подобен ще е в регион „ Северен “ в квартал Филипово, въпреки да не е самостоятелен като зелена повърхност.
Със заповед на кмета Костадин Димитров при започване на декември бе утвърдено изменение на Подробен устройствен план – ПРЗ на четири парцела на ул. „ Борба “, чиято обща повърхност е малко над 1,5 дка. Част от тях са заградени, други се употребяват за паркиране, като проличава и дървесна растителност върху тях.
С изменението на подробния организационен проект, в сходство с Общ устройствен план, парцелите минават от „ озеленяване “ в зона СМФ1, която разрешава най-голямото и огромно строителство - Височина до 25м., застрояване на терена до 50%, Кинт до 3.5, озеленяване най-малко 30%, а паркирането 100%.
Как един терен от озеленяване се трансформира в подобен за строителство?
По време на процедурите за изменение на Общ устройствен план през 2020 година, в Община Пловдив е постъпило заявление от притежател на парцелите. В претекстовете е записано, че през 2007 година, когато се прави Общия организационен проект парцелите стават от озеленяване в зона за обучение. В прехода от 2007 до 2020 година обаче нормативните условия се променят и парцелът към този момент не дава отговор на нормативите за учебно заведение или детска градина.
Така през 2021 година ЕСУТ приема, че настояването на притежателя е стимулирано и трансформира терените от обучение в смесена-многофункционална зона. Това означава, че след изменението на Подробен устройствен план – ПРЗ ще може там да се вдигне жилищен комплекс към 5000 кв.м. РЗП.
Искането е единствено едно от десетките на притежатели на парцели в разнообразни краища на Пловдив по време на изменението на Общ устройствен план, а занапред всеки един от тях може да превежда парцелите си съгласно новия Общ устройствен план.
Източник: trafficnews.bg
КОМЕНТАРИ