Бум на сделките за скъпи жилища
Изключително огромен интерес има към покупката на скъпи парцели, излиза наяве от данните на Българска народна банка. Отпуснатите от банките заеми за семейства за суми сред 500 хиляди лева и 1 млн. лева нарастват с рекордните 68,6% за година и доближават 2654 броя.
Преобладаващата част от тези заеми са за покупка на първокласни парцели. Разбира се, част от заемите може да са за покупка на безценен автомобил или едноличен търговец е взел заем, с цел да разшири бизнеса си. Но при отпущането на такива заеми на жители банките най-често също желаят като залог недвижим парцел.
Средният размер на заемите за суми сред половин и един милион лв. е 635 хиляди лева, което е над 324 хиляди евро, демонстрират последните данни на Българска народна банка. За такава сума плюс наложителното самоучастие може да бъде платен първокласен апартамент в центъра на София. Лихвите по ипотечните заеми са извънредно ниски и месечната вноска за обслужването на подобен заем е към 2600 лева, в случай че е взет за оптимално позволения от Българска народна банка период от 30 години. За човек, който работи на управителна позиция в огромна компания или има личен бизнес, не е проблем изплащането на подобен заем.
Преобладаващата част от покупко-продажбите с първокласни парцели стават с пари в брой. Повечето хора, които търсят първокласен дом, имат задоволително налични пари и не се нуждаят от заем. Най-често хората желаят по-голям дом в по-хубав регион. Някои от апартамент се местят в къща. А задачата е да си обезпечат по-висок стандарт на живот. Има и хора, които купуват първокласни парцели, с цел да влагат парите си. Най-често те към този момент имат няколко парцела, само че прибавянето на още един постоянно е положително решение, стига човек да може да си го разреши финансово.
Данните на Българска народна банка демонстрират, че има огромен растеж и при покупките на скъпи жилища и къщи и с заем. Банките са отпуснали 289 заема на жители за над 1 млн. лева Преобладаващата част от тези заеми също са за покупка на парцели. В рамките на година тези заеми са нарастнали с близо 53 на 100, или със 100 броя.
Много огромно увеличените има и при по-малките банкови заемите, които са в задоволително огромен размер за покупката на пространно жилище в София. Заемите за суми сред 250 хиляди лева и 500 хиляди лева за година нарастват с 53,7 на 100, демонстрират данни на Централната банка. Тези заеми са 17 472 броя, като за година нарастват с над 6100 броя.
При заемите за семейства за суми сред 100 хиляди лева и 250 хиляди лева също има доста огромен растеж. В рамките на година те нарастват с 22,4%, или с близо 14 500 броя и към този момент надминават 79 хиляди броя. Най-често тези заеми също са за покупка на жилища.
При по-малките заеми растежът за година е доста по-скромен, а при заемите за суми до 1000 лева даже има спад. При спеша нужда от дребни суми хората употребяват кредитни карти и услугите на компании за бързи заеми. Но все пак в страната има над 1,19 млн. банкови заеми за суми под 1000 лева
Ако погледнем не броя на заемите, а размерът на отпуснатите от банките суми, се оказва че заемите за суми сред 100 хиляди лева и 250 хиляди лева имат максимален дял от кредитирането в страната. Чрез тези заеми банките са отпуснали на семействата над 12,2 милиарда лева, което е над 27% от всички заеми за семействата. В рамките на година общият размер на тези заеми е повишен с над 2,4 милиарда лева Но заемите за по-скъпи жилища в размер сред 250 хиляди лева и 500 хиляди лева имат все по-голям дял от банковото кредитиране. За година размерът на тези заеми е повишен с над 2 милиарда лева, демонстрират данните на Българска народна банка. Общият брой на банковите заеми за суми над 100 хиляди лева за година е повишен с над 45 на 100.
От данните на Българска народна банка излиза наяве, че хората взимат все по-големи заеми. От една страна това се дължи на нарастването на приходите, което разрешава на семействата да изплащат по-големи заеми. Наред с това хората желаят да живеят във все по-голям дом, а цените на парцелите нарастват, което води до нужда от взимане на по-големи заеми.
Неофициално най-скъпата договорка за 2024 година е за 8 млн. евро
Преобладаващата част от тези заеми са за покупка на първокласни парцели. Разбира се, част от заемите може да са за покупка на безценен автомобил или едноличен търговец е взел заем, с цел да разшири бизнеса си. Но при отпущането на такива заеми на жители банките най-често също желаят като залог недвижим парцел.
Средният размер на заемите за суми сред половин и един милион лв. е 635 хиляди лева, което е над 324 хиляди евро, демонстрират последните данни на Българска народна банка. За такава сума плюс наложителното самоучастие може да бъде платен първокласен апартамент в центъра на София. Лихвите по ипотечните заеми са извънредно ниски и месечната вноска за обслужването на подобен заем е към 2600 лева, в случай че е взет за оптимално позволения от Българска народна банка период от 30 години. За човек, който работи на управителна позиция в огромна компания или има личен бизнес, не е проблем изплащането на подобен заем.
Преобладаващата част от покупко-продажбите с първокласни парцели стават с пари в брой. Повечето хора, които търсят първокласен дом, имат задоволително налични пари и не се нуждаят от заем. Най-често хората желаят по-голям дом в по-хубав регион. Някои от апартамент се местят в къща. А задачата е да си обезпечат по-висок стандарт на живот. Има и хора, които купуват първокласни парцели, с цел да влагат парите си. Най-често те към този момент имат няколко парцела, само че прибавянето на още един постоянно е положително решение, стига човек да може да си го разреши финансово.
Данните на Българска народна банка демонстрират, че има огромен растеж и при покупките на скъпи жилища и къщи и с заем. Банките са отпуснали 289 заема на жители за над 1 млн. лева Преобладаващата част от тези заеми също са за покупка на парцели. В рамките на година тези заеми са нарастнали с близо 53 на 100, или със 100 броя.
Много огромно увеличените има и при по-малките банкови заемите, които са в задоволително огромен размер за покупката на пространно жилище в София. Заемите за суми сред 250 хиляди лева и 500 хиляди лева за година нарастват с 53,7 на 100, демонстрират данни на Централната банка. Тези заеми са 17 472 броя, като за година нарастват с над 6100 броя.
При заемите за семейства за суми сред 100 хиляди лева и 250 хиляди лева също има доста огромен растеж. В рамките на година те нарастват с 22,4%, или с близо 14 500 броя и към този момент надминават 79 хиляди броя. Най-често тези заеми също са за покупка на жилища.
При по-малките заеми растежът за година е доста по-скромен, а при заемите за суми до 1000 лева даже има спад. При спеша нужда от дребни суми хората употребяват кредитни карти и услугите на компании за бързи заеми. Но все пак в страната има над 1,19 млн. банкови заеми за суми под 1000 лева
Ако погледнем не броя на заемите, а размерът на отпуснатите от банките суми, се оказва че заемите за суми сред 100 хиляди лева и 250 хиляди лева имат максимален дял от кредитирането в страната. Чрез тези заеми банките са отпуснали на семействата над 12,2 милиарда лева, което е над 27% от всички заеми за семействата. В рамките на година общият размер на тези заеми е повишен с над 2,4 милиарда лева Но заемите за по-скъпи жилища в размер сред 250 хиляди лева и 500 хиляди лева имат все по-голям дял от банковото кредитиране. За година размерът на тези заеми е повишен с над 2 милиарда лева, демонстрират данните на Българска народна банка. Общият брой на банковите заеми за суми над 100 хиляди лева за година е повишен с над 45 на 100.
От данните на Българска народна банка излиза наяве, че хората взимат все по-големи заеми. От една страна това се дължи на нарастването на приходите, което разрешава на семействата да изплащат по-големи заеми. Наред с това хората желаят да живеят във все по-голям дом, а цените на парцелите нарастват, което води до нужда от взимане на по-големи заеми.
Неофициално най-скъпата договорка за 2024 година е за 8 млн. евро
Източник: inews.bg
КОМЕНТАРИ